10 C 79/2020

Plný text

Okresní soud v Kladně rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Kučerovou ve věci zástavního věřitele: osobní údaje zástavního věřitele sídlem adresa zastoupeného advokátem JUDr. jméno příjmení , Ph.D. sídlem adresa proti zástavnímu dlužníkovi: anonymizováno příjmení příjmení IČO: číslo sídlem u anonymizována dvě slova , PSČ obec zastoupený advokátem Mgr. jméno jméno sídlem adresa o soudním prodeji zástavy,

I. Nařizuje se soudní prodej následujících nemovitých věcí: a.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha b.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha c.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha d.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha e.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha f.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha g.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha h.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova [adresa], způsob využití adminis., v části [územní celek] i.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití jiná st. j.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití jiná st. k.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití jiná st. l.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití jiná st. m.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití jiná st. n.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova [adresa], způsob využití výroba, v části [územní celek] o.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba p.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba q.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba r.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba s.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba t.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba u.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba v.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba w.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba x.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba y.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba z.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba aa.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba bb.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba cc.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba dd.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití tech.vyb ee.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití tech.vyb ff.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití tech.vyb gg.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba hh.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba ii.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba jj.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba kk.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití výroba ll.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če; způsob využití výroba mm.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha nn.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha oo.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha pp.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha qq.) pozemek parcelní číslo [rok], druh pozemku ostatní plocha rr.) pozemek parcelní číslo [rok], jehož součástí je budova bez čp/če, způsob využití obč. vyb ss.) pozemek parcelní [číslo] druh pozemku trvalý travní porost vše zapsané na listu vlastnictví [číslo] který je veden [stát. instituce], [stát. instituce] v [katastrální uzemí] za účelem uspokojení pohledávek žalobce jako Zástavního věřitele na zaplacení: a) částky ve výši [částka] a příslušenství ve výši [částka]; se smluvním úrokem z částky [částka] ve výši 5,60 % p.a. od [datum] do zaplacení se smluvním úrokem z částky [částka] ve výši 5 % p.a. od [datum] do zaplacení se smluvním úrokem z prodlení z částky [částka] ve výši 20 % p.a. od [datum] do zaplacení. b) částky ve výši [částka] a příslušenství ve výši [částka]; se smluvním úrokem z částky [částka] ve výši 3,59 % p.a. od [datum] do zaplacení se smluvním úrokem z částky [částka] ve výši 4 % p.a. od [datum] do zaplacení se smluvním úrokem z prodlení z částky [částka] ve výši 20 % p.a. od [datum] do zaplacení, to vše zajištěné zástavním právem žalobce zapsaným v katastru nemovitostí pod č. V [číslo] s právními účinky ke dni [datum] a zástavním právem žalobce zapsaným v katastru nemovitostí pod č. [anonymizováno] [číslo] s právními účinky ke dni [datum].

II. Zástavní dlužník je povinen nahradit zástavnímu věřiteli [částka] do 3 dnů od právní moci usnesení k rukám právního zástupce zástavního věřitele.

1. Zástavní věřitel se domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že společnost [právnická osoba], poskytla zástavnímu dlužníku bankovní financování na základě smlouvy o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum], kterou měly být poskytnuty peněžní prostředky až do výše [částka], a dále smlouvou o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum], kterou měly být poskytnuty peněžní prostředky až do výše [částka]. Ke dni podpisu smlouvy o postoupení pohledávky, kterou uzavřel zástavní věřitel se společností [právnická osoba], dne [anonymizována dvě slova] [rok], činila výše pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] částku [částka], z čehož jistina byla tvořena částkou [částka] a příslušenství [částka], a ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] částku [částka], z čehož jistina činila [částka] a příslušenství [částka]. Celková výše pohledávky tak je [částka]. Dále s ohledem na prodlení činí smluvní úrok z prodlení z obou předmětných úvěrových smluv 20% ročně, a to od [datum], a dále s ohledem na porušení povinností došlo k navýšení úrokové sazby smluvního úroku v případě smlouvy reg. [číslo] na 5% ročně od okamžiku uplatnění nároku až do zaplacení a u smlouvy reg. [číslo] na 4% ročně od okamžiku uplatnění nároku až do zaplacení. 2. [právnická osoba], a zástavní dlužník uzavřeli dne [datum] a dne [datum] smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem specifikovaným v I. výroku tohoto usnesení.

3. S ohledem na to, že zástavní dlužník neplnil své povinnosti a pohledávku řádně a včas, byly výše uvedené úvěry dopisem ze dne [datum] ke dni [datum] zesplatněny. Zástavní věřitel opakovaně vyzýval zástavního dlužníka k plnění, avšak bezúspěšně.

4. Zástavní dlužník se ve věci vyjádřil tak, že předmětné nemovité věci jsou zajištěny v [anonymizována dvě slova] u [název soudu] pod sp. [anonymizováno] [spisová značka], které je vedeno proti zástavnímu dlužníku. Ohledně dispozice s věcí, která je zajištěna v trestním řízení, je potřeba souhlasu orgánu činného v trestním řízení, přičemž trestní řád stanoví, že by se na úhradu pohledávek měly přednostně použít věci nedotčené rozhodnutím o zajištění. Předmětné smlouvy jsou navíc zajištěny dalšími zajišťovacími instrumenty, na které nebyl vydán zajišťovací příkaz, jedná se o blankosměnku vystavenou zástavním dlužníkem ze dne [datum] a ze dne [datum], zástavním právem na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k pohledávkám z pojistného plnění ze dne [datum], k pohledávkám z nájemních smluv ze dne [datum], k pohledávkám ze spořícího účtu ze dne [datum], k pohledávkám ze splátkového běžného účtu ze dne [datum], k pohledávkám z účtu ze dne [datum], k obchodnímu podílu ze dne [datum], k pohledávkám z pojistného plnění ze dne [datum], k pohledávkám z pojistného plnění ze dne [datum], k pohledávkám z nájemních smluv ze dne [datum] a k obchodnímu podílu ze dne [datum]. Zástavní dlužník dále navrhuje, aby bylo předmětné řízení spojeno s řízením, které je vedeno také u zdejšího soudu, a jehož předmětem je zástavní právo k nemovitým věcem, které jsou součástí nebo příslušenstvím předmětných nemovitých věcí. Zástavní dlužník dále uvádí, že k postupnému umořování dluhu zástavního dlužníka vůči zástavnímu věřiteli dochází prostřednictvím realizace zástavního práva k pohledávkám z nájemních smluv k nemovité věci. Vedle toho má zástavní dlužník pohledávku za společností [právnická osoba] z titulu bezdůvodného obohacení za užívání strojního zařízení ve výši [částka].

5. Soud návrhu na spojení řízení ani na přerušení řízení nevyhověl.

6. Ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum] soud zjistil, že ta byla uzavřena mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem. [právnická osoba], se zavázala poskytnout zástavnímu dlužníkovi peněžní prostředky až do výše [částka]. Čerpání úvěru mělo být dokončeno do [datum]. Dluh měl být splacen v [anonymizováno] měsíčních splátkách po [částka], poslední [anonymizováno] pak ve výši [částka]. V bodě [anonymizováno] předmětné smlouvy je seznam zajištění. Jedná se o zástavní právo k nemovitostem na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo], k pohledávkám z pojistného plnění, k pohledávkám z nájmu, k pohledávkám ze spořícího účtu, k pohledávkám ze splátkového běžného účtu, k obchodnímu podílu a blankosměnka.

7. Ve smlouvě je sjednána možnost banky jednostranně navýšit úrokovou sazbu až o 1 procentní bod na jednotlivé porušení povinností a její součástí je žádost o čerpání úvěru.

8. Ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum] soud zjistil, že ta byla uzavřena mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem. [právnická osoba], se zavázala poskytnout zástavnímu dlužníkovi peněžní prostředky až do výše [částka]. Čerpání úvěru mělo být dokončeno do [datum]. Dluh měl být splacen v [anonymizováno] měsíčních splátkách po [částka], poslední [anonymizováno] pak ve výši [částka]. V bodě [anonymizováno] předmětné smlouvy je seznam zajištění. Jedná se o zástavní právo k nemovitostem na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo], k movitým věcem, pohledávkám z pojistného plnění, k pohledávkám z nájmu, k pohledávkám ze spořícího účtu, k pohledávkám z účtu, k obchodnímu podílu a blankosměnka. Ve smlouvě je sjednána možnost banky jednostranně navýšit úrokovou sazbu až o 1 procentní bod na jednotlivé porušení povinností. Součástí je žádost o čerpání úvěru.

9. Ze smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo] uzavřené mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem dne [datum], soud zjistil, že zástavní právo bylo sjednáno za účelem zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] to až do výše [částka]. Předmětem zástavy jsou nemovité věci specifikované v I. výroku tohoto usnesení vyjma bodu l.) a m.).

10. Ze smlouvy o [anonymizována tři slova] k [anonymizováno] reg. [číslo] uzavřené mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem dne [datum], soud zjistil, že zástavní právo bylo sjednáno za účelem zajištění pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] to až do výše [částka]. Předmětem zástavy jsou nemovité věci pod bodem l.) a m.) specifikované v I. výroku tohoto usnesení.

11. Usnesením [stát. instituce], [stát. instituce] [anonymizováno], ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací], byly nemovité věci uvedené v I. výroku tohoto usnesení zajištěny dle § 79d odst. 1 trestního řádu, neboť zjištěné skutečnosti nasvědčují tomu, že jsou výnosem z trestné činnosti. Z obžaloby [anonymizováno] státního [anonymizováno] v [obec], [číslo jednací], soud zjistil, že ta byla podána proti zástavnímu dlužníku a jednateli zástavního dlužníka, [anonymizováno] [jméno] [příjmení].

12. Z podnětu k prošetření skutečností nasvědčujících spáchání trestného činu [anonymizována dvě slova] ze dne [datum] soud zjistil, že zástavní věřitel podal tento podnět na [anonymizováno] [jméno] [příjmení], který je dle obchodního rejstříku jednatelem zástavního dlužníka.

13. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] soud zjistil, že zástavní dlužník je vlastníkem nemovitých věcí specifikovaných ve výroku I. tohoto usnesení. Na [anonymizováno] je zapsáno zástavní právo ve prospěch společnosti [právnická osoba], na základě pohledávky ze smlouvy o úvěru reg. [číslo] reg. [číslo]. Jedná se o zapsané smlouvy o zřízení zástavního práva ze dne [datum], [datum] a [datum]. Současně jsou předmětné nemovité věci zajištěny i dle trestního řádu.

14. Smlouvou o postoupení pohledávky ze dne [datum] uzavřené mezi společností [právnická osoba], a zástavním věřitelem soud zjistil, že předmětem smlouvy je postoupení pohledávky za zástavním věřitelem v celkové výši [částka], která vznikla na základě smlouvy o úvěru reg. [číslo] smlouvy o úvěru reg. [číslo]. Součástí postoupení je i zajištění, přičemž jednotlivá zajištění jsou vyjmenována pod bodem 9. předmětné smlouvy. Pohledávka je zajištěna právem k nemovitostem zřízením na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem reg. [číslo] ze dne [datum] a reg. [číslo] ze dne [datum].

15. Dne [datum] zaslal zástavní věřitel zástavnímu dlužníku oznámení o nutnosti úhrady úroku z prodlení a dále o navýšení úrokové sazby z důvodu porušení smlouvy o úvěru, a to jak smlouvy o úvěru reg. [číslo] tak i smlouvy o úvěru reg. [číslo]. Celková pohledávka činí dle oznámení [částka].

16. Dne [anonymizováno] [rok] byla [právnická osoba] oceli [právnická osoba] zaslána výzva zástavního věřitele ve věci uplatnění zástavy na podílu na společnosti zástavního dlužníka. Předžalobní výzva byla zástavním věřitelem zaslána dne [datum]. Dne [datum] [jméno] [příjmení] prostřednictvím e-mailu na předžalobní výzvu odpověděl s tím, že požádal o prodloužení lhůty, že nechce poškozovat společnost zástavního věřitele a chce předejít soudnímu sporu.

17. Smlouvou o převodu podílu v obchodní korporaci bez uvedení data soud zjistil, že [právnická osoba] oceli [právnická osoba] jako prodávající převedla na zástavního věřitele jako na kupujícího společnost zástavního dlužníka co do [anonymizováno] za částku [částka].

18. Ze znaleckého posudku evid. [číslo] ze dne [datum], soud zjistil, že zástavní dlužník si nechal ocenit k [datum] movitý majetek. Znalecký posudek obsahuje obvyklou výši nájemného těchto strojů. Dále z notářského zápisu [anonymizováno] [jméno] [příjmení], notáře se sídlem v [obec], sp. zn. [anonymizováno] [číslo], soud jistil, že došlo mezi společností [právnická osoba], a zástavním dlužníkem ke zřízení zástavního práva na movitých věcech, a to k zajištění veškerých existujících a budoucích peněžitých pohledávek až do výše [částka] v souvislosti se smlouvo o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum].

19. Podle § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb. zákona o zvláštních řízeních soudních (dále jen„ z.ř.s.“), soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.

20. S ohledem na shora uvedené soud dospěl k následujícím závěrům o skutkovém stavu věci:

21. V daném případě zástavní věřitel doložil shora uvedenými důkazy existenci zajištěné pohledávky smlouvou o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum] a smlouvou o úvěru reg. [číslo] ze dne [datum], jak je výše uvedeno. Dále zástavní věřitel předložil smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem ve vlastnictví zástavního věřitele, jakož i výpis z katastru nemovitostí, které prokazují, že pohledávka za zástavním dlužníkem je zajištěna zástavním právem na zástavách uvedených ve výroku I. tohoto usnesení. Během řízení nevyšel najevo žádný důvod, pro který by bylo možné uvažovat o neplatnosti smlouvy, zakládající zajištěnou pohledávku, ostatně tu ani zajištěný dlužník nikterak nenamítal.

22. Pokud jde o obranu zástavního dlužníka, že s ohledem na skutečnost, že zajištěné nemovité věci jsou předmětem zajištění také v rámci [anonymizováno] řízení, je potřeba souhlasu orgánu činného v trestním řízení a pohledávky by v zásadě ze peněžení těchto zástav neměly být uspokojeny, pak této argumentaci zdejší soud nikterak nepřisvědčil. Dle § 79e odst. 2 zákona č. 141/1961 Sb., trestního řádu (dále jen „t.ř.“), s věcí, na kterou se vztahuje rozhodnutí o zajištění, lze v rámci výkonu rozhodnutí, veřejné dražby, exekuce nebo insolvenčního řízení nakládat jen po předchozím souhlasu předsedy senátu a v přípravném řízení státního zástupce. Na úhradu pohledávek, které jsou předmětem výkonu rozhodnutí, veřejné dražby, exekuce nebo insolvenčního řízení, se přednostně použije věc nedotčená rozhodnutím o zajištění. Z gramatického výkladu tohoto ustanovení vyplývá, že se předmětný souhlas orgánu činného v trestním řízení jakož i uhrazení pohledávky zpeněžením věcí přednostně nedotčené zajištěním v trestním řízení vztahuje na vykonávací řízení, o nějž se v této fázi řízení nejedná.

23. Dále bylo zástavním dlužníkem namítáno, že je pohledávka zjištěna jinými zástavními právy, ze kterých může dojít k uspokojení pohledávky. I v tom případě je nutné poukázat na diferenciaci řízení do jednotlivých fází, na řízení o soudním prodeji zástavy a soudní prodej zástavy = výkon rozhodnutí prodejem zástavy, mimo jiné na tuto diferenciaci odkazuje Nejvyšší soud České republiky ve svém usnesení ze dne 14. 9. 2006, sp. zn. 21 Cdo 2859/2005, přičemž předmětné rozhodnutí je možné použít i nyní za účinnosti nové právní úpravy. Současně zdejší soud odkazuje na § 1345 věty druhé zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“), dle které zajišťuje-li týž dluh několik samostatných zástav, může se zástavní věřitel uspokojit z kterékoli z nich, anebo ze všech zástav. Dle komentářové literatury ([příjmení], Králík a kol., Občanský zákoník III. Věcná práva (§ [číslo]), 2.vydání, Rok: 2021, Vydavatel: Nakladatelství C. H. Beck) zásadně zástavnímu věřiteli přísluší právo volby, zda se na úhradu své pohledávky uspokojí z jedné zatížené věci, z několika zástav, nebo ze všech.

24. Soud proto s poukazem na všechny shora uvedené skutečnosti návrhu jako důvodnému vyhověl.

25. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 23 z.ř.s. ve spojení s § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb, občanského soudního rádu (dále jen „o.s.ř.“), a úspěšnému zástavnímu věřiteli bylo na nákladech přiznáno celkem [částka], když tato částka je tvořena soudním poplatkem ve výši [částka] a náklady právního zastoupení dle § 9 odst. 1 ve spojení s § 7 bodem 4. vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (dále jen „a.t.“), za čtyři úkony právní služby po [částka] a dále dle 4 režijní paušály po 300, náhrada za promeškaný čas za [anonymizováno] započaté [anonymizováno] po [částka], dále náhradu cestovních výdajů ve výši [částka] za cestování z místa advokátní kanceláře zástupce zástavní věřitelky k [název soudu] a zpět - ujeto bylo celkem [anonymizováno] km, [značka automobilu], [registrační značka], s průměrnou spotřebou [anonymizováno] litrů [číslo] km, náhrada je ve výši [částka] za 1 [anonymizováno] dle platné vyhlášky. K nákladům řízení vyjma soudního poplatku soud připočetl 21% DPH, když zástupce zástavné věřitelky doložil, že je plátcem této daně.

26. V souladu s rozhodnutím Nejvyššího soudu České republiky, ze dne 14. 7. 2010, sp. zn. 21 Cdo 1520/2009, má zástavní věřitel právo na uspokojení nákladů řízení jen z výtěžku zpeněžení zástavy.