18 C 211/2022

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované o vyklizení bytu

I. Žalovaná je povinna vyklidit byt číslo o velikosti anonymizováno s anonymizováno ve anonymizována tři slova domu adresa v ulici ulice v obci obec, části obce Liberec anonymizována tři slova, pozastaveného na parcele číslo v katastrální uzemí, zapsaného na anonymizována tři slova, a to do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci náklady řízení ve výši 5 000 Kč a to do tří dnů od právní moci rozsudku. Žalováno ve věci bylo dne datum s tím, že územní celek je vlastníkem bytového domu adresa v ulici ulice v obci obec, části územní celek anonymizována tři slova, postaveného na parcele číslo v katastrální uzemí, zapsaného na anonymizována tři slova, a to na základě výpisu z katastru nemovitostí ze dne datum. Dne datum jsme uzavřeli s žalovanou nájemní smlouvu číslo o nájmu bytu číslo o velikosti anonymizováno anonymizováno anonymizováno, anonymizována tři slova anonymizováno domu adresa v ulici ulice v obec a číslo. Nájem byl sjednán na dobu určitou na dobu jednoho roku do datum. Nájem byl prodloužen dodatkem k nájemní smlouvě číslo do datum, dodatkem číslo do datum a dodatkem číslo do datum. Následně se nájem prodlužoval vždy o 1 rok podle § 2285 občanského zákoníku, nájem skončil ke dni datum. Dopisem ze dne datum, doručeným dne datum, byla žalovaná upozorněna na skutečnost, že nájem s ní už nebude nadále prodlužován. Výzvou k opuštění bytu podle § 2285 občanského zákoníku ze dne datum, doručenou dne datum, byla žalovaná vyzvána k opuštění bytu a jeho předání kontaktní osobě nejpozději do datum. Výzva byla zaslána ve lhůtě 3 měsíců od ukončení nájmu bytu, žalovaná byla upozorněna na skutečnost, že se již nemůže dovolávat ustanovení § 2285 občanského zákoníku. Vzhledem k tomu, že do datum žalovaná byt neopustila a nepředala, byla ji zaslána dne datum předžalobní výzva k opuštění bytu, ve které byla žalovaná znovu vyzvána k předání bytu kontaktní osobě do datum a byla upozorněna na skutečnost, že neopustí-li byt do tohoto data, bude podána žaloba na vyklizení bytu a žalovaná nám bude muset nahradit náklady soudního řízení. Důvodem neprodloužení nájmu bytu byla skutečnost, že žalovaná neplní řádně povinnosti vyplývající z anonymizováno smlouvy, hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu. Žalovaná neplatí za užívání bytu nájemné ani zálohy na služby, dlužná částka za užívání bytu ke dni datum činí částka. Žalovaná svůj dluh písemně uznala co do důvodu a výše dne datum. Žalobce doložil své vlastnické právo výpisem z katastru nemovitosti a uzavření nájemního stavu smlouvou z datum, která byla anonymizováno prodlužována až do datum, naposledy třetím dodatkem, následně docházelo k prodlužování ze zákona, tak jak správně žalobce uvádí a je citováno shora z žaloby. Žalobce řádně doložil dopis ze datum informující, že nájem nebude již prodloužen a dále byla doložena výzva k opuštění dle citovaného ustanovení z datum a předžalobní výzva k opuštění bytu z datum, výzvy vždy s doručenkou. Dále ve věci dluhu je vedeno řízení, kde aktuálně žaloba doložila anonymizováno platební rozkaz v právní moci číslo jednací, kdy v souvislosti s dluhem ohledně tohoto nájemního vztahu je zde přiznána dlužná částka částka a k této částce též žalobce doložil a bylo provedenou k důkazu a částka byla potvrzena evidenci předpisů a plateb. Dluh byl na začátku roku rok anonymizována dvě slova uznán v tehdy v té době aktuální výši částka. Nájemní smlouva uzavřena podle bývalého občanského zákoníku se podle § 3028 nového občanského zákoníku změnila na nájem dle této úpravy to znamená dle ustanovení § číslo, respektive číslo a následující týkající se nájmu bytu. Tento byl uzavřen na dobu určitou. Docházelo k prodlužování, jak bylo uvedeno již shora dle zákonného ustanovení s tím, že následně bylo zasláno oznámení o neprodloužení a v tomto případě již nedošlo k prodloužení a nájemní vztah tak skončil a žalovaná užívá byt bez právního titulu a důvodné žaloby na vyklizení bylo tedy vyhověno. Úspěšná žalobkyně má podle § 142 o.s.ř. právo na náhradu nákladů řízení, v daném případě toliko za zaplacený soudní poplatek. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.