12 C 190/2025

Plný text

Okresní soud v Kroměříži rozhodl soudcem JUDr. Martinem Svobodou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně , Anonymizováno . Anonymizováno . Anonymizováno ., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Nahrazuje se souhlas žalovaného uzavřít s žalobkyní následující smlouvu, která je právní moci tohoto rozsudku uzavřena:, Jméno žalovanéhobytem:, adresa, , , adresaRČ (dat. nar.):, Anonymizovánovlastnický podíl:1/1(dále jen „Povinný“)na straně jednéa, Jméno žalobkyně, , , Anonymizováno, ., Anonymizováno, ., Anonymizováno, .se sídlem:, adresaIČO:, Anonymizováno, , Anonymizováno, , AnonymizovánoDIČ:, IBAN, , Anonymizováno, , Anonymizovánozapsána:Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C., vložka , Anonymizovánozastoupená:, tituly před jménem, , jméno FO, , Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 16. 1. 2025bankovní spojení:, právnická osoba, .číslo účtu:, č. účtu(dále jen „Oprávněná“)na straně druhé(Povinný a Oprávněná společně rovněž jako „Smluvní strany“)uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:Smlouvu o zřízení věcného břemene č.: , Anonymizováno, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, (dále jen „Smlouva“)k provedení (v souladu s) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníkČlánek I. - Úvodní ujednání1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti.1.

2. Povinný prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkempozemku parc.č. st. , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , , adresa, (dále jen „Pozemek“). , právnická osoba, pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na LV č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, .1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy.1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku.Článek II. - Předmět Smlouvy2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen „věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.Článek III. - Specifikace věcného břemene3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinný, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona.3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku.3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„, adresa, p.H. p.Kokoř, Kab.NN“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN; kabelová skříň (dále jen „distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku . Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění.3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, zhotovený firmou , právnická osoba, ., který ověřil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, Anonymizováno, a za , právnická osoba, pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, potvrdil(a) , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č.: , Anonymizováno, /, AnonymizovánoCitovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.3.

5. Povinný z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob.3.

6. Povinný z věcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné.3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem.Článek IV. - Další práva4.

1. Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.

3. článku III. této Smlouvy.4.

2. Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinného a vstup na Pozemek mu bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinnému. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě.Článek V. - Cena a platební podmínky5.

1. Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně.5.

2. Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 2 000,00 Kč (slovy: dvatisíce korun českých ).5.

3. Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit výše uvedenou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva.Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu6.

1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o zápisu práva věcného břemene zřizovanému touto Smlouvou k Pozemku do katastru nemovitostí bude podán příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněnou. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněná.6.

2. Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu.Článek VII. - Ostatní ujednání7.

1. Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě.7.

2. V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné.Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:8.

1. V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinného Oprávněnou. Podrobné informace jsou dostupné na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů.8.

2. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinného pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy.8.

3. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinného ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí.8.

4. Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinného na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinný právo podat námitku.8.

5. Podpisem této Smlouvy Povinný potvrzuje, že se seznámil s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na www.egd.cz v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinnému náleží.Článek IX. - Závěrečná ujednání9.

1. Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření.9.

2. Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.9.

3. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.9.

4. Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinný a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí.9.

5. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.Povinný OprávněnáV(ve)……………….., dne…………. V(ve): , adresa, , dne………….______________________________ ______________________________, Jméno žalovaného, , Jméno žalobkyně, , , Anonymizováno, ., Anonymizováno, ., Anonymizováno, .II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení v částce 2 600 Kč, a to do tří dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou doručenou soudu dne 7. 7. 2025 se žalobkyně domáhala po žalovaném nahrazení projevu vůle (souhlasu) žalovaného uzavřít s žalobkyní smlouvu, jejíž obsah je specifikován ve výroku I. tohoto rozhodnutí. Uvedla, že žalovaný je vlastníkem pozemku parcela č. st. , Anonymizováno, zapsaného na LV č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , , adresa, . Žalobkyně je provozovatelem distribuční soustavy na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny, udělenou Energetickým regulačním úřadem. Dne 31. 1. 2022 uzavřeli žalobkyně a žalovaný Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, jejímž předmětem byl závazek žalovaného uzavřít a žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene do 12 měsíců od správního rozhodnutí – nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy s názvem ,,, adresa, , Anonymizováno, ., Anonymizováno, . p., Anonymizováno, , , Anonymizováno, ., Anonymizováno, ‘‘. , právnická osoba, , adresa, – odbor územního plánování a stavebního řádu vydal dne 17. 8. 2023 kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: , Anonymizováno, dne 31. 7. 2023. V návaznosti na zápis opakovaně vyzvala žalobkyně žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný však dosud nedoručil žalobkyni podepsanou smlouvu.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a v řízení zůstal nečinný, přestože mu spolu s výzvou k vyjádření se byla řádně doručena do vlastních rukou.

3. Soud dospěl k závěru, že ve věci lze rozhodnout podle § 115a zákona č. 89/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“) na základě účastníky předložených listinných důkazů. Účastníci byli vyzváni, aby se vyjádřili, zda s tímto postupem soudu souhlasí, na tuto výzvu nereagovali. Soud proto v souladu s § 101 odst. 4 o. s. ř. u žalobkyně i žalovaného předpokládal, že nemají žádné námitky.

4. Po provedeném dokazování vzal soud za prokázané, že žalobkyně (jako budoucí oprávněná) a žalovaný (jako budoucí povinný) uzavřeli dne 31. 1. 2022 Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene č. , Anonymizováno, -, tel. číslo, /, Anonymizováno, -, Anonymizováno, . Budoucí povinný (žalovaný) je vlastníkem pozemku parcela číslo č. st č. st. , Anonymizováno, zapsaného na LV č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, , obec , adresa, , , adresa, (vizte výpis z katastru nemovitostí). Žalobkyně je realizátorem stavby zařízení distribuční soustavy – Kabelové vedení NN, kabelová skříň. Žalobkyně a žalovaný se zavázali, že spolu uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona. Obsahem věcného břemene bylo právo budoucího oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat Zařízení distribuční soustavy na dotčené zatížené nemovitosti (pozemku žalovaného) a provádět jeho obnovu, výměnu a modernizaci nebo zlepšení, včetně odstranění. Žalovaný, jako budoucí povinný, přijal povinnost výkon těchto práv strpět. V článku II. odst. 1 smlouvy o smlouvě budoucí se účastníci zavázali uzavřít nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí - nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy, smlouvu o zřízení věcného břemene. Žalobkyně a žalovaný se dohodli, že za omezení vlastnického práva v důsledku výstavby zařízení distribuční soustavy a zřízení věcného břemene bude budoucímu povinnému vyplacena jednorázová náhrada ve výši 2 000 Kč (vizte smlouvu o smlouvě budoucí, smlouvu o zřízení věcného břemene). Dne 31. 7. 2023 došlo k předání a dokončené stavby zařízení distribuční soustavy (vizte zápis o předání). Dne 17. 8. 2023 byl Městským úřadem , adresa, vydán Kolaudační souhlas se stavbou zařízení distribuční soustavy (vizte Kolaudační souhlas). Rozsah věcného břemene na zatíženém pozemku je dán Geometrickým plánem č. , hodnota, -, Anonymizováno, /, Anonymizováno, (vizte geometrický plán). Žalobkyně prostřednictvím svého zástupce společnosti , právnická osoba, . opakovaně zaslala žalovanému smlouvu o zřízení věcného břemene k podpisu (vizte Čestné prohlášení mandatáře). Následně byl žalovaný vyzýván k uzavření smlouvy v rámci předžalobní upomínky ze dne 5. 2. 2025, ovšem ani na tuto žalovaný nereagoval (vizte Předžalobní upomínku).

5. Podle ustanovení § 25 odst. 4 zákona věty první zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (dále jen „energetický zákon“) provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu.

6. Podle ustanovení § 25 odst. 3 energetického zákona, v souladu se zvláštním právním předpisem provozovatel distribuční soustavy má právo zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech zařízení distribuční soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení.

7. Podle ustanovení § 1257 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet.

8. Podle ustanovení 1262 odst. 1 o. z., zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na základě jiné právní skutečnosti, zapíše se do veřejného seznamu i v takovém případě.

9. Podle ustanovení § 1267 o. z., služebnost inženýrské sítě zakládá právo vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem zřídit na služebním pozemku nebo přes něj vést vodovodní, kanalizační, energetické nebo jiné vedení, provozovat je a udržovat. Vlastník pozemku se zdrží všeho, co vede k ohrožení inženýrské sítě a je-li to s ním předem projednáno, umožní oprávněné osobě vstup na pozemek po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo údržby inženýrské sítě.

10. Podle ustanovení § 1785 o. z. smlouvou o smlouvou budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

11. Podle ustanovení § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.

12. Podle ustanovení § 1787 odst. 1, 2 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

13. Soud dospěl k závěru, že byly splněny podmínky proto, aby bylo žalobě v celém rozsahu vyhověno, neboť bylo prokázáno, že účastníci spolu uzavřeli smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene - služebnosti. I když žalobkyně splnila veškeré podmínky této smlouvy, žalovaného vyzvala k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene v dohodnutém termínu a návrh smlouvy mu zaslala. Žalovaný přes opakované výzvy nesplnil smluvní podmínky a smlouvu o zřízení věcného břemene nepodepsal. Oprávnění zřídit věcné břemeno na cizích pozemcích pro provozování zařízení distribuční soustavy plyne žalobkyni z ustanovení § 25 odst. 4 energetického zákona. Byly tedy splněny podmínky pro nahrazení projevu vůle žalovaného soudem.

14. Rozsah věcného břemene na nemovitosti žalovaného je vymezen geometrickým plánem č. , hodnota, -9571/2023, potvrzeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, dne 24. 1. 2024 pod PGP-33/2024-740, jehož originál je přílohou tohoto rozsudku.

15. Podle ustanovení § 161 odst. 3 o. s. ř., pravomocné rozsudky ukládající prohlášení vůle nahrazují toto prohlášení.

16. Výrok o tom, že žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení, má oporu v ust. § 142 odst. 1 o. s. ř., kde se uvádí, že účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobkyně byla v řízení zcela úspěšná, soud ji proto přiznal náhradu nákladů řízení, a to ve výši 2 000 Kč za zaplacený soudní poplatek a 600 Kč coby 2 paušální náhrady nezastoupeného účastníka po 300 Kč za dva úkony tkvící v předžalobní výzvě k plnění a v podání žaloby dle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 1 odst. 3 písm. a) a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. Lhůta k plnění vyplývá z § 160 odst. 1 o. s. ř.