12 C 8/2025

Plný text

Okresní soud v Kolíně rozhodl samosoudkyní Mgr. Renátou Bielovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce, PSČ název obce zastoupený advokátem tituly před jménem. jméno FO sídlem adresa, PSČ název obce proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozený Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B, narozená Datum narození žalované B bytem Adresa žalované A pro 68 876 Kč s příslušenstvím I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku 68 876 Kč, se zákonným úrokem z prodlení z částky 68 876 Kč od 1.11.2024 do zaplacení ve výši 12,75 % ročně, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně náhradu nákladů řízení ve výši 12 823,20 Kč, k rukám tituly před jménem jméno FO, advokáta se sídlem adresa, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalobce se domáhal zaplacení částky 68 876 Kč s příslušenství z důvodu, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky Anonymizováno v budově čp. Anonymizováno na pozemku parc. č. Anonymizováno v k.ú. adresa. Žalovaní mají povinnost plnit platby, a to zálohy na služby spojené s provozem společných částí nemovitostí ve výši 5 094 Kč měsíčně. Od října 2024 žalovaní tuto povinnost neplní nebo plní pouze částečně. Ani přes výzvy žalobce žalovaní dlužnou částku neuhradili. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání podle ust. § 115a o.s.ř., když účastníci po výzvě soudu dle § 101 odst. 4 nevyjádřili ve stanovené lhůtě nesouhlas s tímto postupem. Z výpisu z katastru nemovitostí bylo zjištěno, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky Anonymizováno v budově čp. Anonymizováno na pozemku parc. č.Anonymizováno Anonymizováno v k.ú. adresa. Z vyúčtování za rok 2024 bylo zjištěno, že žalovaní dluží k 31.8.2024 částku 64 688 Kč. Z upomínky ze dne 22.2.2024 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalované k uhrazení dlužné částky ve výši 40 752 Kč z důvodu dluhu na platbách spojených se správou domu za rok 2023. Z předžalobní upomínky z 16.7.2024 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalované k uhrazení dlužné částky ve výši 54 500 Kč ve lhůtě do 10.8.2024. Podle § 1080 a násl. o.z. nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Vyúčtování zaplacených záloh musí být nejpozději do třech měsíců od skončení zúčtovacího období. Podle § 1190 o.z. je osobou odpovědnou za správu domu a pozemku společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků je osobou odpovědnou správce domu. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky Anonymizováno, vymezené podle zákona o vlastnictví bytu v budově čp. Anonymizováno na pozemku p.č. Anonymizováno v k.ú. adresa. Žalobce je odpovědnou osobou za správu domu a osobou oprávněnou k zajišťování správy provozu a oprav společných částí domu. Žalovaní měli povinnost k úhradě plateb na provoz domu a společných částí nemovitostí, která byla stanovena ve výši 5 094 Kč měsíčně. Žalovaní od roku 2023 tuto povinnost neplnili nebo plnili pouze částečně, na platbách tak vnikl dluh v žalované výši. Žalobce vyzval žalované k uhrazení dlužné částky, žalovaní však na výzvu nereagovali. Proto soud uložil žalovaným zaplatit žalobci dlužnou částku spolu se zákonnými úroky z prodlení v souladu s § 1968 o.z. dle vl. nař. č. 351/2013 Sb. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu vzniklých nákladů řízení, a to odměnu za dva úkony právní služby v tarifní hodnotě po 3 860 Kč, 2 režijní paušály po 300 Kč, 21 % DPH advokáta dle § 137 odst. 3 o.s.ř. a zaplacený soudní poplatek ve výši 2 756 Kč, tedy celkem 12 823,20Kč. V této výši byla žalobci náhrada nákladů řízení přiznána. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Kolíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu nebo exekuce.