9 C 298/2020

Plný text

Okresní soud v Kolíně rozhodl předsedou senátu titul Arnoštem Olivou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalované, datum narození bytem adresa žalované a žalovaného o zaplacení 30 592 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku 30 592 Kč s 10 % úroky z prodlení ročně z této částky za dobu od datum do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 10 807,20 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta titul. jméno příjmení, sídlem adresa. Žalobce se domáhal zaplacení celkem částka s příslušenstvím s tím, že je vlastníkem bytu číslo o velikosti 3+1 v 2. nadzemním podlaží domu adresa, č.o. 5 v ulici ulice v obec část obce, žalovaní byli nájemci tohoto bytu v období od datum do datum, kdy došlo k vyklizení a předání bytu žalobci. V měsících leden až březen 2018 činila výše nájemného částka měsíčně a zálohy na služby částku částka měsíčně, celkem částka měsíčně, v měsících duben až září 2018 činila výše nájemného částka měsíčně a zálohy na služby částku částka měsíčně, celkem částka měsíčně. Podle vyúčtování služeb spojených s bydlením za období datum do datum činila hodnota spotřebovaných služeb v předmětném bytě částka, za uvedené období byly proto žalovaní povinni uhradit žalobci na nájemném a zálohách na služby celkem částku částka. Žalovaní na nájemném a zálohách uhradili žalobci celkem částku částka. Dne datum žalovaná co to důvodu a výše uznala dluh s tím, že po uznání dluhu byly uhrazeny na dluh dvě splátky po částka, žalovaní tak žalobci nadále dluží částku částka. Žalobce dále požaduje zaplacení úroku z prodlení ode dne následujícího po splatnosti vyúčtování služeb za rok 2018. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili. Po provedeném řízení bylo zjištěno, že podle výpisu z katastru nemovitostí list vlastnictví pro katastrální území a část územní celek a územní celek je žalobce vlastníkem domu adresa Nájemní smlouvou ze dne datum žalobce (dříve právnická osoba) pronajal žalovaným na dobu určitou do datum byt číslo typ 3+1, ve 2. podlaží tohoto domu s tím, že dodatky k nájemní smlouvě ze dne datum a datum byl nájem prodloužen až do datum. Podle evidenčního listu platného od datum činilo nájemné za tento byt částka měsíčně a zálohy na služby částka měsíčně, celkem částka měsíčně. Podle vyúčtování služeb a plnění spojených s užíváním bytu za období od datum do datum činil nedoplatek na nájemném a zálohách na služby za uvedené období částku částka. Žalovaná dne datum písemně uznala co důvodu a výše svůj dluh vůči žalobci a zavázala se ho uhradit v pravidelných měsíčních splátkách po částka počínaje měsícem říjen 2019, žalovaná uhradila sjednanou splátku pouze dne datum a datum. Předžalobními výzvami k úhradě ze dne datum právní zástupce žalobce žalované vyzýval k úhradě žalované částky, žalovaní však žalovanou částku neuhradili. Podle § 2217 odst. 1 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. V posuzovaném případě mezi účastníky existoval nájemní vztah k bytu. Z tohoto vztahu měli žalovaní povinnost platit nájemné za byt a zálohy na plnění poskytovaná s užíváním bytu v celkové výši částka měsíčně. Nedoplatek za vyúčtování nájemného a služeb za rok 2018 činil částka. Žalovaná dluh vůči žalobci písemně uznala co důvodu i výše, avšak řádně a včas nehradila sjednané splátky, žalovaní žalobci nadále dluží částku částka. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a uložil žalovaným podle § 2217 odst. 1 o.z. povinnost zaplatit žalobci společně a nerozdílně nedoplatek za nájemné a služby za rok 2018 v celkové výši částka, dále s běžícími úroky z prodlení podle § 1970 o.z. ve výši podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř. a plně úspěšnému žalobci na náhradě nákladů řízení přiznal celkem částku částka za zaplacený soudní poplatek ve výši částka, odměnu za zastupování za 3 úkony právní služby po částka podle § 7 bod 5 vyhl. č. 177/96 Sb. z tarifní hodnoty pohledávek bez příslušenství podle § 8 odst. 1 vyhl. č. 177/96 Sb., 3 režijní paušály po částka podle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/96 Sb. a náhradu za 21 % DPH ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Praze, prostřednictvím Okresního soudu v Kolíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.