12 C 135/2020

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudkyní Mgr. Renatou Urbánkovou ve věci zástavní věřitelky: osobní údaje zástavní věřitelky zastoupená advokátem údaje o zástupci proti zástavnímu dlužníkovi: celé jméno zástavního dlužníka, datum narození bytem adresa zástavního dlužníka o nařízení soudního prodeje zástavy, Nařizuje se soudní prodej zástavy, a to konkrétně pozemku parcela číslo který je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, na list vlastnictví, pro katastrální území a obec Hodkovice nad Mohelkou, za účelem uhrazení zajištěných a splatných pohledávek zástavního věřitele za zástavním dlužníkem, tj. a) jistiny úvěru ve výši 400 000 Kč spolu s úrokem z prodlení z částky 400 000 Kč ode dne datum do zaplacení v zákonné výši 9,75 % p.a., b) kapitalizovaných smluvních úroků ve výši 61 935 Kč, c) smluvní pokuty za prodlení zástavního dlužníka se splacením úvěru v kapitalizované výši 120 000 Kč d) smluvní pokuty za nedodržení termínu splatnosti smluvních úroků v kapitalizované výši 38 826 Kč.

1. Žalobce se návrhem domáhal nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že dne datum jakožto zástavní věřitel uzavřel se zástavním dlužníkem smlouvu o úvěru číslo. Na základě této smlouvy poskytl zástavnímu dlužníkovi peněžité prostředky v celkové výši 400 000 Kč způsobem uvedeným ve smlouvě o úvěru. Úvěr byl zástavnímu dlužníkovi poskytnut s dohodnutým úrokem ve výši 18 % p. a z celkové výše úvěru, přičemž smluvní úrok byl splatný měsíčně, vždy k 20. dni v měsíci. Splatnost úvěru byla dohodnuta původně na den datum. Pro případ prodlení zástavního dlužníka s úhradou dlužných částek byly sjednány smluvní pokuty: a) smluvní pokuta z dlužného úroku za prodlení zástavního dlužníka (o více než 5 dní) s úhradou dlužného úroku ve výši 20 % z aktuální výše dlužného úroku, a to i opakovaně, kdy splatnost této smluvní pokuty nastává dnem, kdy k prodlení došlo (čl. IV. smlouvy o úvěru), b) smluvní pokuta za prodlení zástavního dlužníka (o více než 5 dní) se splacením úvěru ve výši 2 % měsíčně z dlužného (nesplaceného) úvěru, a to za každý započatý měsíc prodlení, kdy splatnost této smluvní pokuty nastává dnem, kdy k prodlení došlo (čl. IV: smlouvy o úvěru). Dne datum byl uzavřen dodatek číslo smlouvy o úvěru, který prodloužil splatnost poskytnutého úvěru do datum. příjmení tvrzení žalobce (zástavního věřitele) byla prokázána těmito listinnými důkazy: smlouvou o úvěru číslo ze dne datum včetně dodatku číslo k této smlouvě, výpisem z bankovního účtu zástavního věřitele, ze kterého byla prokázána výplata jistiny 400 000 Kč zástavnímu dlužníkovi dne datum.

2. Dne datum zároveň uzavřel zástavní věřitel se zástavním dlužníkem zástavní smlouvu k nemovitostem ve vlastnictví zástavního dlužníka číslo Touto smlouvou byla zajištěna mimo jiné pohledávka zástavního dlužníka ve výši poskytnutého úvěru 400 000 Kč spolu s příslušenstvím a dále pohledávka z titulu smluvních pokut sjednaných ve smlouvě o úvěru, a to až do částky 400 000 Kč, která může vzniknout do datum Touto zástavní smlouvou zřídil zástavní dlužník zástavní právo ve prospěch zástavního věřitele k zástavě, tj. konkrétně k pozemku parc. číslo který je zapsán na list vlastnictví, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, pro katastrální území a obec Hodkovice nad Mohelkou. Zástavní věřitel nabyl zástavní právo k zástavě vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky k datu podání příslušného návrhu na vklad, tj. ke dni datum (vklad povolen rozhodnutím KÚ sp. zn. V číslo). příjmení tvrzení žalobce (zástavního věřitele) byla prokázána těmito listinnými důkazy: zástavní smlouvou číslo listem vlastnictví číslo pro katastrální území Hodkovice nad Mohelkou.

3. Zástavní dlužník poskytnutý úvěr v době splatnosti ani z části zástavnímu věřiteli nevrátil. Vzhledem k tomu, že dlužník porušil sjednané podmínky smlouvy o úvěru, je zástavní věřitel oprávněn realizovat prodej zástavy. Zástavní dlužník uhradil zástavnímu věřiteli pouze část dohodnutých úroků za poskytnutí úvěru, tyto úhrady proběhly vždy až po více než pěti dnech od splatnosti jednotlivých měsíčních úroků (z přehledu zaplacených částek bylo zjištěno, že zástavní dlužník hradil předepsané platby pouze do datum)

4. Zástavní věřitel svými dopisy ze dne datum a datum, adresovanými zástavnímu dlužníkovi, vyzval zástavního dlužníka k úhradě dlužného úvěru, dlužních smluvních úroků, zákonných úroků z prodlení a splatných smluvních pokut. Zástavní dlužník na uvedené dopisy nereagoval a nic nezaplatil. Věřitel má vůči zástavnímu dlužníkovi následující splatné pohledávky: - na jistině úvěru dlužnou částku ve výši 400 000 Kč, - na smluvních úrocích za poskytnutí úvěru dlužnou částku v kapitalizované výši 61 935 Kč (za období od datum do datum), - zákonný úrok z prodlení z částky 400 000 Kč ode dne datum do zaplacení v zákonné výši 9,75 % p.a., - splatnou smluvní pokutu za prodlení zástavního dlužníka se splacením úvěru dle čl. IV smlouvy o úvěru za období od datum do dne podání žaloby (tj. datum) v kapitalizované výši 120 000 Kč, - splatnou smluvní pokutu za prodlení zástavního dlužníka se splácením úroku úvěru za období od datum do dne podání žaloby v kapitalizované výši 38 826 Kč.

5. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, k soudnímu jednání nařízenému na datum se nedostavil, ani neomluvil. Soud jednal v jeho nepřítomnosti v souladu s ustanovením § 101 odst. 3 občanského soudního řádu.

3. Řízení o soudním prodeji zástavy je upraveno v § 353a a násl. zákona č. 292/2013 Sb., zákon o zvláštních řízeních soudních. Pro řízení je příslušný obecný soud zástavního dlužníka. Řízení lze zahájit jen na návrh zástavního věřitele, kterým se domáhá nařízení soudního prodeje zástavy. Účastníky řízení jsou zástavní věřitel a zástavní dlužník. Podle § 358 výše uvedeného zákona, soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je vykonatelné dnem, kterým nabylo právní moci. Pravomocné rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy je závazné pro každého, proti němuž působí podle jiných právních předpisů zástavní právo k této zástavě. Podle vykonatelného rozhodnutí o nařízení prodeje zástavy lze na návrh zástavního věřitele nařídit výkon rozhodnutí prodejem zástavy.

4. Žalobce předložil soudu listinné důkazy, ze kterých je zřejmé, že jeho skutková tvrzení jsou pravdivá a jeho žalobní nárok je po právu, neboť splnil všechny podmínky pro to, aby soud mohl nařídit prodej zástavy. S ohledem na výše uvedené soud žalobě v plném rozsahu vyhověl.

5. O nákladech řízení nebylo rozhodováno, když žalobce (zástavní věřitel) náklady v tomto řízení neuplatnil. Proti tomuto usnesení je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení, písemně, dvojmo, prostřednictvím podepsaného soudu ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem pobočce v Liberci.