17 C 19/2023

Plný text

Okresní soud v Kroměříži rozhodl samosoudkyní Mgr. Kristýnou Stratilovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalované: osobní údaje žalované o nahrazení projevu vůle žalované uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene

I. Soud nahrazuje za žalovanou souhlas s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene v tomto znění: [anonymizováno] o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo] <b>[právnická osoba]</b> sídlo:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [číslo] DIČ:; [anonymizováno] [číslo] zapsána:; vedená u [název soudu], odd. C, vl. [číslo] zastoupena:; [anonymizováno] [jméno] [příjmení], jednatel číslo účtu:; vlastnický podíl:; 1/1 (dále jen„ Povinná“) na straně jedné a [právnická osoba]; se sídlem:; [ulice a číslo], [část obce], [PSČ] [obec] IČO:; [PSČ] 400 DIČ:; CZ [PSČ] 400 zapsána:; [anonymizováno] je zapsána v [anonymizováno] rejstříku vedeném [název soudu], oddíl B., vložka [číslo] zastoupená:; [anonymizováno] [jméno] [příjmení], [anonymizováno] věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021 Bankovní spojení:; [právnická osoba] číslo účtu:; [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> Č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ [anonymizováno]“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.1.; Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ [anonymizováno]“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. [anonymizováno] má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.2.; Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). [stát. instituce], Katastrální pracoviště Kroměříž eviduje předmětný [anonymizováno] zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí]. 1.3.; [anonymizováno] se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na [anonymizováno] zařízení distribuční soustavy. 1.4.; Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.1.; Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch [anonymizováno] dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.1.; Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemek, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle §25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.2.; Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemek přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemek. 3.3.; Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [obec], [ulice] [anonymizováno]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - [příjmení] [anonymizováno 6 slov] (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.4.; Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [obec] [anonymizováno] dne [datum] pod č.: [číslo] a za [stát. instituce], [stát. instituce] potvrdil (a) [anonymizováno] [příjmení] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.5.; Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.6.; Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.7.; Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1.; Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemek dále oprávnění, která jí, jako [anonymizováno], vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak: vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2.; Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby [anonymizováno] striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemek a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2.; Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000,00 Kč (slovy: jedentisíc korun českých). K této částce bude připočítána platná sazba DPH. 5.3.; Jednorázová úplata, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva, bude Povinné uhrazena na základě daňového dokladu – faktury vystavené Povinnou s termínem splatnosti min. 21 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle této Smlouvy. Daňový doklad – faktura musí být vystavena na fakturační společnost: [právnická osoba] <b>Povinná poznámka – uvedení čísla smlouvy na daňovém dokladu (faktuře):</b> Úhrada věcného břemene dle smlouvy [anonymizováno] číslo [anonymizováno] [číslo] Daňový doklad - faktura bude zaslána na adresu: [adresa], [obec a číslo] [anonymizováno]. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1.; Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1.; Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2.; V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1.; V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů zástupců Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2.; Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje zástupce Povinné na základě svého oprávněného zájmu pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy, vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má zástupce Povinné právo podat námitku. 8.3.; Podpisem této Smlouvy zástupce Povinné potvrzuje, že se seznámil s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné a jejím zástupcům náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1.; Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2.; Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3.; Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4.; Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5.; Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly.

II. Součástí tohoto rozsudku je i geometrický plán č.: [číslo] zhotovený [právnická osoba] s. r. o., ověřený [stát. instituce], [stát. instituce] dne [datum].

III. Žalovaná je povinna nahradit žalobkyni náklady řízení ve výši 3 886,70 Kč, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Návrhem doručeným soudu dne 31. 1. 2023 domáhala se žalobkyně nahrazení souhlasu žalované s návrhem smlouvy uvedené ve výrokové části tohoto rozsudku a náhrady nákladů řízení. Uvedla, že dne 9. 10. 2020 účastnice uzavřely smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídající věcnému břemeni, ve vztahu k nemovité věci ve vlastnictví žalované – pozemku parc. [číslo] v k. ú. [okres]. V této se dohodly, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby – zařízení distribuční soustavy, přičemž stavební úřad vydal dne 2. 8. 2021 kolaudační souhlas s užíváním stavby, stavba byla předána 23. 7. 2021. Žalovaná však se žalobkyní smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřela, a to ani přes opakované výzvy.

2. Žalovaná se vyjádřila podáním z 9. 3. 2023, navrhovala zamítnutí návrhu. Dle ní smlouva o smlouvě budoucí nespecifikovala rozsah služebnosti. Nad to není efektivní, aby byl zatížen celý její pozemek, když věcné břemeno zasahuje do jeho malé části. O uvedeném jednala se žalobkyní, ale bezúspěšně. Žalobkyní navržený způsob zatížení je v rozporu s právní úpravou, zcela zásadně zasahuje do jejího vlastnického práva.

3. Soud učinil ve věci následující skutková zjištění:

4. Z informace o pozemku bylo zjištěno, že vlastníkem pozemku parc. [číslo] v k. ú. a obci [okres], zapsaném na [list vlastnictví], u [stát. instituce], [stát. instituce], je žalovaná.

5. Z výpisu z obchodního rejstříku bylo ve vztahu k žalované zjištěno, že její obchodní firma do 1. 4. 2022 zněla [anonymizována čtyři slova].

6. Ze smlouvy č.: [anonymizováno] [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene bylo zjištěno, že tato byla uzavřena dne 9. 10. 2020 mezi budoucí povinnou [anonymizována tři slova], [IČO] (vlastníkem nemovité věci), a budoucí oprávněnou žalobkyní (provozovatelem distribuční soustavy). Jejím předmětem bylo sjednání závazku obou smluvních stran uzavřít nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení – resp. převzetí dokončené stavby„ [obec], [ulice] [anonymizována dvě slova]“ budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději však do 5 let od uzavření smlouvy. Budoucí oprávněná se zavázala vyzvat před uplynutím sjednané lhůty budoucí povinnou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a v rámci této výzvy jí předložit i návrh smlouvy o zřízení věcného břemene. Předpokládaný průběh věcného břemene byl zakreslen v situačním snímku, který byl nedílnou součástí smlouvy. Přesný průběh a rozsah věcného břemene měl být vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy. Měl se stát nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene.

7. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby bylo zjištěno, že stavba [okres], [ulice] [anonymizována dvě slova] s [číslo] byla dne převzata 23. 7. 2021, převzetí dle smlouvy 31. 7. 2021.

8. Z kolaudačního souhlasu bylo zjištěno, že tento vydal [stát. instituce], stavební úřad dne 2. 8. 2021, tento je dokladem o povoleném účelu užívání stavby [okres], [ulice] [anonymizována dvě slova] [číslo].

9. Z geometrického plánu [číslo] bylo zjištěno, že tento byl vypracován společností [právnická osoba], dne 16. 2. 2022 byl ověřen úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem [anonymizováno] [jméno] [příjmení] a dne 22. 2. 2022 s číslováním parcel vylovil souhlas [stát. instituce], [stát. instituce], [anonymizováno] [příjmení] [příjmení].

10. Z čestného prohlášení mandatáře ze dne 24. 6. 2022 bylo zjištěno, že stavba [okres], [ulice] [anonymizována dvě slova] byla dokončena 23. 7. 2021, přičemž smlouva o zřízení věcného břemene nebyla uzavřena, smlouvy byly vlastníkovi pozemku parc. [číslo] v k. ú. [obec] odeslány, ale nebyly vyzvednuty.

11. Ze smlouvy o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo] bylo zjištěno, že tato nebyla mezi účastnicemi řízení uzavřena, scházejí podpisy, týká se přitom zřízení věcné břemene na pozemku parc. [číslo] v k. ú. [okres] ve vztahu ke stavbě„ [obec], [ulice] [anonymizována dvě slova]“.

12. Z výzvy ze dne 21. 7. 2022 bylo zjištěno, že touto byla žalovaná vyzvána k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se žalobkyní, a to ve vztahu ke stavbě [okres], [ulice] [anonymizována dvě slova], v souladu se závazkem ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. Z textu plyne, že současně je žalované zasílán text smlouvy o zřízení věcného břemene k podpisu.

13. Z předžalobní výzev ze dne 11. 8. 2022 a následně 20. 10. 2022 bylo zjištěno, že těmito byla žalovaná vyzvána k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene se žalobkyní, a to ve vztahu ke stavbě [okres], [ulice] [anonymizována dvě slova], v souladu se závazkem ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. Z textu plyne, že současně je žalované zasílán text smlouvy o zřízení věcného břemene k podpisu. Žalovaná byla upozorněna, že se žalobkyně může svého práva domáhat u soudu.

14. Ze sledování zásilek bylo zjištěno, že zásilka byla podána dne 21. 10. 2022 k poštovní přepravě.

15. Závěr o skutkovém stavu:

16. Dne 9. 10. 2020 byla mezi účastnicemi řízení, žalobkyní jako budoucí oprávněnou a současně provozovatelem distribuční soustavy a žalovanou, pod dřívější [právnická osoba] [anonymizována dvě slova], jako budoucí povinnou a současně vlastníkem nemovité věci – pozemku parc. [číslo] v k. ú. a obci [okres], zapsané na [list vlastnictví], u [stát. instituce], [stát. instituce], uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene č. [anonymizováno] [číslo] Smluvní strany si sjednaly závazek uzavřít nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí – tj. nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí nebo vydání kolaudačního souhlasu, případně od dokončení – resp. převzetí dokončené stavby„ [obec], [ulice] [anonymizována dvě slova]“ budoucí oprávněnou od jejího zhotovitele smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději však do 5 let od uzavření smlouvy. Budoucí oprávněná se zavázala vyzvat před uplynutím sjednané lhůty budoucí povinnou k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a v rámci této výzvy jí předložit i návrh smlouvy o zřízení věcného břemene. Předpokládaný průběh věcného břemene byl zakreslen v situačním snímku, který byl nedílnou součástí smlouvy. Přesný průběh a rozsah věcného břemene měl být vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy. Měl se stát nedílnou součástí smlouvy o zřízení věcného břemene. Tak se i stalo, tento byl vypracován společností [právnická osoba] pod [číslo] dne 16. 2. 2022 byl ověřen úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem [anonymizováno] [jméno] [příjmení] a dne 22. 2. 2022 s číslováním parcel vylovil souhlas [stát. instituce], [stát. instituce], [anonymizováno] [příjmení] [příjmení]. Geometrický plán se shoduje s vypracovaným situačním snímkem. Stavba vedená pod [číslo] byla převzata dne 23. 7. 2021. Kolaudační souhlas byl [stát. instituce], stavebním úřadem vydán k dané stavbě dne 2. 8. 2021. Žalované byla zaslána výzva z 21. 7. 2022, spolu se smlouvou o zřízení věcného břemene, v rámci které byla žalobkyní vyzvána k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, a to ve vztahu ke stavbě [okres], [ulice] [anonymizována dvě slova], v souladu se závazkem ze smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni mezi nimi uzavřené. Smlouva nebyla žalovanou podepsána. Proto jí byly zaslány dále dvě předžalobní upomínky, 11. 8. 2022 a 20. 10. 2022 (podána k poštovní přepravě téhož dne), ve kterých byla rovněž vyzvána k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a upozorněna, že se žalobkyně může svého práva domáhat u soudu.

17. Podle § 1785 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), smlouvou o smlouvě budoucí se nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.

18. Podle § 1787 odst. 1 a 2 o. z., nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. Obsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

19. Podle § 1788 odst. 2 o. z., změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou.

20. Podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), provozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti za jednorázovou náhradu; v případě, že vlastník není znám nebo určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu, vydá příslušný vyvlastňovací úřad na návrh příslušného provozovatele distribuční soustavy rozhodnutí o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části. To platí i v případě, kdy je stavba, pro kterou se právo vyvlastňuje, zřizována nebo již byla zřízena a zřízení věcného břemene nezmařil provozovatel distribuční soustavy 21. Právní posouzení věci:

22. Po provedeném dokazování má soud za to, že mezi účastnicemi řízení byla dne 9. 10. 2020 v souladu s § 1785 a násl. o. z. platně uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ve které žalovaná vystupovala jako budoucí povinná a žalobkyně jako budoucí oprávněná. Žalobkyně měla realizovat na nemovité věci žalované – pozemku parc. [číslo] v k. ú. [okres] stavbu s názvem„ [obec], [ulice] [anonymizována dvě slova]“. Smluvní strany se zavázaly, že nejpozději do 12 měsíců od správního rozhodnutí, případně od dokončení, resp. převzetí stavby, uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, nejpozději do 5 let. Smluvní strany si dohodly podstatné náležitosti smlouvy, mimo jiné i to, že předpokládaný průběh věcného břemene je zakreslen v situačním snímku, který byl nedílnou součástí této smlouvy a bylo stanoveno, že přesný průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu vyhotoveném po umístění distribuční soustavy. Pokud tedy žalovaná namítá, že v rámci smlouvy o smlouvě budoucí nebyl sjednán rozsah věcného břemene, není to pravdou. Situační snímek byl součástí smlouvy, následně byl vyhotoven geometrický plán, který se snímkem plně koresponduje. Žalovaná tak již při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí znala průběh věcného břemene. Rovněž věděla i to, že se jedná o zatížení jejího pozemku parc. [číslo] nikoliv pozemku jiného, či že by mělo dojít k vydělení části pozemku z pozemku parc. [číslo] tak, aby byl věcným břemenem zatížen pouze nově vzniklý pozemek. Ostatně takový pozemek ani ke dni vyhlášení rozhodnutí neexistuje. Pokud se tedy tohoto nyní domáhá, avšak žalobkyně s takovým postupem nesouhlasí, je nutno respektovat původní smluvní ujednání, tedy ujednání v rámci smlouvy o smlouvě budoucí. K žádné změně okolností zde nedošlo (§ 1788 odst. 2 o. z.). Postup žalobkyně tak není v rozporu s právní úpravou, neomezuje zcela zásadně žalovanou v jejím vlastnickém právu.

23. Žalovaná tak nepostupovala řádně, na výzvy žalobkyně v rámci sjednaných lhůt nereagovala, neuzavřela ve stanoveném termínu smlouvu o zřízení věcného břemene, jak se k tomu platně zavázala v rámci smlouvy o smlouvě budoucí, když k dokončení stavby došlo 23. 7. 2021 a vydání kolaudačního souhlasu 3. 8. 2021 (výzva z 21. 7. 2022). Soud proto určil obsah smlouvy tímto rozsudkem dle § 1787 odst. 1 a 2 o. z., znění odpovídá původnímu ujednání mezi účastnicemi řízení. Je možno doplnit, že neexistuje nemovitá věc – pozemek, který by vznikl vydělením z pozemku parc. [číslo] pouze na kterém by existovala stavba žalobkyně. Soud proto nemohl rozhodnout jinak. Součástí tohoto rozsudku je geometrický plán, jak je uvedeno ve výroku II.

24. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., kdy žalobkyně byla ve věci zcela úspěšná a má proto nárok na náhradu nákladů řízení proti žalované, která úspěch ve věci neměla. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 000 Kč. Dále nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží náhrada ve výši 900 Kč za tři úkony dle§ 1 odst. 3 písm. a), c) ve spojení s § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky (návrh ve věci samé, předžalobní upomínka, účast u jednání soudu). Žalobkyně má rovněž nárok na cestovné ze svého sídla do [obec] a zpět dne 25. 5. 2023 ve výši 986,70 Kč dle vyhlášky č. 467/2022 Sb., o změně sazby základní náhrady za používání silničních motorových vozidel a stravného a o stanovení průměrné ceny pohonných hmot pro účely poskytování cestovních náhrad. Cestovné je počítáno z kombinované spotřeby 5,8 l [číslo] km vozidla dle předloženého technického průkazu, ceny benzinu pro rok 2023 ve výši 41,20 Kč/litr, sazby základní náhrady za používání silničního motorového vozidla ve výši 5,20 Kč/km jízdy a vzdálenosti sídla do [obec] (tam a zpět), celkem 130 km. Náklady řízení celkem činí 3 886,70 Kč.

25. Lhůta k placení byla stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř.