12 C 215/2024

Plný text

Okresní soud v Kolíně rozhodl samosoudkyní Mgr. Renátou Bielovou ve věci žalobce: Jméno žalobce., IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít s žalobcem následující smlouvu: Jméno žalovaného nar. Datum narození žalovaného bytem adresa, adresa PSČ, Anonymizováno (dále jen „Povinná“Anonymizováno a právnická osoba. se sídlem adresa zapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v adresa pod sp. zn. Anonymizováno IČO IČO žalobce, DIČ DIČ (dále jen „Oprávněná“) (společně dále též „Smluvní strany“) uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: byť se jedná o rozhodnutí vydané ve vztahu k zákonu č. 40/1964 Sb., jsou závěry s ohledem na obdobnou úpravu v občanském zákoníku aplikovatelné SMLOUVU O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE – SLUŽEBNOSTI č. Anonymizováno adresa, obnova NN podle ustanovení § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „energetický zákon“) Článek

I. Úvodní ustanovení Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále také „PDS“) na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost, je PDS povinen podle § 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost). Článek

II. Prohlášení o právním a faktickém stavu 1. Povinná prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. st. Anonymizováno, v k. ú. adresa, obec adresa, jehož součástí je stavba – budova č. p. Anonymizováno, zapsaném v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště adresa (dále jen „Dotčená nemovitost“)

2. Oprávněná je vlastníkem stavby zařízení distribuční soustavy – kabelové vedení NN a přípojková skříň (dále jen „Zařízení distribuční soustavy“), která se nachází mj. na Dotčené nemovitosti. Zařízení distribuční soustavy je liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku.

3. Povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčené nemovitosti věcné břemeno podle této smlouvy, a že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčené nemovitosti, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.

4. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jejich smluvní volnost není nijak omezena a že nebylo zahájeno ani nehrozí žádné soudní (ani insolvenční), rozhodčí ani správní řízení, které by bránilo platnému uzavření této smlouvy nebo splnění závazků, k nimž se smluvní strany touto smlouvou zavazují. Článek III. Předmět Smlouvy 1. Povinná, jako vlastník Dotčené nemovitosti, zřizuje k Dotčené nemovitosti ve prospěch Oprávněné věcné břemeno podle § 25 odst. 4 energetického zákona – osobní služebnost.

2. Obsahem věcného břemene je právo Oprávněné umístit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčené nemovitosti, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnost Povinné výkon těchto práv strpět (dále jen „věcné břemeno“).

3. Rozsah věcného břemene na Dotčené nemovitosti podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. hodnota potvrzený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm adresa dne 4. dubna 2023 pod č. Anonymizováno. Geometrický plán je přílohou této smlouvy.

4. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává na dobu neurčitou. Článek IV. Cena a platební podmínky 1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje za jednorázovou náhradu ve výši 1.000,- Kč.

2. Oprávněná se zavazuje uhradit Povinné výše uvedenou náhradu způsobem určeným Povinnou, a to ve lhůtě do 30 dnů od doručení vyrozumění o povolení vkladu do katastru nemovitostí. Článek V. Vklad věcného břemene do katastru nemovitostí 1. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí.

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí (dále jen „návrh na vklad“) bude podán Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na vklad uhradí Oprávněná.

3. Povinná tímto zmocňuje Oprávněnou, aby za ní podepsala a podala návrh na vklad a aby ji zastupovala ve vkladovém řízení. Udělení zmocnění a jeho přijetí Smluvní strany potvrzují svými podpisy této smlouvy. Článek VI. Závěrečná ujednání 1. Jakékoli změny či doplnění textu tohoto návrhu smlouvy ze strany Povinné budou považovány za nový návrh smlouvy a k uzavření smlouvy dojde teprve akceptací takto upraveného návrhu Oprávněnou.

2. Tato smlouva je vyhotovena v 2 stejnopisech, z nichž 1 stejnopis obdrží Povinná a jeden stejnopis obdrží místně příslušný katastrální úřad.

3. Osobní údaje subjektu údajů jsou zpracovávány v souladu s příslušnými aktuálně platnými a účinnými právními předpisy České republiky a Evropské unie. Bližší informace týkající se zpracování osobních údajů a právních předpisů, na jejichž základě je zpracování prováděno, jsou dostupné na stránkách www.cezdistribuce.cz/gdpr nebo je společnost právnická osoba., subjektu údajů na požádání poskytne.

4. Smluvní strany berou na vědomí, že na tuto smlouvu se dle § 3 odst. 2 písm. q) zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, nevztahuje povinnost uveřejnění v registru smluv. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem připojení podpisu poslední smluvní stranou.

5. Součástí této smlouvy je geometrický plán pro vyznačení věcného břemene, který je zároveň i součástí rozsudku. dne _________ ____________________________ Povinná Jméno žalovaného dne _________ ____________________________ Oprávněná Jméno žalobce. II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 14 977 Kč k rukám Jméno advokáta, advokáta se sídlem v adresa, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhal nahrazení projevu vůle s tím, že 24. 6. 2020 uzavřel s původním povinným smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti a dohodu o umístění stavby č. Anonymizováno, jejímž předmětem byl závazek žalovaného na výzvu žalobce uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti (věcného břemene). Žalobce vyzval žalovaného k uzavření smlouvy. Žalovaný na výzvu nereagoval.

2. Žalovaný se k jednání bez omluvy nedostavil, k žalobě se nevyjádřil, proto soud jednal v jeho nepřítomnosti.

3. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parcelní číslo stp.č. hodnota v k.ú. adresa zapsaného na LV č. hodnota u právnická osoba pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště adresa.

4. Z usnesení Okresního soudu v Kolíně, č.j. spisová značka ze dne 17. 6. 2021 bylo zjištěno, že dědicem po Anonymizováno (původní povinný), je žalovaný.

5. Ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a umístění stavby ze dne 24. 6. 2020 bylo zjištěno, že žalobce uzavřel se žalovaným smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene s tím, že budoucí oprávněný je investorem stavby zařízení distribuční soustavy (přípojková skříň ve zděném pilíři).

6. Z kolaudačního souhlasu ze dne 28. 11. 2022 bylo zjištěno, že Městský úřad Týnec nad Labem, Odbor územního a stavebního řízení – Stavební úřad vydal kolaudační souhlas o povolení užívání stavby kabelového vedení NN adresa na uvedených pozemcích. Součástí byl i geometrický plán stavby.

7. Z předžalobní upomínky ze dne 4. 12. 2023 bylo zjištěno, že žalobce před podáním žaloby vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti (věcného břemene) ve lhůtě sedmi dnů.

8. Žalobce nenavrhoval žádné další důkazy a shora provedené listinné důkazy má soud za dostačující k prokázání skutkových okolností.

9. Podle § 1785 o.z. smlouvu o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu jejíž obsah je sjednán alespoň obecným způsobem.

10. Podle § 1786 o.z. závazné straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co jí k tomu oprávněná strana vyzve v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

11. Podle §1787 o.z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

12. Podle § 2009 o.z. smrtí dlužníka povinnost nezaniká, ledaže by jejím obsahem bylo plnění, které musí být provedeno osobně dlužníkem.

13. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalobce a původní povinný uzavřeli v souladu s o.z. smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti (věcného břemene) a dohodu o umístění stavby. V průběhu výstavby původní povinný, se kterým byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí zemřel, a na základě rozhodnutí Okresního soudu v Kolíně se jediným dědicem dotčeného pozemku, na kterém je umístěna stavba, stal žalovaný. Žalobce několikrát vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene poté, co byl Městským úřadem v Týnci nad Labem vydán kolaudační souhlas se stavbou. Žalovaný na výzvu žalobce nereagoval a k uzavření smlouvy dosud nedošlo. Soud má za to, že jsou splněny podmínky pro nahrazení souhlasu žalovaného, neboť bez tohoto souhlasu by nemohlo být věcné břemeno zřízeno a zapsáno v katastru nemovitostí. Soud proto žalobě vyhověl a nahradil tak projev vůle žalovaného ve znění uzavřené smlouvy.

14. O nákladech řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o.s.ř. Ve věci byl zcela úspěšný žalobce, proto mu soud přiznal náhradu nákladů v plné výši. Jeden úkon dle vyhl. 254/2015 Sb. po 300 Kč, odměna advokáta – dva úkony právní služby po 2 500 Kč, jeden úkon právní služby po 3 700 Kč, dva režijní paušály po 300 Kč, jeden režijní paušál za 450 Kč, ztráta času 600 Kč, cestovné 280 Kč, DPH 21 % a soudní poplatek 2 000 Kč, celkem 14 977 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Kolíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu nebo exekuce.