7 C 155/2022

Plný text

Okresní soud v Klatovech rozhodl samosoudcem Mgr. Lubošem Korandou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované pro: vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit a vyklizený žalobci předat byt číslo o velikosti 1 + 1 nacházející se ve 3. podlaží domu adresa v ulici ulice, obec, a to do 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na náhradě nákladů soudního řízení částku ve výši částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce dne datum podal zdejšímu soudu žalobu na vyklizení nemovitosti specifikované ve výroku I. tohoto rozsudku, jíž je nájemcem. Žalobce uzavřel se žalovanou smlouvou o podnájmu bytu, a to dne datum na dobu určitou do datum. Po uplynutí sjednané doby žalovaná byt nadále se souhlasem žalobce užívala a platila za jeho užívání a spojené služby. V roce rok žalovaná přestala hradit podnájemné a rovněž i za služby, proto žalobce podnájemní vztah ukončil výpovědí, která byla žalované doručena dne datum. Po skončení podnájemního vztahu byt žalovaná nevyklidila.

2. Žalovaná na výzvy soudu nereagovala, ve věci se nevyjádřila. Nedostavila se rovněž ani k nařízenému jednání, které se konalo dne datum, omluvila se ze zdravotních důvodů.

3. Soud ve věci provedl listinné důkazy označené žalobcem. Soud má za prokázané, že žalobce je nájemcem družstevního bytu číslo o velikosti 1 + 1 nacházející se ve 3. podlaží domu adresa v ulici ulice, obec, a to na základě nájemní smlouvy ze dne datum.

4. Se žalovanou žalobce uzavřel dne datum smlouvu označenou jako Smlouva o pronájmu bytových prostor, jedná se však svým obsahem o smlouvu o podnájmu, neboť žalobce není vlastníkem bytu, jímž je anonymizována tři slova v obec Podnájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do datum. Prolongací byl podnájemní vztah prodloužen na dobu neurčitou, když žalovaná byt užívala se souhlasem žalobce i po uplynutí sjednané doby.

5. Dopisem ze dne datum žalobce podnájemní vztah vypověděl, a to z důvodu neplacení nájemného a služeb za měsíce anonymizováno až anonymizováno rok. Žalovaná byla vyzvána k vyklizení bytu. Výpověď byla žalované zaslána žalobcem doporučeným dopisem, což žalobce doložil podacím lístkem ze dne datum. Výpověď se tedy dostala do sféry žalované bez ohledu na to, zda žalobce prokázal, zda si žalovaná zásilku převzala či nikoliv.

6. Podle ust. § 1042 obč.zák. platí, že vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.

7. Soud je na základě výše uvedených skutkových zjištění přesvědčený o tom, že žalovaná tím, že užívá nemovitost bez právního důvodu, neboť podnájemní vztah byl žalobcem ukončen a žalovaná byt v určené lhůtě nevyklidila, neoprávněně zasahuje do výkonu žalobcova práva a z tohoto důvodu je na místě poskytnout žalobci soudní ochranu tím, že žalované je uloženo byt vyklidit.

8. Z těchto důvodů soud žalobě zcela vyhověl a uložil žalované povinnost k vyklizení tak, jak je uvedeno ve výroku pod bodem I. tohoto rozsudku.

9. Lhůta k vyklizení byla uložena v souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., dle kterého platí, že uloží-li soud v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do tří dnů od právní moci rozsudku nebo, jde-li o vyklizení bytu, do patnácti dnů od právní moci rozsudku.

10. O nákladech řízení soud rozhodl v souladu s ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. podle kterého účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Soud žalované uložil povinnost uhradit žalobci náklady soudního řízení, které jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Plzni, prostřednictvím Okresního soudu v Klatovech. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.