9 C 298/2020

Plný text

Okresní soud v Kolíně rozhodl předsedou senátu titul Arnoštem Olivou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného o zaplacení 30 592 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci částku 30 592 Kč s 10 % úroky z prodlení ročně z této částky za dobu od [datum] do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci na náhradě nákladů řízení částku 10 807,20 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám advokáta [titul]. [jméno] [příjmení], sídlem [adresa]. Žalobce se domáhal zaplacení celkem [částka] s příslušenstvím s tím, že je vlastníkem bytu [číslo] o velikosti 3+1 v 2. nadzemním podlaží domu [adresa], č.o. 5 v ulici [ulice] v [obec] [část obce], žalovaní byli nájemci tohoto bytu v období od [datum] do [datum], kdy došlo k vyklizení a předání bytu žalobci. V měsících leden až březen 2018 činila výše nájemného [částka] měsíčně a zálohy na služby částku [částka] měsíčně, celkem [částka] měsíčně, v měsících duben až září 2018 činila výše nájemného [částka] měsíčně a zálohy na služby částku [částka] měsíčně, celkem [částka] měsíčně. Podle vyúčtování služeb spojených s bydlením za období [datum] do [datum] činila hodnota spotřebovaných služeb v předmětném bytě [částka], za uvedené období byly proto žalovaní povinni uhradit žalobci na nájemném a zálohách na služby celkem částku [částka]. Žalovaní na nájemném a zálohách uhradili žalobci celkem částku [částka]. Dne [datum] žalovaná co to důvodu a výše uznala dluh s tím, že po uznání dluhu byly uhrazeny na dluh dvě splátky po [částka], žalovaní tak žalobci nadále dluží částku [částka]. Žalobce dále požaduje zaplacení úroku z prodlení ode dne následujícího po splatnosti vyúčtování služeb za rok 2018. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili. Po provedeném řízení bylo zjištěno, že podle výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro katastrální území a část [územní celek] a [územní celek] je žalobce vlastníkem domu [adresa] Nájemní smlouvou ze dne [datum] žalobce (dříve [právnická osoba]) pronajal žalovaným na dobu určitou do [datum] byt [číslo] typ 3+1, ve 2. podlaží tohoto domu s tím, že dodatky k nájemní smlouvě ze dne [datum] a [datum] byl nájem prodloužen až do [datum]. Podle evidenčního listu platného od [datum] činilo nájemné za tento byt [částka] měsíčně a zálohy na služby [částka] měsíčně, celkem [částka] měsíčně. Podle vyúčtování služeb a plnění spojených s užíváním bytu za období od [datum] do [datum] činil nedoplatek na nájemném a zálohách na služby za uvedené období částku [částka]. Žalovaná dne [datum] písemně uznala co důvodu a výše svůj dluh vůči žalobci a zavázala se ho uhradit v pravidelných měsíčních splátkách po [částka] počínaje měsícem říjen 2019, žalovaná uhradila sjednanou splátku pouze dne [datum] a [datum]. Předžalobními výzvami k úhradě ze dne [datum] právní zástupce žalobce žalované vyzýval k úhradě žalované částky, žalovaní však žalovanou částku neuhradili. Podle § 2217 odst. 1 o.z. nájemné se platí v ujednané výši, a není-li ujednána, platí se ve výši obvyklé v době uzavření nájemní smlouvy s přihlédnutím k nájemnému za nájem obdobných věcí za obdobných podmínek. V posuzovaném případě mezi účastníky existoval nájemní vztah k bytu. Z tohoto vztahu měli žalovaní povinnost platit nájemné za byt a zálohy na plnění poskytovaná s užíváním bytu v celkové výši [částka] měsíčně. Nedoplatek za vyúčtování nájemného a služeb za rok 2018 činil [částka]. Žalovaná dluh vůči žalobci písemně uznala co důvodu i výše, avšak řádně a včas nehradila sjednané splátky, žalovaní žalobci nadále dluží částku [částka]. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl a uložil žalovaným podle § 2217 odst. 1 o.z. povinnost zaplatit žalobci společně a nerozdílně nedoplatek za nájemné a služby za rok 2018 v celkové výši [částka], dále s běžícími úroky z prodlení podle § 1970 o.z. ve výši podle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř. a plně úspěšnému žalobci na náhradě nákladů řízení přiznal celkem částku [částka] za zaplacený soudní poplatek ve výši [částka], odměnu za zastupování za 3 úkony právní služby po [částka] podle § 7 bod 5 vyhl. č. 177/96 Sb. z tarifní hodnoty pohledávek bez příslušenství podle § 8 odst. 1 vyhl. č. 177/96 Sb., 3 režijní paušály po [částka] podle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/96 Sb. a náhradu za 21 % DPH ve výši [částka].