18 C 117/2025

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl soudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobkyně: Jméno žalobkyně., IČO IČO žalobkyně sídlem Adresa žalobkyně zastoupená Anonymizováno Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení částky Anonymizováno s přísl.

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku částka s úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky částka od datum do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.

1. Žalováno ve věci bylo datum s tím, že žalobkyně je českou právnickou osobou, se sídlem adresa, identifikační číslo IČO, zapsanou v obchodním rejstříku vedeném Anonymizováno soudem Anonymizováno Anonymizováno, v oddíle Anonymizováno, vložce Anonymizováno. Předmětem podnikání žalobkyně je mimo jiné pronájem Anonymizováno a Anonymizováno prostor bez poskytování jiných služeb než základních. Dle projektu fúze sloučením vyhotoveném dne datum zúčastněnými společnostmi Jméno žalobkyně., se sídlem adresa identifikační číslo IČO, na straně jedné jako zanikající společností, a Anonymizováno., se sídlem adresa, identifikační číslo IČO, na straně druhé jako nástupnickou společností, došlo k zániku zanikající společnosti Jméno žalobkyně. bez likvidace a k přechodu jejího jmění na nástupnickou společnost Anonymizováno (ke dni zápisu přeměny změnila Anonymizováno firmu na Jméno žalobkyně.), která vstoupila do právního postavení zanikající společnosti. Žalobkyně je vlastníkem Anonymizováno domu s byty č.p. Anonymizováno v adresa, nacházejícího se na adrese Anonymizováno (dále jen „Anonymizováno“). Žalovaný je fyzickou osobou, bývalým nájemcem bytu č. hodnota o souhrnné podlahové ploše Anonymizováno m2, nacházející se v Anonymizováno. Anonymizováno podlaží v Anonymizováno (dále jen „Byt“).

2. Žalobkyně, na straně pronajímatele, uzavřela s žalovaným, na straně nájemce, dne datum nájemní smlouvu, na základě které žalobkyně přenechala žalovanému k užívání Byt (dále jen „Smlouva“). Smlouva byla uzavřena na dobu určitou v délce trvání Anonymizováno měsíců s účinností od datum. Nájemní vztah založený Smlouvou byl následně prodloužen dodatky č. hodnota až Anonymizováno, a to do datum. Nájemní vztah založený Smlouvou skončil uplynutím doby nájmu. Byt byl žalobkyni za strany žalovaného předán dne datum.

3. Žalovaný spotřeboval v období od datum do datum na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši částka (Tato položka je uvedena v důkazu „Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu“ Anonymizováno Anonymizováno). Žalovaný v tomto období uhradil žalobkyni na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši částka (Z důkazu „Anonymizováno karty úhrad nájemného za byt“ jsou uvedeny částky, které byly uhrazeny na služby spojené s užíváním bytu). Žalovaný za období od datum do datum dluží žalobkyni na službách spojených s užíváním Bytu částku ve výši částka, splatnou dne datum. Žalobkyně vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním Bytu doručila žalovanému dne datum. Žalovaný spotřeboval v období od datum do datum na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši částka (Tato položka je uvedena v důkazu „Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu“ Anonymizováno Anonymizováno). Žalovaný v tomto období uhradil žalobkyni na službách poskytovaných s užíváním Bytu částku ve výši částka (Z důkazu „Anonymizováno karty úhrad nájemného za byt“ jsou uvedeny částky, které byly uhrazeny na služby spojené s užíváním bytu). Žalovaný za období od datum do datum dluží žalobkyni na službách spojených s užíváním Bytu částku ve výši částka, splatnou dne datum. Žalobkyně vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním Bytu doručila žalovanému dne datum. Celkem žalovaný dluží žalobkyni z titulu úhrad za služby spojené s užíváním Bytu částku ve výši částka.

4. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal.

5. Žalobce doložil svoji subjektivitu z obchodního rejstříku a dále ve vlastnictví výpisem z katastru nemovitostí, předmětná nájemní smlouva je pak z datum a dokládá citovaný nájemní vztah a jsou zde prodlužovací dodatky doloženy, tak jak žaloba uvádí, včetně předávacího protokolu o ukončení, který tedy toto prokazujeme. Pokud jde o historii plateb, tak k tomuto byl doložen výpis karty úhrad a dále bylo doloženo vyúčtování za oba roky, tedy 2022 a 2023 s nedoplatky, tak jak je žaloba uvádí, tak, jak jsou žalovány.

6. Pokud jde právní úpravu, tak nájemní vztah, respektive smlouva, je upravena v § 2201 a následující, respektive 2235 a následující, pokud jde o nájem bytu, zde v zásadě je potřeba platit nájemné tak, jak bylo vyúčtováno. Vyúčtování se pak provádí podle § 7 zákona č. 67/2013 Sb., o službách. V daném případě tedy žalobě bylo jako důvodné vyhověno a s ohledem na splatnost vyúčtování pak byla přiznána též částka úroku z prodlení, tedy dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

7. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za Anonymizováno úkony právní služby po částka dle § 7 AT a Anonymizováno paušály po částka dle § 13 AT, zvýšeno o 21% DPH dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek částka, celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.