7 C 171/2024

Plný text

Okresní soud v Kroměříži rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Janou Ivánkovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalovanému: Jméno žalovaného , narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 16 561 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 16 561 Kč, a to to 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady ve výši 1 000 Kč, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Návrhem doručeným Okresnímu soudu v Kroměříži se žalobkyně domáhala po žalovaném zaplacení částky 16 561 Kč a náhrady nákladů řízení. Žalobkyně v návrhu uvedla, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota, o velikosti 3+1 v 1. NP domu č.p. , Anonymizováno, , adresa, , a to na základě Kupní smlouvy ze dne , datum, . Žalobce stanovil poplatky spojené s bydlením a zálohy na plnění spojených s užíváním bytu s účinností od , datum, ve výši 2 390 Kč se splatností do 25. dne každého měsíce, od , datum, ve výši 3 555 Kč a od , datum, ve výši 2 390. Žalovaný neuhradil tyto poplatky za , Anonymizováno, až , Anonymizováno, 2023 včetně, a to ani po výzvě v celkové výši 11 950 Kč. Dále za období od června do října 2023 ve výši 13 115 Kč. Pro částku 11 950 Kč byl vydán rozsudek zdejším soudem dne , datum, , č. j. , spisová značka, byla vedena exekuce a částka byla uhrazena. Pro částku 13 115 Kč byl vydán zdejším soudem rozsudek č. j. , spisová značka, , který nabyl právní moci dne , datum, . Žalobce provedl vyúčtování poplatků a záloh za plnění spojená s užíváním bytu za období od , datum, do , datum, , kdy ze strany žalovaného vznikl nedoplatek ve výši 29 523 Kč.

2. Žalovaný se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřil, v řízení zůstal zcela nečinný.

3. Vzhledem k tomu, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených důkazů podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud usnesením účastníky vyzval, aby se vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, a to s poučením, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude se ve smyslu § 101 odst. 4 o. s. ř. předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Jelikož se žalovaný ve stanovené lhůtě nevyjádřil, žalobce s navrženým postupem soudu souhlasil, rozhodl soud ve věci v souladu s § 101 odst. 4 o. s. ř. bez nařízení jednání.

4. Soud učinil ve věci následující skutková zjištění: Z informace o jednotce bylo zjištěno, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , bytu, v budově č. p. , Anonymizováno, v , Anonymizováno, , zapsané na LV č. , hodnota, u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, .

5. Z předpisu poplatků spojených s bydlením a záloh na plnění spojených s užíváním bytu (služby) bylo zjištěno, že tento adresoval správce – žalobce, žalovanému s tím, že celková měsíční úhrada za tyto služby počínaje , datum, činí 2 390 Kč, od , datum, ve výši 3 555 Kč měsíčně, od , datum, ve výši 2 390 Kč měsíčně a jejich splatnost je do 25. dne v měsíci. Za rok 2023 po provedení vyúčtování za celý rok 2023 a za toto období měl žalovaný zaplatit celkovou částku 29 523 Kč. V řízení vedeném u zdejšího soudu pod sp. zn. , spisová značka, bylo rozsudkem vyhověno v části poplatků spojených s užíváním bytu za období od 1-5/2023 na částku 11 950 Kč, když tato částka byla v rámci exekučního řízení žalovaným uhrazena. V řízení pod sp. zn. , spisová značka, vyhověno rozsudkem pro další období od 6-10/2023 na celkovou částku 13 115 Kč. Takto žalovaný za rok 2023 zaplatil 11 950 Kč + 13 115 Kč = 25 065 Kč. Vyúčtování za rok 2023 však bylo na částku 29 523 Kč. Po odečtení zaplacené částky 25 065 Kč tak zbývá dlužná částka 4 458 Kč, která dosud nebyla žalovaným zaplacena. Za rok 2024 byl žalovaný povinen zaplatit dle žaloby za únor 153 Kč, za 3-7/2024 á 2 390 Kč, celkem 12 103 Kč. Celkový dluh žalovaného tak činí 4 458 Kč + 12 103 Kč = 16 561 Kč.

6. Žalobce, jakožto správce, zaslal žalovanému, jakožto vlastníku bytové jednotky č. , Anonymizováno, /, Anonymizováno, , bytu, v budově č. p. , Anonymizováno, v , Anonymizováno, , zapsané na LV č. , hodnota, u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , předpis poplatků spojených s bydlením a záloh na plnění spojených s užíváním bytu (služby) pro rok 2023, s účinností od , datum, ve výši 2 390 Kč, s účinností od , datum, ve výši 3 555 Kč, pro rok 2024 s účinností od , datum, ve výši 2 390 Kč měsíčně, přičemž splatnost byla do 25. dne v měsíci.

7. Podle § 1181 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

8. Podle § 1190 o. z., osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

9. Právní posouzení věci: V řízení bylo zjištěno a prokázáno, že žalovaný, jakožto vlastník bytové jednotky v bytovém domě, neuhradil předepsané zálohy na plnění spojená s užíváním bytu v souladu s § 1181 o. z. tak, jak byl vyzván správcem, tj. žalobcem, a to za období od ledna do prosince 2023 včetně, měl zaplatit částku 29 523 Kč. Žalovaný však zaplatil jenom částku ve výši 25 065 Kč (11 950 Kč + 13 115 Kč), tedy dluží ještě za tok 2023 částku ve výši 4 480 Kč a za rok 2024 od února do července 2024 částku ve výši 12 103 Kč. Celková dlužná částka ve výši 16 561 Kč (4 458 Kč + 12 103 Kč). Soud proto návrhu žalobce v celém rozsahu vyhověl. Výrok I. tohoto rozhodnutí.

10. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., žalobce byl v řízení zcela úspěšný, má proto právo na náhradu nákladů řízení proti žalovanému. Žalobce požadoval nahradit na nákladech řízení uhrazený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, soud tedy rozhodl tak, že žalovaný je povinen tuto částku žalobci nahradit. Výrok II. tohoto rozhodnutí.

11. Lhůta k placení nákladů řízení byla stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř.