10 C 30/2024

Plný text

Okresní soud v Kroměříži rozhodl soudcem Mgr. Ondřejem Moravcem ve věci žalobkyně: Anonymizováno . Jméno zainteresované společnosti 0/0 , IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 se sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje za žalovaného souhlas s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene v tomto znění:SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: OT-014330075251/001-ZA, jméno FObytem:Průkop 101, Kudlov, 760 01 ZlínRČ (dat. nar.):6854121736vlastnický podíl:1/4(dále jen „Povinná č. , hodnota, “), Jméno zainteresované osoby 0/0bytem:Na Odpoledni 609/9, Přerov I-Město, 750 02 PřerovRČ (dat. nar.):5611300684vlastnický podíl:1/4(dále jen „Povinná č. , hodnota, “), jméno FObytem:náměstí Svobody 64, Chropyně, 768 11 ChropyněRČ (dat. nar.):6406010182vlastnický podíl:1/4(dále jen „Povinná č. , hodnota, “), jméno FObytem:, adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:1/4(dále jen „Povinná č. , hodnota, “)na straně jednéa, Anonymizováno, ., Jméno zainteresované společnosti 0/0se sídlem:, adresa, , , jméno FO, , , adresaIČO:, Anonymizováno, , Anonymizováno, , AnonymizovánoDIČ:, Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizovánozapsána:, Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, v , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, v , Anonymizováno, , oddíl , Anonymizováno, ., vložka , Anonymizovánozastoupená:, tituly před jménem, , jméno FO, , , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, ze dne , datumbankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinná a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemeneč.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, (dále jen „Smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění,a §1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinná prohlašuje, že je podílovým vlastníkem pozemku parc.č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, (dále jen „Pozemek“). Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území Chropyně.Výše spoluvlastnických podílů: Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu Povinná číslo , hodnota, . ve výši 1/4 spoluvlastnického podílu1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch , Anonymizováno, dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku., právnická osoba, .Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„Chropyně,Nám.Svobody-příp.NN,, jméno FO, “. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN; kabelová skříň (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a za Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako , Anonymizováno, , vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. , právnická osoba, . článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby , Anonymizováno, striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých ).Povinná – každý podílový vlastník obdrží poměrnou část z celkové výše jednorázové náhrady a to ve výši svého spoluvlastnického podílu na Pozemek:Povinná č. , hodnota, obdrží 500,00 Kč (slovy: pětset korun českých)Povinná č. , hodnota, obdrží 500,00 Kč (slovy: pětset korun českých)Povinná č. , hodnota, obdrží 500,00 Kč (slovy: pětset korun českých)Povinná č. , hodnota, obdrží 500,00 Kč (slovy: pětset korun českých)5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na , Anonymizováno, ., Anonymizováno, .cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 6 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.II. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený společností , právnická osoba, ., ověřený Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž dne 27. 7. 2022.III. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 2 600 Kč, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobkyně se žalobou domáhala nahrazení souhlasu žalovaného s návrhem smlouvy uvedené ve výrokové části tohoto rozsudku a náhrady nákladů řízení. Uvedla, že dne 30. 5. 2021 uzavřela mj. s žalovaným smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, a to ve vztahu k nemovité věci – pozemku parc. č. , hodnota, zapsaného na LV č. , hodnota, v k. ú. Chropyně. Žalovaný je podílovým spoluvlastníkem této nemovitosti, vlastní podíl ve výši ¼. Ve smlouvě o smlouvě budoucí se účastníci dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem „, adresa, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, -, Anonymizováno, . , Anonymizováno, , , jméno FO, “. Stavební úřad vydal dne 13. 4. 2022 kolaudační souhlas s užíváním stavby, stavba byla předána dne 30. 3. 2022. Žalovaný však s žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel, a to ani přes opakované výzvy. Ostatní spoluvlastníci tuto smlouvu podepsali dobrovolně.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, ačkoli si zásilku s žalobou a výzvou k vyjádření osobně převzal dne 9. 4. 2024.

3. Ve věci jsou splněny podmínky pro rozhodnutí bez jednání na základě účastníky (žalobkyní) předložených listinných důkazů podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“). Soud žalobkyni i žalovaného vyzval k vyjádření, zda s tímto postupem souhlasí, na výzvu však nereagovali. Soud proto v souladu s § 101 odst. 4 o. s. ř. souhlas účastníků předpokládal a rozhodl bez nařízení jednání.

4. Soud učinil ve věci následující skutková zjištění:

5. Z informace o pozemku bylo zjištěno, že vlastníkem ¼ pozemku parc. č. , hodnota, v k. ú. a obci Chropyně, zapsaném na LV č. , hodnota, , u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, je žalovaný.

6. Ze smlouvy č.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene vyplývá, že tato byla uzavřena dne 30. 5. 2021 mezi budoucími povinnými (podílovými spoluvlastníky nemovité věci), mezi nimiž je i žalovaný, a budoucí oprávněnou žalobkyní (provozovatelkou distribuční soustavy). Jejím předmětem bylo sjednání závazku smluvních stran uzavřít nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby „, adresa, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, -, Anonymizováno, . , Anonymizováno, , , jméno FO, “ budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele – smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději však do 5 let od uzavření smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí oprávněná se zavázala vyzvat před uplynutím sjednané lhůty budoucí povinné k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a v rámci této výzvy jim předložit i návrh smlouvy o zřízení věcného břemene. Předpokládaný průběh věcného břemene byl zakreslen v situačním snímku, který byl nedílnou součástí smlouvy. Přesný průběh a rozsah věcného břemene měl být vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy. Měl se stát nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene.

7. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby bylo zjištěno, že stavba „, adresa, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, -příp. , Anonymizováno, , , jméno FO, “ s číslem , hodnota, byla dne 30. 3. 2022 předána, převzetí dle smlouvy 30. 4. 2022.

8. Z kolaudačního souhlasu soud zjistil, že ho vydal , právnická osoba, Chropyně, odbor výstavby a životního prostředí, dne 13. 4. 2022; tento je dokladem o povoleném účelu užívání stavby „, adresa, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, -, Anonymizováno, . , Anonymizováno, , , jméno FO, , Anonymizováno, “.

9. Z geometrického plánu č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, bylo zjištěno, že byl vypracován společností , právnická osoba, ., dne 20. 7. 2022 byl ověřen úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem , tituly před jménem, , jméno FO, , Anonymizováno, a dne 27. 7. 2022 s číslováním parcel souhlasil Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, , tituly před jménem, , jméno FO, .

10. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 10. 1. 2024 plyne, že dotčená stavba byla dokončena 13. 4. 2022, přičemž smlouva o zřízení věcného břemene nebyla uzavřena. Mandatář dále popisuje průběh jednání s podílovými spoluvlastníky, kteří měli smlouvu podepsat.

11. Ze smlouvy o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, bylo zjištěno, že tato nebyla mezi účastníky řízení uzavřena, scházejí na ní podpisy, týká se přitom zřízení věcného břemene na pozemku parc. č. , hodnota, v k. ú. a obci Chropyně, zapsaném na LV č. , hodnota, , ve vztahu ke stavbě „, adresa, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, -, Anonymizováno, . , Anonymizováno, , , jméno FO, “.

12. Z výzvy ze dne 14. 2. 2024, odeslané dle razítka 15. 2. 2024, se podává, že touto výzvou žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, a to ve vztahu k výše již vícekrát zmiňované stavbě, v souladu se závazkem ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. Z textu plyne, že současně je žalovanému zasílán text smlouvy o zřízení věcného břemene k podpisu. Žalobkyně žalovaného současně upozornila, že se může svého práva domáhat u soudu.

13. Závěr o skutkovém stavu:

14. Dne 30. 5. 2021 byla mezi účastníky řízení, žalobkyní jako budoucí oprávněnou a současně provozovatelkou distribuční soustavy, a žalovaným jako budoucím povinným a současně spoluvlastníkem nemovité věci – pozemku parc. č. , hodnota, v k. ú. a obci Chropyně, zapsaném na LV č. , hodnota, , u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, . Smluvní strany si sjednaly závazek uzavřít nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, tj. od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby „Chropyně, , Anonymizováno, . , Anonymizováno, -příp. , Anonymizováno, , , jméno FO, “ budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele, smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději však do 5 let od uzavření smlouvy. Budoucí oprávněná se zavázala vyzvat před uplynutím sjednané lhůty budoucího povinného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a v rámci této výzvy mu předložit i návrh smlouvy o zřízení věcného břemene. Předpokládaný průběh věcného břemene byl zakreslen v situačním snímku, který byl nedílnou součástí smlouvy. Přesný průběh a rozsah věcného břemene měl být vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy. Měl se stát nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Tak se i stalo, geometrický plán vypracovala společnost , právnická osoba, . pod č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, , dne 20. 7. 2022 byl ověřen úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem , tituly před jménem, , jméno FO, , Anonymizováno, a dne 27. 7. 2022 s číslováním parcel souhlasil Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž, , tituly před jménem, , jméno FO, . Geometrický plán se shoduje s vypracovaným situačním snímkem. Stavba vedená pod číslem , hodnota, byla dne 30. 3. 2022 předána, k převzetí dle smlouvy došlo dne 30. 4. 2022. Kolaudační souhlas k dané stavbě vyslovil , právnická osoba, , adresa, , odbor výstavby a životního prostředí, dne 13. 4. 2022. Žalobkyně zaslala žalovanému výzvu dne 14. 2. 2024, spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene, v rámci které ho vyzvala k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, a to ve vztahu k dotčené stavbě. Žalobkyně tak učinila v souladu se závazkem ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. Zaslanou smlouvu žalovaný nepodepsal i přes upozornění, že se žalobkyně může svého práva domáhat u soudu.

15. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem. Dle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

16. Podle § 1787 odst. 1 a 2 o. z., nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

17. Provozovatel distribuční soustavy má právo v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení [§ 25 odst. 3 písm. e) zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon)] Podle § 25 odst. 4, věty před středníkem energetického zákona, provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu ve výši ceny zjištěné podle oceňovacího předpisu, pokud se strany nedohodnou jinak.

18. Právní posouzení věci:

19. Po provedeném dokazování má soud za to, že mezi účastníky řízení došlo dne 30. 5. 2021 v souladu s § 1785 a násl. o. z. k uzavření platné smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ve které žalovaný vystupoval jako budoucí povinný a žalobkyně jako budoucí oprávněná. Žalobkyně realizovala na nemovité věci žalovaného stavbu s názvem „, adresa, , , Anonymizováno, . , Anonymizováno, -příp. , Anonymizováno, , , jméno FO, “. Smluvní strany se zavázaly, že nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, případně od dokončení, resp. převzetí stavby, uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději tak učiní do 5 let. Smluvní strany si dohodly podstatné náležitosti smlouvy, mimo jiné i to, že předpokládaný průběh věcného břemene je zakreslen v situačním snímku, který byl nedílnou součástí smlouvy o smlouvě budoucí, a dále bylo stanoveno, že přesný průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy. Geometrický plán byl následně vyhotoven.

20. Žalovaný však nepostupoval řádně, na výzvy žalobkyně v rámci sjednaných lhůt dostatečně nereagoval a neuzavřel ve stanoveném termínu smlouvu o zřízení věcného břemene, jak se k tomu platně zavázal v rámci smlouvy o smlouvě budoucí. Soud proto k návrhu žalobkyně, který shledal důvodným, určil výrokem I. tohoto rozsudku obsah smlouvy v souladu s § 1787 odst. 1 a 2 o. z. Znění smlouvy odpovídá původnímu ujednání mezi účastníky řízení. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán, jak plyne z výroku II.

21. Výrok III. o nákladech řízení vychází z § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobkyně byla ve věci zcela úspěšná a má proto nárok na náhradu nákladů řízení proti žalovanému, který úspěch neměl. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 2 000 Kč a dále nákladů řízení určených v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř., za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb. Podle ní účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem ve smyslu § 137 odst. 2 o. s. ř. a nedoložil výši svých hotových výdajů, náleží paušální náhrada ve výši 600 Kč za dva úkony dle § 1 odst. 3 písm. a), ve spojení s § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (návrh ve věci samé, předžalobní upomínka). Náklady řízení tedy celkem činí 2 600 Kč.

22. Lhůta k placení vychází z § 160 odst. 1 o. s. ř.