7 C 171/2024

Plný text

Okresní soud v Kroměříži rozhodl předsedkyní senátu Mgr. Janou Ivánkovou jako samosoudkyní ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 16 561 Kč s příslušenstvím,

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 16 561 Kč, a to to 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobkyni náklady ve výši 1 000 Kč, a to do 3 dnů ode dne právní moci tohoto rozsudku.

1. Návrhem doručeným Okresnímu soudu v Kroměříži se žalobkyně domáhala po žalovaném zaplacení částky 16 561 Kč a náhrady nákladů řízení. Žalobkyně v návrhu uvedla, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. hodnota o velikosti 3+1 v 1. NP domu č.p. Anonymizováno adresa, a to na základě Kupní smlouvy ze dne datum. Žalobce stanovil poplatky spojené s bydlením a zálohy na plnění spojených s užíváním bytu s účinností od datum ve výši 2 390 Kč se splatností do 25. dne každého měsíce, od datum ve výši 3 555 Kč a od datum ve výši 2 390. Žalovaný neuhradil tyto poplatky za Anonymizováno až Anonymizováno 2023 včetně, a to ani po výzvě v celkové výši 11 950 Kč. Dále za období od června do října 2023 ve výši 13 115 Kč. Pro částku 11 950 Kč byl vydán rozsudek zdejším soudem dne datum, č. j. spisová značka byla vedena exekuce a částka byla uhrazena. Pro částku 13 115 Kč byl vydán zdejším soudem rozsudek č. j. spisová značka, který nabyl právní moci dne datum. Žalobce provedl vyúčtování poplatků a záloh za plnění spojená s užíváním bytu za období od datum do datum, kdy ze strany žalovaného vznikl nedoplatek ve výši 29 523 Kč.

2. Žalovaný se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřil, v řízení zůstal zcela nečinný.

3. Vzhledem k tomu, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených důkazů podle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o. s. ř.“), soud usnesením účastníky vyzval, aby se vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, a to s poučením, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude se ve smyslu § 101 odst. 4 o. s. ř. předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Jelikož se žalovaný ve stanovené lhůtě nevyjádřil, žalobce s navrženým postupem soudu souhlasil, rozhodl soud ve věci v souladu s § 101 odst. 4 o. s. ř. bez nařízení jednání.

4. Soud učinil ve věci následující skutková zjištění: Z informace o jednotce bylo zjištěno, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno, bytu, v budově č. p. Anonymizováno v Anonymizováno, zapsané na LV č. hodnota u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa.

5. Z předpisu poplatků spojených s bydlením a záloh na plnění spojených s užíváním bytu (služby) bylo zjištěno, že tento adresoval správce – žalobce, žalovanému s tím, že celková měsíční úhrada za tyto služby počínaje datum činí 2 390 Kč, od datum ve výši 3 555 Kč měsíčně, od datum ve výši 2 390 Kč měsíčně a jejich splatnost je do 25. dne v měsíci. Za rok 2023 po provedení vyúčtování za celý rok 2023 a za toto období měl žalovaný zaplatit celkovou částku 29 523 Kč. V řízení vedeném u zdejšího soudu pod sp. zn. spisová značka bylo rozsudkem vyhověno v části poplatků spojených s užíváním bytu za období od 1-5/2023 na částku 11 950 Kč, když tato částka byla v rámci exekučního řízení žalovaným uhrazena. V řízení pod sp. zn. spisová značka vyhověno rozsudkem pro další období od 6-10/2023 na celkovou částku 13 115 Kč. Takto žalovaný za rok 2023 zaplatil 11 950 Kč + 13 115 Kč = 25 065 Kč. Vyúčtování za rok 2023 však bylo na částku 29 523 Kč. Po odečtení zaplacené částky 25 065 Kč tak zbývá dlužná částka 4 458 Kč, která dosud nebyla žalovaným zaplacena. Za rok 2024 byl žalovaný povinen zaplatit dle žaloby za únor 153 Kč, za 3-7/2024 á 2 390 Kč, celkem 12 103 Kč. Celkový dluh žalovaného tak činí 4 458 Kč + 12 103 Kč = 16 561 Kč.

6. Žalobce, jakožto správce, zaslal žalovanému, jakožto vlastníku bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno, bytu, v budově č. p. Anonymizováno v Anonymizováno, zapsané na LV č. hodnota u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa, předpis poplatků spojených s bydlením a záloh na plnění spojených s užíváním bytu (služby) pro rok 2023, s účinností od datum ve výši 2 390 Kč, s účinností od datum ve výši 3 555 Kč, pro rok 2024 s účinností od datum ve výši 2 390 Kč měsíčně, přičemž splatnost byla do 25. dne v měsíci.

7. Podle § 1181 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

8. Podle § 1190 o. z., osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

9. Právní posouzení věci: V řízení bylo zjištěno a prokázáno, že žalovaný, jakožto vlastník bytové jednotky v bytovém domě, neuhradil předepsané zálohy na plnění spojená s užíváním bytu v souladu s § 1181 o. z. tak, jak byl vyzván správcem, tj. žalobcem, a to za období od ledna do prosince 2023 včetně, měl zaplatit částku 29 523 Kč. Žalovaný však zaplatil jenom částku ve výši 25 065 Kč (11 950 Kč + 13 115 Kč), tedy dluží ještě za tok 2023 částku ve výši 4 480 Kč a za rok 2024 od února do července 2024 částku ve výši 12 103 Kč. Celková dlužná částka ve výši 16 561 Kč (4 458 Kč + 12 103 Kč). Soud proto návrhu žalobce v celém rozsahu vyhověl. Výrok I. tohoto rozhodnutí.

10. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř., žalobce byl v řízení zcela úspěšný, má proto právo na náhradu nákladů řízení proti žalovanému. Žalobce požadoval nahradit na nákladech řízení uhrazený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč, soud tedy rozhodl tak, že žalovaný je povinen tuto částku žalobci nahradit. Výrok II. tohoto rozhodnutí.

11. Lhůta k placení nákladů řízení byla stanovena dle § 160 odst. 1 o. s. ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Brně, prostřednictvím Okresního soudu v Kroměříži. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.