12 C 128/2022

Plný text

Okresní soud v Kolíně rozhodl samosoudkyní Mgr. Renátou Bielovou ve věci žalobců: a) celé jméno žalobce , datum narození bytem adresa žalobce b) celé jméno žalobkyně , datum narození bytem adresa žalobce a žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 2. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalovaného a žalované pro zaplacení 64 530 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně částku ve výši 64 530 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 64 530 Kč od 1. 8. 2019 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobcům společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení ve výši 14 864 Kč, k rukám právního zástupce žalobců, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobci se domáhali zaplacení částky 64 530 Kč s příslušenství z důvodu, že žalobci jsou vlastníky bytové jednotky [číslo] v ulici [ulice a číslo]. Žalovaní byli od 17.7.2017 nájemci bytu na základě nájemní smlouvy. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31.7.2019, vyúčtování bylo žalovaným předáno dne 3.9.2019 na žalovanou částku. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání podle ust. § 115a o.s.ř., když účastníci po výzvě soudu dle § 101 odst. 4 nevyjádřili ve stanovené lhůtě nesouhlas s tímto postupem. Z nájemní smlouvy ze dne 17.7.2017 bylo zjištěno, že žalobci a žalovaní uzavřeli nájemní smlouvu, jejímž předmětem byl pronájem bytu [číslo] o velikosti 3kk v domě [adresa] v ulici [ulice] v [obec]. Nájemné bylo sjednáno na dobu určitou od 1.8.2017 do 31.7.2018. Žalovaní se zavázali dle nájemní smlouvy hradit měsíční nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu. Dne 17.9.2018 předali žalobci žalovaným vyúčtování a smlouva byla prodloužena na dobu jednoho roku. Dne 3.9.2019 vyúčtovali žalobci žalovaným na nájemném a službách částku 64 530 Kč. Z předžalobní upomínky z 26.2.2021 bylo zjištěno, že žalobci vyzvali žalované k uhrazení dlužné částky. Podle § 2246 věta první o.z. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Podle § 2247 odst. 1 část věty před středníkem strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel. Podle § 2251 odst. 1 o.z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 o.z. obdobně. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Mezi žalobci a žalovanými byla uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl pronájem bytu v ulici [ulice] [adresa] ve vlastnictví žalobců. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou Žalovaní nesplnili svoji povinnost vyplývající z nájemní smlouvy, neplatili nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za rok 2019. Výše nájemného a služeb byla určena nájemní smlouvou. Žalobci vyzvali žalované k uhrazení dlužné částky, žalovaní však na výzvu nereagovali. Proto soud uložil žalovaným zaplatit žalobcům dlužnou částku spolu se zákonnými úroky z prodlení v souladu s § 1968 o.z. dle vl. nař. č. 351/2013 Sb. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu vzniklých nákladů řízení, a to odměnu za 2 úkony právní služby v tarifní hodnotě po 3 700 Kč, 1 úkon právní služby v tarifní hodnotě po 1 850 Kč, 3 režijní paušály po 300 Kč, 21% DPH advokáta dle § 137 odst. 3 o.s.ř. a zaplacený soudní poplatek ve výši 2 582 Kč, tedy celkem 14 864 Kč. V této výši byla žalobci náhrada nákladů řízení přiznána.