18 C 243/2022

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně správce části pozůstalosti, a to anonymizována tři slova jméno příjmení anonymizováno, provozovaného pod IČO, se sídlem adresa zastoupená obecnou údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení částky 44 093 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 44 093 Kč spolu s úrokem z prodlení, a to z částky 4 807 Kč ve výši 11,75% ročně od 1. 1. 2022 do zaplacení z částky 4 807 Kč ve výši 11,75% ročně od 1. 2. 2022 do zaplacení z částky 4 807 Kč ve výši 11,75% ročně od 1. 3. 2022 do zaplacení z částky 4 807 Kč ve výši 11,75% ročně od 1. 4. 2022 do zaplacení z částky 4 973 Kč ve výši 11,75% ročně od 1. 5. 2022 do zaplacení z částky 4 973 Kč ve výši 11,75% ročně od 1. 6. 2022 do zaplacení z částky 4 973 Kč ve výši 15% ročně od 1. 7. 2022 do zaplacení z částky 4 973 Kč ve výši 15% ročně od 1. 8. 2022 do zaplacení z částky 4 973 Kč ve výši 15% ročně od 1. 9. 2022 do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 2 205 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalováno ve věci bylo dne datum s tím, že žalobce je na základě kupní smlouvy vlastníkem domu adresa v ulici ulice v obec, kde se mimo jiné nachází byt číslo o velikosti anonymizováno, v anonymizováno NP tohoto domu. Žalovaná užívá byt číslo o velikosti anonymizováno, v anonymizováno NP domu adresa v ulici ulice v obec na základě nájemní smlouvy spisová značka číslo sepsané dne datum rozhodnutí. Tato nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do datum rozhodnutí. Dodatkem č. spisová značka číslo se nájemní smlouva prodloužila do datum rozhodnutí. Dodatkem č. spisová značka číslo se nájemní smlouva prodloužila do datum rozhodnutí. Dodatkem č. spisová značka číslo se nájemní smlouva prodloužila do datum rozhodnutí. Dodatkem č. spisová značka číslo se nájemní smlouva prodloužila do datum. Žalovanou žalobce dne datum opětovně vyzval k úhradě dlužné částky a zároveň ji upozornil, že již probíhá soudní řízení ohledně vyklizení bytu. Žalovaná byt nepředala a byt užívá nadále. Na naše výzvy nereaguje. Žalovaná do data podání žaloby ničeho neuhradila. Pro předmětný byt byly předepsané měsíční platby v celkové výši 4 807 Kč, a to 4 357 Kč nájem a 450 Kč úhrady za užívání bytu (služby). Dále v anonymizováno rok došlo ke změně předpisu úhrad o inflační nárůst v celkové výši 4 973 Kč, a to 4 523 Kč nájem a 450 Kč úhrady za užívání bytu (služby). Z přehledu evidence předpisu a plateb vyplývá, že žalovaná nezaplatila nájemné, a to za měsíc anonymizováno rok ve výši 4 357 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, anonymizováno rok ve výši 4 523 Kč, a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním pronajatého bytu, tj. za služby, a to za měsíce anonymizováno rok ve výši 450 Kč, anonymizováno rok ve výši 450 Kč, anonymizováno rok ve výši 450 Kč, anonymizováno rok ve výši 450 Kč, anonymizováno rok ve výši 450 Kč, anonymizováno rok ve výši 450 Kč, anonymizováno rok, ve výši 450 Kč, anonymizováno rok ve výši 450 Kč a anonymizováno rok ve výši 450 Kč.

2. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaná se ve věci nijak nevyjádřila, nárok nezpochybnila, zaplacení neprokázala.

3. Byla doložena nájemní smlouva, na kterou se žaloba podaná správcem části pozůstalosti odvolává a uzavřená právnická osoba příjmení anonymizováno s žalovanou a tato smlouva je v parametrech, tak jak žaloba uvádí s tím, že dále byly doloženy 4 prodlužovací dodatky, tedy až na poslední, po jehož uplynutí zde tedy trvá užívání bez právního titulu a pro žalované období byl též doložen evidenční list, tedy o počátku r. rok a doložena též změna předpisu od datum. Opět vše v souladu s žalobními tvrzeními a jsou zde též obálky jako doklad o odeslání – nevyzvednuto a je zde doložena též upomínka žalované, kde je též zahrnuto žalované období a zde je opět doložen podací arch jako doklad o odeslání. K dluhu je pak doložena Evidence předpisu a plateb a nakonec žaloba doložila a byl proveden důkaz rozsudkem podepsaného soudu č.j. číslo jednací, kde bylo rozhodnuto o povinnosti byt vyklidit. K vlastnictví firmy jméno příjmení anonymizováno byl doložen výpis katastru nemovitostí.

4. Nájemní smlouva se řídí § 2201, resp. 2235 a násl. OZ, zde tedy vzniká povinnost platit nájemné a zálohy na služby, které jsou pak vyúčtovány v souladu s § 7 zák. č. 67/2013 Sb. o službách. Pokud byt nebyl vyklizen a je užíván i po skončení nájemního vztahu na dobu určitou, tak zde vzniká závazek z bezdůvodného obohacení, které je třeba vydat podle § 2991 OZ a v podstatě standardně platí, že pokud k užívání dochází v návaznosti na předchozí jednání vztah, tak parametry tohoto nájemního vztahu se vztahují i na bezdůvodné obohacení, a to včetně případné změny rozpisu služeb. Žalobě bylo tedy jako důvodné vyhověno co do základu tak zákonného příslušenství, které bylo žalováno a přiznáno v souladu se splatností jednotlivých pohledávek, tedy úrok z prodlení, způsobem stanoveným dle nař. vl. č. 351/2013 Sb.

5. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení, a to za zaplacený soudní poplatek. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.