9 C 339/2021

Plný text

Okresní soud v Karlových Varech rozhodl samosoudcem Mgr. Bc. Lukášem Ludvíkem v právní věci žalobce údaje o účastníkovi údaje o zástupci proti žalovanému údaje o účastníkovi, o zaplacení částky 27.346 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 27.346 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 871 Kč od 21. 10. 2020 do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 871 Kč od 21. 11. 2020 do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 871 Kč od 21. 12. 2020 do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 4.911 Kč od 21. 1. 2021 do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.916 Kč od 21. 2. 2021 do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5.782 Kč od 21. 3. 2021 do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5.782 Kč od 21. 4. 2021 do zaplacení, zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 830 Kč od 21. 5. 2021 do zaplacení a zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 3.512 Kč od 26. 5. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 10.515,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci rozsudku k rukám zástupkyně žalobce. Žalobce se žalobou doručenou soudu dne 3. 11. 2021 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil žalovanému povinnost zaplatit mu částku 27.346 Kč s příslušenstvím, představující dlužné platby spojené s užíváním bytu číslo v budově adresa v obec, ulice ulice (dále jen„ byt“ nebo„ jednotka“), a to za měsíce říjen až prosinec 2020 vždy ve výši 871 Kč měsíčně, za měsíc leden 2021 ve výši 4.911 Kč, za měsíc únor 2021 ve výši 3.916 Kč, za měsíce březen a duben 2021 vždy ve výši 5.782 Kč měsíčně, za měsíc květen 2021 ve výši 830 Kč a nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2020 ve výši 3.512 Kč. Žalovaný je vlastníkem bytu a jako takový je členem společenství vlastníků jednotek a je povinen dle zákona a stanov žalobce hradit příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Žalovaný však tyto platby v celkové výši 27.346 Kč přes výzvu zástupkyně žalobce dosud neuhradil. Soud v dané věci postupoval v souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. a k projednání věci samé nenařídil jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout jen na základě žalobcem předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasili, resp. v rámci lhůty, která jim byla stanovena ve výzvě doručené jim do vlastních rukou postupem dle o.s.ř., se v tomto směru nevyjádřili, ačkoliv zároveň byli poučeni o tom, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude soud mít za to, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Soud má v dané věci za zjištěné, že žalobce je společenstvím vlastníků jednotek dle ustanovení § 1194 a násl. občanského zákoníku a žalovaný je vlastníkem shora uvedeného bytu (viz výpis z rejstříku společenství vlastníků jednotek, výpis z katastru nemovitostí). Žalovaný řádně neplnil své zákonné povinnosti (upravené rovněž ve stanovách žalobce), když neplatil příspěvek na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby), a to za měsíce říjen až prosinec 2020 vždy ve výši 871 Kč měsíčně, za měsíc leden 2021 ve výši 4.911 Kč, za měsíc únor 2021 ve výši 3.916 Kč, za měsíce březen a duben 2021 vždy ve výši 5.782 Kč měsíčně, za měsíc květen 2021 ve výši 830 Kč a neuhradil nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů za období roku 2020 ve výši 3.512 Kč (viz stanovy žalobce, rozpisy plateb, vyúčtování služeb). Dlužnou částku v celkové výši 27.346 Kč žalovaný neuhradil ani po výzvě zástupkyně žalobce (viz výzva ze dne 31. 8. 2021 včetně podacího archu). Podle § 1180 odst. 1 věty prvé občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. V daném případě dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně, proto jí v celém rozsahu vyhověl. Žalovaný jako vlastník předmětného bytu po dobu svého vlastnictví řádně neplnil své povinnosti spojené s vlastnictvím bytu, které jsou obecně definovány ve shora uvedených ustanoveních občanského zákoníku a konkretizovány ve stanovách žalobce, když za období shora uvedené dluží žalobci příspěvek na správu domu a pozemku, zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a nedoplatek na vyúčtování skutečných nákladů v celkové výši 27.346 Kč. Jelikož žalovaný svoji zákonnou povinnost placení příspěvku a záloh nesplnil, byla mu uložena rozhodnutím soudu, včetně žalobcem požadovaného příslušenství v podobě úroku z prodlení, neboť tento nárok je zcela v souladu s ustanovením § 1970 občanského zákoníku, a to ve výši, která je v souladu s ustanovením § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění. Ke splnění povinnosti žalovaného byla stanovena běžná třídenní lhůta běžící od právní moci tohoto rozsudku postupem dle ustanovení § 160 odst. 1 část věty před středníkem o.s.ř. Výrok o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, přísluší mu tedy plná náhrada nákladů řízení sestávajících ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1.368 Kč, odměny za zastoupení účastníka advokátem dle ustanovení § 6 odst. 1, § 7, § 8 a § 11 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění, v celkové výši 6.600 Kč (odměna za tři úkony právní služby v plné výši - převzetí zastoupení, kvalifikovaná výzva k plnění a podání žaloby), náhrady hotových výdajů advokáta za tři úkony právní služby po 300 Kč dle ustanovení § 13 odst. 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb., v platném znění a 21 % DPH z odměny a náhrad, neboť zástupkyně žalobce je plátcem této daně. Celkem byla žalobci přiznána náhrada nákladů řízení ve výši 10.515,60 Kč, splatná dle ustanovení § 149 odst. 1 o.s.ř. k rukám zástupkyně žalobce, a to rovněž v běžné třídenní lhůtě. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání ke Krajskému soudu v Plzni prostřednictvím soudu podepsaného ve lhůtě 15 dnů od doručení jeho písemného vyhotovení. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat svého práva návrhem na výkon rozhodnutí nebo podat exekuční návrh u soudního exekutora.