18 C 208/2022

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátkou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení částky 46 041 Kč s přísl.

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 46 041 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 3 673 Kč od 21. 6. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 6 260 Kč od 21. 7. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 6 260 Kč od 21. 8. 2019 do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 6 260 Kč od 21. 9. 2019 do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 23 588 Kč od 1. 7. 2020 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 12 406,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně.

1. Žalováno ve věci bylo dne datum s tím, že žalobce je obchodní společností, jejímž předmětem podnikání tak, jak je zapsán v obchodním rejstříku, je pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Předmětem žaloby je nárok žalobce na zaplacení peněžitého plnění, které je představováno neuhrazeným nájemným, jakož i neuhrazenými zálohami na služby, resp. nedoplatkem vyplývajícím z vyúčtování služeb. Tento nárok vyplývá z uzavřené nájemní smlouvy mezi žalovanou a právním předchůdcem žalobce. Žalobce je právním nástupcem pronajímatele. právnická osoba vznikla dle projektu fúze splynutím se zúčastněnými zanikajícími společnostmi – společností právnická osoba, se sídlem adresa, PSČ obec a číslo, IČO, právnická osoba, se sídlem adresa, PSČ obec a číslo, IČO, a společností právnická osoba, se sídlem adresa, PSČ obec a číslo, IČO právnická osoba, se sídlem adresa, IČO, vznikla splynutím dle projektu fúze splynutím mezi právnická osoba anonymizována tři slova, se sídlem adresa, IČO, na straně jedné jako zanikající společností, a společností právnická osoba, se sídlem adresa, IČO, na straně druhé jako zanikající společností. Žalobce je vlastníkem bytové jednotky číslo umístěné v anonymizována dvě slova domu adresa na adrese adresa, stát. instituce na list vlastnictví pro k.ú. anonymizováno u obec, územní celek (dále jen„ bytová jednotka“). Mezi právním předchůdcem žalobce jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem byla dne datum uzavřena Smlouva o nájmu bytu, na základě které byla žalované předána do užívání shora uvedená bytová jednotka. Nájemní vztah byl sjednán na dobu určitou do datum a nájemní vztah byl opakovaně prodlužován na základě dodatků k nájemní smlouvě naposledy dodatkem číslo ze dne datum, kdy byl nájemní vztah prodloužen do datum. Nájemní vztah byl ukončen dohodou ke dni datum. Výše nájemného byla sjednaná dle dodatku číslo k nájemní smlouvě ve výši částka za nájemné a částka za zařízení bytu, celkem 6.260 Kč měsíčně. Splatnost nájemného a záloh na služby byla sjednána v čl. 3 odst. 5 nájemní smlouvy vždy nejpozději do 20. dne kalendářního měsíce, za který se platí nájemné. Žalovaná dluží část nájemného za měsíc anonymizováno rok ve výši 3.673 Kč, nájemné za anonymizováno rok ve výši 6.260 Kč, za anonymizováno rok ve výši 6.260 Kč a za anonymizováno rok ve výši 6.260 Kč. Z vyúčtování služeb poskytnutých v souvislosti s užíváním bytu za rok 2019 vzešel nedoplatek ve výši 23.588 Kč, který byl splatný do 30. 6. 2020. Žalovaná neuhradila na nedoplatek ničehož. Celková výše dlužného nájemného a služeb tedy činí 46.041 Kč. Žalovaná uznala dluh z nájemného dne 10. 10. 2019. Předžalobní upomínka je z 8. 12. 2021 2. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal.

3. Žalobce doložil předmět podnikání a právní nástupnictví výpisem z obchodního rejstříku, pokud jde o vlastnictví, tak toto bylo doloženo výpisem z katastru nemovitostí a nájemní vztah smlouvou z datum, včetně dodatku z datum a dohody z datum, která nájemní vztah ukončila. Bylo doloženo vyúčtování 2019 dle žaloby a dluh je uznán 10. 10. 2019 pokud jde o dlužné nájemné.

4. Nájemní vztah se řídí § 2201, respektive 2235 a následující občanského zákoníku, zde je základní povinnost platit nájemné, vyúčtování je pak podle § 7 zákona č. 67/2013 Sb., o službách a vyúčtování bylo řádně provedeno, dluh je pak částečně uznán v souladu s § 2053 občanského zákoníku, s ohledem na zjištěný skutkový stav, tedy byl uzavřen nájemní vztah, došlo k povinnosti platit nájemné a byly poskytovány služby, které byly vyúčtovány a s ohledem na uvedenou právní úpravu bylo důvodné žalobě vyhověno, včetně zákonem příslušenství s ohledem na splatnost jednotlivých pohledávek, tak jak vyplývá se shora uvedeného, tedy úrok z prodlení dle nař. vl. č. 351/2013 Sb.

5. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to odměna dle AT za 2,5 úkony právní služby 7 450 Kč a 3 paušály dle AT 900 Kč, zvýšeno o 21% DPH 1 753,50 Kč dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek 2 303 Kč, celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.