18 C 197/2024

Plný text

Okresní soud v Kolíně rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Martinou Volfovou jako samosoudkyní ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle

I. Nahrazuje se projev vůle žalovaného uzavřít s žalobcem následující smlouvu:, Jméno žalovanéhonar. , Datum narození žalovanéhobytem č. p. 7, , adresa(dále jen „Povinná“)a, právnická osoba, .se sídlem , adresazapsaná v OR vedeném rejstříkovým soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. , spisová značkaIČO , IČO žalobkyně, , DIČ , DIČ(dále jen „Oprávněná“)(společně dále též „Smluvní strany“),uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemene- služebnosti č. , hodnotapodle ustanovení § 1785 a násl. a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), a podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „energetický zákon“)Článek

I. Úvodní ustanoveníOprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále také „PDS“) na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy, přičemž pokud dochází k umístění zařízení distribuční soustavy na cizí nemovitost, je PDS povinen podle § 25 odst. 4 energetického zákona k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost).Článek

II. Prohlášení o právním a faktickém stavu1. Povinná prohlašuje, že je vlastníkem pozemků parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . (dále jen „Dotčené Nemovitosti" nebo též jen „Pozemky")

2. Oprávněná je vlastníkem stavby zařízení distribuční soustavy - kabelové vedení NN, přípojková skříň, uzemnění (dále jen „Zařízení distribuční soustavy“), která se nachází mj. na Dotčených Nemovitostech. Zařízení distribuční soustavy je inženýrskou sítí ve smyslu § 509 občanského zákoníku.

3. Povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčeným nemovitostem věcné břemeno podle této smlouvy, a že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčených nemovitostí, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.

4. Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jejich smluvní volnost není nijak omezena a že nebylo zahájeno ani nehrozí žádné soudní (ani insolvenční), rozhodčí ani správní řízení, které by bránilo platnému uzavření této smlouvy nebo splnění závazků, k nimž se smluvní strany touto smlouvou zavazují.Článek III.Předmět Smlouvy1. Povinná, jako vlastník Dotčených nemovitostí, zřizuje k Dotčeným nemovitostem ve prospěch Oprávněné věcné břemeno podle § 25 odst. 4 energetického zákona.

2. Obsahem věcného břemene je právo Oprávněné umístit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na Dotčených nemovitostech, provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci, a povinnost Povinné výkon těchto práv strpět (dále jen „věcné břemeno“).

3. Rozsah věcného břemene na Pozemcích podle této smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. , číslo, , schváleném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , dne 30. ledna 2023 pod č. , číslo, . Geometrický plán je přílohou č. , hodnota, této smlouvy a její nedílnou součástí. Veškeré náklady související s vyhotovením geometrického plánu, Smlouvy uhradí Oprávněná.

4. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává na dobu neurčitou.Článek IV.Cena a platební podmínky1. Věcné břemeno podle této smlouvy se zřizuje za jednorázovou náhradu v celkové výši 1.000,- Kč.

2. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě do 30 dnů od doručení vyrozumění o povolení vkladu do katastru nemovitostí uhradit Povinné výše uvedenou náhradu způsobem určeným Povinnou.Článek V.Vklad věcného břemene do katastru nemovitostí1. Věcné břemeno podle této smlouvy vzniká jeho vkladem do katastru nemovitostí.

2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí (dále jen „návrh na vklad“) bude podán Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na vklad uhradí Oprávněná.

3. Povinná tímto zmocňuje Oprávněnou, aby ji zastupovala v řízení před příslušným katastrálním pracovištěm ve věci zřízení práva k Dotčeným Nemovitostem podle této Smlouvy a aby za ní podepsala a podala návrh na vklad práva k Dotčeným Nemovitostem. Udělení zmocnění a jeho přijetí Smluvní strany potvrzují svými podpisy této Smlouvy o zřízení věcného břemene.Článek VI.Závěrečná ujednání1. Jakékoli změny či doplnění textu tohoto návrhu smlouvy ze strany Povinné budou považovány za nový návrh smlouvy a k uzavření smlouvy dojde teprve akceptací takto upraveného návrhu Oprávněnou.

2. Smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž jeden obdrží Povinná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.

3. Osobní údaje subjektu údajů jsou zpracovávány v souladu s příslušnými aktuálně platnými a účinnými právními předpisy České republiky a Evropské unie. Bližší informace týkající se zpracování osobních údajů a právních předpisů, na jejichž základě je zpracování prováděno, jsou dostupné na stránkách , internetový odkaz, nebo je společnost , právnická osoba, ., subjektu údajů na požádání poskytne.

4. PřílohaGeometrický plán pro vyznačení věcného břemenedne dnepovinná oprávněná, Jméno žalovaného, , Jméno žalobkyně, .II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci plnou náhradu nákladů řízení ve výši 14 113,24 Kč, k rukám jeho právního zástupce, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou domáhala nahrazení projevu vůle žalovaného s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný je výlučný vlastník nemovitostí – pozemků parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Žalobkyně je ve smyslu § 25 zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona, provozovatelem distribuční soustavy na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny, udělenou Energetickým regulačním úřadem. Žalobkyně a žalovaný uzavřeli dne 25.8.2020 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , číslo, .V čl. III odst. 4 smlouvy o smlouvě budoucí smluvní strany sjednaly, že: „budoucí oprávněná se zavazuje zaslat výzvu dle odstavce 3. budoucí povinné ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu, pokud se kolaudace nevyžaduje), nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí povinná se zavazuje vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy.“ Účelem smlouvy o smlouvě budoucí bylo tedy sjednání podmínek pro budoucí uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ke shora uvedenému pozemku, a to k naplnění ustanovení § 25 energetického zákona, tedy pro potřeby využití tohoto pozemku ke zřízení, umístění, provozování a opravám zařízení distribuční soustavy, konkrétně pokládka nového vedení NN, umístění nové skříně na stávající sloup (dále jen: „zařízení distribuční soustavy“). Žalovaný tedy podpisem smlouvy o smlouvě budoucí souhlasil jednak s umístěním a realizací stavby zařízení distribuční soustavy na svém pozemku a zároveň s rozsahem budoucího omezení vlastnického práva, který plně odpovídal rozsahu nezbytně nutnému ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona. Dne 14. listopadu 2022 vydal , právnická osoba, , adresa, , odbor výstavby-stavební úřad, kolaudační souhlas č. j. , spisová značka, . Žalobkyně vyzvala žalovaného v souladu se SOBS k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, a to dopisem ze dne 27. dubna 2023. Pro nedostatek reakce žalobkyně žalovaného následně urgovala dopisy ze dne 13. června 2023 a dopisem ze dne 14. července 2023. Vzhledem k tomu, že žalovaný na výzvy žalobkyně nereagoval, zaslala žalobkyně žalovanému předžalobní výzvu dne 25. srpna 2023. Žalobkyně postupuje podle zákona, je povinna uzavírat smlouvy o smlouvách budoucích, aby v mezidobí nedocházelo k bezdůvodnému obohacení. Se smlouvu o zřízení věcného břemene je zasíláno v obálce více dokumentů, je tam vratná obálka, která obsahuje doručenku. Zasílá se vratná obálku právě proto, aby za ní druhá strana nic neplatila. , právnická osoba, zařízení (přípojky) buduje ve veřejném zájmu, vzhledem k tomu, že to upravuje veřejnoprávní předpis, nemusí to být přímo zmíněno ve smlouvě o smlouvě budoucí. Je to tedy na základě zákona za náhradu ve výši 1 000 Kč.

2. Žalovaný uvedl, že s žalobou naprosto nesouhlasí. Povinnosti vůči , právnická osoba, si splnil, smlouvu poslal v obálce. , právnická osoba, vyplácí 1 000 Kč, což je naprosto nehorázné, nebude přiživovat firmu, aby posílal smlouvy doporučeně, anebo prostřednictvím kurýra. S , právnická osoba, se již setkal, když mu prováděli rekonstrukci domu, a neplnili si povinnosti, že se mají starat o své zařízení, ohrožovali jeho rodinu, a to se u soudu neřešilo. Ve smlouvě o smlouvě budoucí není uvedeno, že podpis na smlouvě o zřízení věcného břemene musí být úředně ověřený, ani jak má být smlouva žalobci zaslána zpět. Nikde není uvedeno, že má na vlastní náklady ověřovat podpisy, náhrada 30 Kč za takovou službu je absolutně nepřijatelná. Žádná ze smluv, které podepsal nemá ověřený podpis. Smlouvu odeslal v dubnu 2023. Žalovaný uvedl, že instrukce od žalobce přiloženy byly, bylo uvedeno, že jedna smlouva má být zaslána zpět s úředně ověřeným podpisem.

3. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním, které má za skutečnosti prokázané a rozhodující pro posouzení věci, odpovídající i skutkovému závěru:

4. Žalovaný je výlučný vlastník pozemku nemovitostí – pozemků parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, (prokázáno výpisem z katastru nemovitostí k pozemkům).Dne 25.8.2020 byla uzavřena mezi žalobkyní a žalovaným smlouva č. , číslo, o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby, jíž strany sjednaly, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000Sb., energetický zákon v platném znění a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012Sb., občanský zákoník v platném znění. Budoucí oprávněná se zavázala zaslat písemnou výzvu k uzavření vlastní smlouvy dle odstavce 3. budoucímu povinnému ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu, pokud se kolaudace nevyžaduje), nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí povinný se zavázal vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy. Smluvní strany se dohodly, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy (pokládka nového vedení NN a umístění nové skříně na stávající sloup) a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo žalobkyně umístit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti. Věcné břemeno bude zahrnovat též právo žalobkyně provádět na distribuční soustavě její obnovu, výměnu a modernizaci. Rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu (prokázáno smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby). Nedílnou součástí smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene je Příloha č. , hodnota, , a to situační snímek plánovaného umístění distribuční soustavy. Nedílnou součástí a přílohou smlouvy o zřízení věcného břemene je geometrický plán č. , hodnota, schválený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , dne 30. ledna 2023 pod č. , hodnota, , jímž je vymezen rozsah věcného břemene k pozemku č. parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, (prokázáno smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby a geometrickým plánem).Žalobkyně jako zmocnitel zmocnila zmocněnce , právnická osoba, ., aby v procesu výstavby zařízení distribuční soustavy elektrické energie činil za zmocnitele- projednával umístění staveb a podmínky umístění staveb na cizích nemovitých věcech s jejich vlastníky, zajištoval v nezbytném rozsahu věcná a jiná práva ( prokázáno plnou mocí do r. 2021).Žalobkyně jako zmocnitel zmocnila zmocněnce , právnická osoba, ., aby v procesu výstavby zařízení distribuční soustavy elektrické energie činil za zmocnitele- projednával umístění staveb a podmínky umístění staveb na cizích nemovitých věcech s jejich vlastníky, zajištoval v nezbytném rozsahu věcná a jiná práva ( prokázáno plnou mocí do r. 2025)., právnická osoba, . jako zmocnitel zmocnila zmocněnce , tituly před jménem, , jméno FO, , aby v procesu výstavby zařízení distribuční soustavy elektrické energie činil za zmocnitele- projednával umístění staveb a podmínky umístění staveb na cizích nemovitých věcech s jejich vlastníky, zajištoval v nezbytném rozsahu věcná a jiná práva ( prokázáno plnou mocí).Dne 24.2.2021 žalovaný zaslal e-mail zmocniteli , právnická osoba, ., že sděluje nesouhlas s umístěním nového kabelového vedení na NN na pozemku parc.č. , číslo, , s tím, že povolí na hranici pouze plastový pilíř (prokázáno e-mailem ze dne 24.2.2021). V protokolu o předání a převzetí nemovitosti ze dne 7.11.2022 je uvedeno, že dílo- , adresa, , obnova NN levá část bylo předáno vlastníkovi (prokázáno protokolem o předání a převzetí nemovitosti).Dne 7.11.2022 žádá zmocnitel , právnická osoba, . žalovaného o zaslání protokolu o předání a převzetí díla, který je požadován při kolaudačním řízení (prokázáno e-mailem ze dne 7.11.2022). , právnická osoba, , adresa, , odbor výstavby-stavební úřad dne 14. listopadu 2022 vydal kolaudační souhlas č. j. , spisová značka, s užíváním stavby (prokázáno kolaudačním souhlasem). Zmocnitel , právnická osoba, ., zaslal dne 28.2.2023 žalovanému průvodní dopis, v němž popsal dne 25.8.2020 uzavřenou smlouvu mezi žalobkyní a žalovaným -smlouva č. , hodnota, o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby. V příloze bylo zasláno příslušný počet vyhotovení návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný byl požádán o ověřený podpis na jednom paré smlouvy, které měl zaslat žalobkyni zpět. Podpis ověří na obecním úřadě, matrice nebo u notáře. Ověření podpisu je úplatné, stojí 30 Kč za jeden podpis. Stvrzenku o zaplacení pošlete na adresu žalobkyně spolu s ověřeně podepsanou smlouvou. Úhrada za ověření podpisu bude zaslána s úhradou za zřízení věcného břemene. Přílohou průvodního dopisu je -2 paré smlouvy o zřízení věcného břemene, ofrankovaná obálka, informace o zpracování osobních údajů, formulář pro finanční náhradu (prokázáno průvodním dopis ze dne 28. 2. 2023). Zmocnitel , právnická osoba, , as., učinil prostřednictvím zmocněnce , tituly před jménem, , jméno FO, dne 18.8.2023 čestné prohlášení o neúspěšném projednání věcného břemene. Jeho obsahem je prohlášení, že zmocnitel zaslal dne 1.3.2023 žalovanému návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, k pozemkům parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , kdy žalobkyně je vlastníkem stavby zemní kabelové vedení a pojistková skříň s tím, že obsahem věcného břemene je právo žalobkyně umístit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na uvedeném pozemku včetně práva provádět na distribuční soustavě její obnovu, výměnu a modernizaci. Následná urgence byla žalované mu zaslána dne 27.4.2023, 13.6.2023, 14.7.2024, když žalovaný neposlal podepsanou smlouvu zpět (prokázáno čestným prohlášením-protokolem o neúspěšném projednání věci, a dodejkami). Dne 31.7.2023 žalovaný zaslal e-mail zmocniteli , právnická osoba, ., kde sděluje, že žádné vyděračské břemeno na svém pozemku bez náležitého finančního ohodnocení nedovolí, za každou přípojku požaduje roční pronájem 10 000 Kč z každé přípojky (prokázáno e-mailem ze dne 31. 7. 2023). Žalobkyně naposledy vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene předžalobní výzvou ze dne 25. srpna 2023 (prokázáno předžalobní upomínkou ze dne 25. srpna 2023, včetně podacího archu).

5. Ostatní navržené důkazy soud neprováděl z důvodu nadbytečnosti, když skutkový stav je prokázán s dostatečnou mírou jistoty v rozsahu potřebném pro rozhodnutí.

6. Po právní stránce soud hodnotil věc podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) a dle zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, dle vyhlášky 357/2013 Sb.,o katastru nemovitostí, vždy ve znění platném a účinném ke dni rozhodné právní skutečnosti.

7. Podle § 1257 o. z. věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet.

8. Podle § 1785 o. z. se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

9. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

10. Podle § 1787 odst. 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Podle odst. 2 téhož ustanovení se obsah budoucí smlouvy určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

11. Podle § 25 odst. 3 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb. provozovatel distribuční soustavy má právo v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení.

12. Podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb. je provozovatel distribuční soustavy povinen zřídit břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu ve výši ceny zjištěné podle oceňovacího předpisu, pokud se strany nedohodnou jinak.

13. Podle § 62 odst. 1 vyhlášky 357/2013 Sb.,o katastru nemovitostí Katastrální úřad v řízení o povolení vkladu zkoumá, zda vlastnoruční nebo elektronické podpisy na soukromé listině, které nejsou úředně ověřeny, jsou pravé, to je, zda skutečně náleží osobám v ní uvedeným.

14. Podle § 63 odst. 1 vyhlášky 357/2013 Sb.,o katastru nemovitostí Katastrální úřad považuje pravost vlastnoručního podpisu na soukromé listině za prokázanou, jestliže a) listina obsahuje prohlášení advokáta o pravosti vlastnoručního podpisu, c) podepsaná osoba uznala před katastrálním úřadem, že jde o její vlastní podpis nebo o kopii jejího vlastního podpisu. Podle odst. 2 V případě, že pravost vlastnoručního podpisu není prokázána žádným z uvedených způsobů, může ji navrhovatel prokázat jiným vhodným způsobem, zejména předložením znaleckého posudku.

15. Soud vzal za prokázané, že žalobkyně s žalovaným uzavřeli dne 25.8.2020 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , číslo, , v níž se smluvní strany zavázaly, že za podmínek stanovených v předmětné smlouvě uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, které bude služebností zařízení distribuční soustavy zřízenou ve prospěch žalobkyně, a to pro pozemky parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, . Smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění zařízení distribuční soustavy – kabelového vedení NN, přípojkové skříně, uzemnění, na zatížené nemovitosti a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo žalobkyně umístit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti. Věcné břemeno bude zahrnovat též právo žalobkyně provádět na distribuční soustavě její obnovu, výměnu a modernizaci. Rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu. , právnická osoba, , adresa, , odbor výstavby-stavební úřad dne 14. listopadu 2022 vydal kolaudační souhlas č. j. , spisová značka, s užíváním stavby Žalovanému byl zaslán návrh smlouvy o zřízení věcného břemene dne 1.3.2023 a to pro pozemky parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , kdy žalobkyně je vlastníkem stavby- kabelového vedení NN, přípojkové skříně, uzemnění s tím, že obsahem věcného břemene je právo žalobkyně umístit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na uvedeném pozemku včetně práva provádět na distribuční soustavě její obnovu, výměnu a modernizaci. Smlouva nebyla žalovaným signována, k uzavření smlouvy nedošlo. Žalovaný byl několikrát vyzván k plnění.

16. Přestože žalovaný potvrdil, že s žalobkyní uzavřel dne 25.8.2020 smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. , číslo, , přestože rovněž potvrdil, že od žalobkyně obdržel průvodní dopis s informacemi ohledně nutnosti zaslat žalobkyni smlouvu o zřízení věcného břemene s úředně ověřeným podpisem, a ačkoliv by mu žalobkyně náklady spojené s úhradou ověřeného podpisu uhradila, neučinil tak. Žalovanému byla zaslána i vratná obálka, aby nemusel hradit poštovné. Žalobkyně splnila povinnosti vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí, a nad rámec žalovanému nabídla úhradu nákladů spojených s ověřením podpisu a poštovným. Pokud žalovaný tvrdil, že smlouvu žalobkyni zaslal, nijak takové tvrzení neprokázal.

17. Žalovaný měl na žalobkyni další požadavky ohledně zřízení věcného břemene k přípojkám, kdy se dožadoval ročního nájemného ve výši 10 000 Kč za každou přípojku. Avšak částka 1 000 Kč jako jednorázová náhrada za věcné břemeno byla mezi účastníky sjednána ve smlouvě o smlouvě budoucí v čl.III odst. 6.

18. Co se týká požadavku úředně ověřeného podpisu na smlouvě o zřízení věcného břemene, pak zákon sice výslovný požadavek na úřední ověření podpisů nestanoví, nicméně vyhláška o katastru nemovitostí uvádí, že u podpisů, které nejsou úředně ověřeny je katastrální úřad povinen zkoumat jejich pravost. Právní jednání musí být výrazem vůle jednajícího (§ 551 o.z.), a to vůle svobodné (§ 587 odst. 1 o.z..), vážné (§ 552 o.z.) a prosté omylu (§ 583 a násl. o.z.). V případech, kdy katastrální úřad zkoumá pravost podpisu, zjišťuje, zda jde o písemný projev vůle jednající osoby a zda jsou naplněny pojmové znaky právního jednání. U úředně ověřených podpisů se presumuje jejich pravost. Listiny předkládané katastrálnímu úřadu jsou nejčastěji podepsány vlastnoručně. Vlastnoruční podpis se provádí na základě volního uvážení, vyjadřuje se jím jedinečný projev vůle a vůli potvrzuje. Vytváření vlastnoručního podpisu lze považovat za právní obyčej, náležitosti vlastnoručního podpisu náš právní řád nepředepisuje; zpravidla se uvádí příjmení a ani čitelnost podpisu není vyžadována. Úředně ověřený podpis je úzce vymezený institut s jasně danými náležitostmi, pravomocí osob, které mohou úřední ověření podpisu provést, a danými účinky. Legalizaci provádějí notáři, krajské úřady, obecní úřady, újezdní úřady, držitel poštovní licence a Hospodářská komora České republiky.

19. Pro zřízení věcného břemene obecně platí, že právu odpovídajícímu věcnému břemeni na straně oprávněného odpovídá omezení užívacího práva k nemovité věci jeho vlastníka, a to tak, že tento ve prospěch oprávněného se musí něčeho zdržet, něco trpět či něco konat. V daném případě se jedná o povinnost žalovaného něco strpět, a to užívání předmětu jeho vlastnictví, jímž je uvedený pozemek. Dle § 25 odst. 3, písm. e) zákona č. 458/2000 Sb. má žalobkyně právo zřízení a provozování zařízení distribuční soustavy, přetínání nemovitostí vodiči, umístění vedení. Žalobkyně je vlastníkem zemního kabelového vedení a přípojkové skříně na předmětném pozemku v Dománovicích, pro které zákon umožňuje zřídit věcné břemeno. Zařízení slouží k zajištění distribuce elektrického proudu, kdy bylo povoleno užívání této stavby. Vytyčení této stavby a umístění na pozemky parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, , zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , bylo zaneseno do geometrického plánu č. , hodnota, , schválený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , dne 30. ledna 2023 pod č. , číslo, , jímž je vymezen rozsah věcného břemene k pozemku č. parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, .

20. Protože žalobkyně je vlastník stavby, pro jejíž zřízení a provozování umožňuje zákon zřídit věcné břemeno, tato se nachází na pozemku ve vlastnictví žalovaného, přičemž nedošlo k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene tak, jak bylo stranami sjednáno ve smlouvě o smlouvě budoucí, bylo rozhodnuto o nahrazení projevu vůle žalovaného, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozhodnutí. Nedílnou součástí tohoto rozsudku je smlouva o zřízení věcného břemene-služebnosti č. , číslo, , jejíž nedílnou součástí a přílohou je geometrický plán č. , hodnota, , schválený Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , dne 30. ledna 2023 pod č. , číslo, , jímž je vymezen rozsah věcného břemene k pozemku č. parc. č. , číslo, , vše v k. ú. , adresa, , obec , adresa, .

21. Obsah budoucí smlouvy je určen a smlouva uzavřena právní mocí rozsudku, jímž je žalobě vyhověno.

22. Žalobkyně je výrobce elektřiny a provozovatee přenosové soustavy, ze zákona č. 458/2000 Sb. vyplývá, že provozovatel je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely zařízení přenosové soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení, a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu. Energetická infrastruktura, nebo veřejná komunikační síť vedena skrz pozemky je řešena pomocí zřizování věcných břemen. Jedná se tedy o tzv. věcné břemeno s veřejnoprávním prvkem, neboť tato věcná břemena zřizovaná ve prospěch provozovatele sítě veřejné infrastruktury se oproti klasickým věcným břemenům liší zejména v existenci veřejného zájmu, který přesahuje osobní zájmy oprávněného a povinného.

23. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o.s.ř. Žalobkyně byla v řízení plně úspěšná a náleží jí plná náhrada účelně vynaložených nákladů řízení a náhradu za daň z přidané hodnoty, jelikož advokát žalobkyně je plátcem této daně. Konkrétně má žalobkyně nárok na náhradu:- 2 000 Kč (zaplacený soudní poplatek),- 300 Kč paušální náhrada za 1 úkon účastníka řízení dle ust. § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb., předžalobní výzva ze dne 25. srpna 2023- Advokát žalobce učinil v řízení celkem tři úkony právní služby: převzetí a příprava zastoupení (§ 11 odst. 1 písm. a/ vyhl. č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, dále jen „a.t.“), návrh ve věci samé (§ 11 odst. 1 písm. d/ a.t.), účast na jednání soudu dne 30.9. 2024 (§ 11 odst. 1 písm. g/ a.t.)- Mimosmluvní odměna za tři úkony právní služby činí 3 x 2 500 Kč (§ 9 odst. písm. b) č. 177/1996 Sb., adv. tarifu)- Paušální náhrada hotových výdajů advokáta činí 3 x 300 Kč (§ 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb., adv. tarifu).- Cestovné za cestu na jednání soudu a zpět dne 30.9. 2024, trasa Praha – Kolín a zpět, 134 km, při průměrné spotřebě vozidla 4,1 l/100 km, vyhláškové ceně paliva 38,70 Kč/l a sazbě základní náhrady 5,6 Kč činí 963,01 Kč.- Náhrada za promeškaný čas strávený cestou na jednání a soudu a zpět v trvání 4 započatých půlhodin činí 4 x 100 Kč, tj. 400 Kč (14 odst. 1 písm. a/ a odst. 3 a.t.).- 2 050,23 Kč (náhrada za 21% daň z přidané hodnoty z odměny zástupce žalobce a jeho hotových výdajů podle § 137 odst. 3 o.s.ř.).Celkem tak má žalobce nárok na náhradu nákladů řízení ve výši 14 113,24 Kč, a to k rukám zástupce žalobce ve standardní třídenní lhůtě k plnění s počátkem běhu od právní moci rozsudku (§ 149 odst. 1, § 160 odst. 1 o.s.ř.).