18 C 192/2022

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení částky 57 235 Kč s přísl.

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 57 235 Kč s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 001 Kč od 16. 1. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 100 Kč od 16. 2. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 100 Kč od 16. 3. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 100 Kč od 16. 4. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 15 643 Kč od 10. 5. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 100 Kč od 16. 5. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 2 100 Kč od 16. 6. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 691 Kč od 16. 1. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 880 Kč od 16. 2. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 880 Kč od 16. 3. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 880 Kč od 16. 4. 2022 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 880 Kč od 16. 5. 2022 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 11,75 % ročně z částky 4 880 Kč od 16. 6. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 14 296,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně. Žalováno ve věci bylo dne datum s tím, že dne datum byla uzavřena mezi právní předchůdkyní žalobkyně právnická osoba a.s., IČO v postavení pronajímatele a žalovanou v postavení nájemce smlouva o nájmu bytu číslo o podlahové výměra v anonymizováno podlaží domu na adrese adresa, obec. Tato nájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. Následně se žalobkyně stala vlastníkem bytové jednotky číslo kde má žalovaná pronajatý tento byt. Na základě evidenčního listu platného od 1. 12. 2019 byla žalovaná povinna platit nájemné ve výši 2 001 Kč měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 4 691 Kč měsíčně. Podle evidenčního listu platného od 1. 2. 2022 byla žalovaná povinna platit nájemné ve výši 2 100 Kč měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 4 880 Kč. Provedeným vyúčtováním služeb spojených s užíváním bytu za rok 2021 žalovaná dluží 15 643 Kč. Dále žalovaná dluží nájemné za období od anonymizováno 2022 do června 2022 v celkové výši 12 501 Kč a zálohy na služby spojené s užívání bytu za období od anonymizováno 2022 do anonymizováno 2022 v celkové výši 29 091 Kč. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal. Žalobce doložil k uzavření nájemního vztahu uvedenou smlouvu z datum, kterou vztah prokázal s tím, že své vlastnictví prokázal listem vlastnictví číslo pokud jde o přepisy, tak svá tvrzení prokázal oběma evidenčními listy platnými od 1. 12. 2019, resp. 1. 2. 2022 a dále jsou zde doloženy jednotlivé faktury, kdy je zvlášť fakturován nájem, zvlášť fakturovány zálohové platby a zvlášť fakturováno vyúčtování a v součtu pak tyto důkazy odpovídají žalobním tvrzením. Nájemní vztah se řídí § 2201, resp. 2235 a násl. OZ, pokud jde o nájem bytu, z nich vzniká základní povinnost nájemce platit jak zálohy na nájem, tak zálohové platby na služby, které jsou pak vyúčtovány, a tak se stalo podle § 7 zák. č. 67/2013 Sb., o službách. Žalobce tedy svůj nárok prokázal a důvodné žalobě bylo vyhověno co do základu i zákonného příslušenství, tedy úrok z prodlení, dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za 2 úkony právní služby (převzetí, žaloba) dle AT po 3 420 Kč a za předžalobní upomínku je úkon po 1 710 Kč dle AT a 3 paušály po 300 Kč dle AT, zvýšeno o 21% DPH dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek 2 862 Kč, celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.