18 C 178/2021

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného bytem adresa žalobce, žalovaného a žalované zastoupený advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa 2. celé jméno žalované bytem adresa žalobce, žalovaného a žalované zastoupená advokátem Mgr. jméno příjmení sídlem adresa o návrhu k přezkoumání výpovědi z nájmu bytu

I. Výpověď z datum, kterou dali žalovaní žalobci z nájmu bytu na základě nájemní smlouvy ze dne datum, jejímž předmětem je byt číslo v prvním NP bytového domu adresa v ulici ulice, obec a číslo, v katastrální uzemí, územní celek, je neoprávněná, tedy neplatná.

II. Žádný z účastníků nemá nárok na náhradu nákladů řízení. Žalováno ve věci bylo datum s tím, že bylo žádáno přezkoumávání oprávněnosti resp. platnosti výpovědi tak, jak je označené shora ve výroku tohoto rozhodnutí. příjmení žalovaná se ve věci vyjádřila tak, že výpověď sice má formální nedostatky, ale věcně zde výpovědní důvod byl a je nadále, neboť se nájemné neplatí a neplatí se ani za energie, tedy 25. 9. 2021 byl žalovaný vyzván k úhradě dlužné částky a to celkově 38 700 Kč a je to odpovídající částka za 3 měsíce ve vztahu k nájmu bytu a na výzvu nebylo reagováno a byla dána v daném případě již perfektní další výpověď z 12. 10. 2021. Soud provedl dokazování předmětnou výpovědí, která je z 10. 5. 2021 a skutečně formálně není perfektní, neboť zde není zákonné poučení o námitkách dle § 2286 OZ a žalobě dle § 2290 OZ. Z těchto formálních důvodů je nutné žalobě vyhovět a výpověď posoudit jako formálně neoprávněnou s tím, že pokud jde o další výpověď tak tato již není předmětem řízení, nicméně byla provedena k důkazu jak výzva k úhradě dlužného nájemného, tak tato druhá výpověď a lze pouze uvést, že pokud žalovaný řádně nehradil úhrady spojené s užíváním bytu, tak mu v daném případě byla dána opakovaná výpověď. Podle § 142 o.s.ř. by úspěšný žalobce měl právo na náhradu nákladů řízení, nicméně mu žádné nevznikly, neboť byl osvobozen od soudních poplatků. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.