18 C 228/2023

Plný text

Okresní soud v Kroměříži rozhodl soudcem Mgr. Markem Peřinou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o určení obsahu smlouvy, nahrazení projevu vůle žalovaného uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene I. Soud nahrazuje projev vůle žalovaného s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene v rozsahu vyznačeném na geometrickém plánu [číslo] jenž je součástí tohoto rozhodnutí, následujícího znění: <b>SMLOUVA o zřízení věcného břemene č.: [anonymizováno] [číslo]</b> <b>[celé jméno žalovaného]</b> bytem: [adresa žalovaného], [PSČ] [obec] RČ (dat. nar.): [číslo] <b>vlastnický podíl: [anonymizováno]</b> (dále jen„ Povinná“) na straně jedné <b>a</b> <b>[právnická osoba]</b> se sídlem: [adresa], [PSČ] [obec] [IČO] DIČ: [anonymizována tři slova] zapsána: Společnost je zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B., vložka [číslo] zastoupená: Ing. [jméno] [příjmení], Manažer věcných břemen na základě pověření ze dne 18. 1. 2021 bankovní spojení: [právnická osoba] číslo účtu: [bankovní účet] (dále jen„ Oprávněná“) na straně druhé (Povinná a Oprávněná společně rovněž jako„ Smluvní strany“) uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto: <b>Smlouvu o zřízení věcného břemene</b> č.: [anonymizováno] [číslo] (dále jen„ Smlouva“) k provedení (v souladu s ) ustanovení § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, v platném znění, a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník <b>Článek I. - Úvodní ujednání</b> 1.

1. Oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen„ PDS“) na území vymezeném licencí. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného břemene je ze strany Oprávněné jedním ze zákonem daných předpokladů pro plnění této povinnosti. 1.

2. Povinná prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v katastrálním území Morkovice, obec Morkovice [část obce], okres [okres] (dále jen„ Pozemek“). Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž eviduje předmětný Pozemek zapsaný v katastru nemovitostí na [list vlastnictví] pro katastrální území Morkovice. 1.

3. Pozemek se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněná provozuje distribuční soustavu. Oprávněná má povinnost zřídit věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona na Pozemku zařízení distribuční soustavy. 1.

4. Distribuční soustava je liniovou stavbou ve smyslu § 509 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a nejedná se tak o součást pozemku. <b>Článek II. - Předmět Smlouvy</b> 2.

1. Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona a to jako osobní služebnost ve prospěch PDS dle tohoto zákona (dále též jen„ věcné břemeno“). Obsah věcného břemene je specifikován v článku III. této Smlouvy na Pozemku ve prospěch Oprávněné v rozsahu uvedeném ve Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona. <b>Článek III. - Specifikace věcného břemene</b> 3.

1. Smluvní strany se dohodly, že Povinná, jako vlastník Pozemku, zřizuje k Pozemku ve prospěch Oprávněné právo věcného břemene podle § 25 odst. 4 energetického zákona, když jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden v příslušných ustanovení energetického zákona. 3.

2. Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastníka Pozemku přechází i práva a povinnosti vyplývající z věcného břemene na nabyvatele Pozemku. 3.

3. Oprávněná je vlastníkem a provozovatelem stavby„ [část obce], [ulice], [ulice] [anonymizováno]“. Smluvní strany se za účelem umístění distribuční soustavy - kabelové vedení NN, pojistková skříň (dále jen„ distribuční soustava“) na Pozemku a za účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Oprávněné zřídit a provozovat distribuční soustavu na Pozemku. Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněné provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. 3.

4. Rozsah věcného břemene vymezuje: Geometrický plán č.: [číslo] zhotovený firmou [právnická osoba], který ověřil (a) [anonymizováno] [obec] [anonymizováno] dne 20.04.2022 pod č.: [číslo] a za Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Kroměříž potvrdil (a) [jméno] [příjmení] dne [datum] pod č.: [číslo] Citovaný geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy. 3.

5. Povinná z věcného břemene bere na vědomí, že distribuční soustava je chráněna ochrannými pásmy dle energetického zákona. Ochranné pásmo slouží k zajištění spolehlivého provozu distribuční soustavy a k ochraně života, zdraví a majetku osob. 3.

6. Povinná z věcného břemene je povinna strpět výkon práva Oprávněné vyplývající z této smlouvy a energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, co vede k ohrožení součásti distribuční soustavy a omezení výkonu tohoto práva Oprávněné. 3.

7. Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává jako časově neomezené a zaniká v případech stanovených zákonem. <b>Článek IV. - Další práva</b> 4.1 Oprávněná z věcného břemene má ve vztahu k Pozemku dále oprávnění, která jí, jako PDS, vznikem věcného břemene dle této Smlouvy přísluší ze zákona, a to z ustanovení § 25 odst. 3 písm. f) a g) energetického zákona, především pak právo vstupovat a vjíždět na Pozemek v souvislosti s realizací práv vyplývajících jí z věcného břemene podle odst. 3.. článku III. této Smlouvy. 4.2 Oprávněná je povinna při výkonu oprávnění popsaných shora postupovat coby PDS striktně ve smyslu § 25 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinné a vstup na Pozemek ji bezprostředně oznámit. Po skončení prací je povinna uvést Pozemek do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Pozemku a bezprostředně oznámit tuto skutečnost Povinné. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinna na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. <b>Článek V. - Cena a platební podmínky</b> 5.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje úplatně. 5.2 Jednorázová náhrada za zřízení věcného břemene se sjednává ve výši 1 000 - Kč (slovy: jedentisíc korun českých). 5.3 Oprávněná se zavazuje ve lhůtě 60 dnů od doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí dle Smlouvy, uhradit Povinné výše uvedenou jednorázovou úplatu, která odpovídá hodnotě zřizovaného práva. <b>Článek VI. - Vklad věcného břemene do veřejného seznamu</b> 6.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy vzniká v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do veřejného seznamu (katastr nemovitostí). Právní účinky zápisu nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému katastrálnímu úřadu. <b>Článek VII. - Ostatní ujednání</b> 7.1 Smluvní strany se zavazují, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve účastníky k odstranění případných nedostatků návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, případně listiny, na základě které má být právo zapsáno, vyvinou potřebnou součinnost k jejich odstranění ve stanovené lhůtě. 7.2 V případě, že příslušný katastrální úřad v řízení o povolení vkladu řízení zastaví či zamítne, Smluvní strany se zavazují poté uzavřít ve lhůtě do 30 - ti kalendářních dní ode dne doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zastavení či zamítnutí vkladu oběma Smluvním stranám novou Smlouvu s totožným obsahem za stejných cenových podmínek, ve které budou odstraněny všechny nedostatky, které bránily povolení vkladu práva dle této smlouvy, bude-li to možné. <b>Článek VIII. – Ochrana osobních údajů:</b> 8.1 V tomto článku jsou uvedeny základní informace o zpracování osobních údajů Povinné [příjmení]. Podrobné informace jsou dostupné na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů. 8.2 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné pro účely přípravy, uzavření a plnění této Smlouvy. 8.3 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné ke splnění zákonné povinnosti Oprávněné vyplývající zejména ze zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon a zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. 8.4 Oprávněná bude zpracovávat osobní údaje Povinné na základě oprávněného zájmu Oprávněné pro účely vnitřní evidence a kontroly, ochrany právních nároků a provozních potřeb. Proti takovému zpracování má Povinná právo podat námitku. 8.5 Podpisem této Smlouvy Povinná potvrzuje, že se seznámila s informacemi uvedenými v tomto článku a dalšími informacemi o zpracování osobních údajů dostupnými na [webová adresa] v sekci Ochrana osobních údajů, a to včetně práv, které Povinné náleží. <b>Článek IX. - Závěrečná ujednání</b> 9.1 Smlouva nabývá účinnosti okamžikem jejího uzavření. 9.2 Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. 9.3 Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku. 9.4 Smlouva je sepsána v 3 stejnopisech, z nichž po jednom obdrží Povinná a Oprávněná a jeden stejnopis bude Oprávněnou použit pro účely příslušného řízení o zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí. 9.5 Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni, pod nátlakem ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a neexistují náležitosti, které by smluvní strany neujednaly. II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni na náhradě nákladů řízení částku 5 600 Kč, do 3 dnů od právní moci rozhodnutí.

1. Žalobkyně se žalobou doručenou Okresnímu soudu v Kroměříži dne 20. 7. 2023 domáhala toho, aby soud svým rozhodnutím nahradil souhlas žalovaného s návrhem smlouvy o zřízení věcného břemene v žalobě citovaného znění v rozsahu vyznačeném na geometrickém plánu [číslo] s tím, že ta bude právní mocí rozhodnutí uzavřena.

2. Svůj žalobní návrh pak žalobkyně odůvodnila tím, že žalovaný je mj. výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v katastrálním území Morkovice, obec Morkovice [část obce], zapsaného na [list vlastnictví]. Žalobkyně uzavřela s žalovaným dne 21. 10. 2019 smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, ve které se dohodli, že spolu uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby - zařízení distribuční soustavy„ [část obce], [ulice], [ulice] [anonymizováno]“. Předmětná stavba přitom byla dokončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby [číslo], dne 30. 9. 2021. Následně opakovaně vyzvala žalobkyně (její mandatář) žalovaného ke splnění jeho závazku, tedy uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, na tyto výzvy však žalovaný nereagoval, žalobkyně je tedy nucena podat tuto žalobu, aby mohla po právní moci rozhodnutí ve věci sama podat návrh do katastru nemovitostí ke vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni.

3. Jako listinné důkazy žalobkyně soudu předložila následující listiny: smlouvu o zřízení věcného břemene vč. geometrickém plánu [číslo] smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni ze dne 21. 10. 2019, čestné prohlášení mandatáře o nemožnosti vypořádat danou smlouvu o VB ze dne 4. 1. 2023, zápis o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby [číslo], dne 30. 9. 2021, výpis z nahlížení do katastru nemovitostí a předžalobní výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 22. 3. 2023 vč. detailu o zásilce.

4. Žalovaný se k žalobnímu návrhu vyjádřil na jednání dne 7. 11. 2023 tak, že s žalobou souhlasí.

5. Po provedeném dokazování a zhodnocení důkazů ve smyslu § 132 o. s. ř. soud zjistil následující skutkový stav.

6. Soud vzal v souladu s provedenými důkazy za prokázané, že dne 21. 10. 2019 uzavřela žalobkyně s žalovaným jakožto výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v katastrálním území Morkovice, obci [obec], zapsaného na [list vlastnictví], smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, ve které se dohodli, že spolu uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby - zařízení distribuční soustavy„ [část obce], [ulice], [ulice] [anonymizováno]“. Dle zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby [číslo], pak předmětná stavba byla dokončena dne 30. 9. 2021. Na opakované výzvy žalobkyně k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene žalovaný nereagoval.

7. Po provedeném dokazování a zjištění skutkového stavu soud věc posoudil po právní stránce následovně.

8. Vzhledem ke skutečnosti, že předmětná smlouva o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni byla účastníky uzavřena po 1. lednu 2014, použije se úprava stanovená v zákoně č. 89/2012 Sb., občanském zákoníku (dále jen„ o. z.“).

9. Podle § 1787 odst. 1 o. z. (n) esplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Neurčí-li tato osoba obsah budoucí smlouvy v přiměřené lhůtě nebo odmítne-li jej určit, může oprávněná strana navrhnout, aby jej určil soud. A podle odstavce 2 (o) bsah budoucí smlouvy se určí podle účelu, který má uzavření budoucí smlouvy zřejmě sledovat. Přitom se vychází z návrhů stran a přihlédne se k okolnostem, za kterých byla smlouva o smlouvě budoucí uzavřena, jakož i k tomu, aby práva a povinnosti stran byly poctivě uspořádány.

10. Podle § 1257 odst. 1 o. z. (v ) ěc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet.

11. A podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000, energetického zákona, (p) rovozovatel distribuční soustavy je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 3 písm. e), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti; v případě, že vlastník není znám nebo určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu4e), vydá příslušný vyvlastňovací úřad na návrh příslušného provozovatele distribuční soustavy rozhodnutí o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části. To platí i v případě, kdy je stavba, pro kterou se právo vyvlastňuje, zřizována nebo již byla zřízena a zřízení věcného břemene nezmařil provozovatel distribuční soustavy.

12. Na základě provedeného dokazování při hodnocení všech důkazů jednotlivě a ve vzájemné souvislosti dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním a právním závěrům.

13. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný je výlučným vlastníkem pozemku parc. [číslo] v katastrálním území Morkovice, obci [obec], zapsaného na [list vlastnictví]. S žalovaným pak uzavřela dne 21. 10. 2019 žalobkyně smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni, ve které se dohodli, že spolu uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, resp. převzetí dokončené stavby - zařízení distribuční soustavy„ [část obce], [ulice], [ulice] [anonymizováno]“. Přestože k dokončení uvedené stavby došlo dne 30. 9. 2021 a žalobkyně vyzvala žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, žalovaný takto neučinil a na uvedenou výzvu nereagoval.

14. Poněvadž provedeným dokazováním bylo prokázáno, že žalovaný nesplnil svou povinnost danou smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni a neuzavřel s žalobkyní ve stanoveném termínu a na základě její výzvy předmětnou smlouvu o zřízení věcného břemene, přičemž sám žalovaný s podanou žalobou vyslovil u jednání souhlas, soud nahradil souhlasný projev vůle žalovaného s uzavřením příslušné smlouvy o zřízení věcného břemene v rozsahu vyznačeném na geometrickém plánu [číslo]. Vzhledem ke shora uvedeným skutečnostem bylo tedy rozhodnuto, že se nahrazuje souhlasný projev vůle žalovaného s uzavřením kupní smlouvy tak, jak je podrobně uvedeno ve výroku ad I. tohoto rozsudku.

15. Výrok o tom, že žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady řízení, má oporu v § 142 odst. 1 o. s. ř., kde se uvádí, že účastníku, který měl ve věci plný úspěch, přizná soud náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Úspěšné žalobkyni soud přiznal plnou náhradu nákladů řízení spočívající v uhrazeném soudním poplatku ve výši 5 000 Kč a dále v paušální náhradě nákladů řízení za 2 úkony á 300 Kč (předžalobní výzva k plnění a žaloba), celkem tedy 5 600 Kč (výrok ad II. tohoto rozsudku).

16. Výrok o tom, že žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náklady řízení do tří dnů od právní moci rozsudku, má oporu v § 160 odst. 1 o. s. ř., kde se uvádí, že uložil-li soud v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do tří dnů od právní moci rozsudku.