18 C 364/2020

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení částky 32 896 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 32 896 Kč spolu s úrokem z prodlení, a to z částky 10 731 Kč ve výši 10% ročně od 1. 7. 2020 do zaplacení z částky 2 875 Kč ve výši 10% ročně od 1. 2. 2020 do zaplacení z částky 2 875 Kč ve výši 10% ročně od 1. 3. 2020 do zaplacení z částky 2 875 Kč ve výši 10% ročně od 1. 4. 2020 do zaplacení z částky 2 956 Kč ve výši 10% ročně od 1. 5. 2020 do zaplacení z částky 2 956 Kč ve výši 10% ročně od 1. 6. 2020 do zaplacení z částky 2 956 Kč ve výši 8,25% ročně od 1. 7. 2020 do zaplacení z částky 2 956 Kč ve výši 8,25% ročně od 1. 8. 2020 do zaplacení z částky 1 716 Kč ve výši 8,25% ročně od 1. 9. 2020 do zaplacení a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 1 645 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Žalováno ve věci bylo 4. 11. 2020 s tím, že žalovaný užíval byt [číslo] v [anonymizováno] ul. dle nájemní smlouvy NS 838-62/06/ z 18. 1. 2006, uzavřenou s matkou žalovaného [jméno] [příjmení], zemřelou 4. 10. 2017 a to až do konce února 2019, kdy k ukončení předpisu nájmu po v žalobě jmenovaných soudních řízeních o prodloužení nájemní smlouvy nebo o vyklizení finálně došlo 18. 8. 2020. Pro předmětný byt byly předepsané měsíční platby v celkové výši 4 725 Kč a to 2 875 Kč nájem a 1 850 Kč úhrady za užívání bytu (služby). Rozpisem úhrad ze dne 19. 2. 2020 se na základě rozhodnutí majitele zvýšil nájem o inflační nárůst, a to na částku 2 956 Kč. Žalovaný obdržel vyúčtování služeb poskytovaných s užíváním bytu v období od 1. 1. 2019 do 31. 12. 2019, ze kterého vyplývá, že byl povinen zaplatit na zálohách částku 22 200 Kč. Skutečné náklady činí částku 14 437 Kč. Žalovaný uhradil pouze 3 706 Kč. Po žalovaném požadujeme rozdíl ve výši 10 731 Kč s příslušenstvím. Splatnost žalobce eviduje k 31. 7. 2020. Dále z přehledu evidence a plateb vyplývá, že žalovaný nezaplatil bezdůvodné obohacení odpovídající výši obvyklého nájemného, a to za měsíce ledne 2020 ve výši 2 875 Kč, únor 2020 ve výši 2 875 Kč, březne 2020 ve výši 2 875 Kč, duben 202é ve výši 2 956 Kč, květen 2020 ve výši 2 956 Kč, červen 202 ve výši 2 956 Kč, červenec 2020 ve výši 2 956 Kč a poměrná část srpen 2020 ve výši 1 716 Kč. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal. Žalobce doložil svá tvrzení citovanou nájemní smlouvou a evidenčním listem a byly doloženy rozsudky Okresního soudu v Liberci č.j. 18 C 151/2018-48, resp. Krajského soudu v Ústí nad Labem, pobočka v Liberci, č.j. 35 Co 17/2019-80, kdy tedy došlo k zamítnutí prodloužení nájemní smlouvy a dále byla doložena výzva k předání bytu z 27. 2. 2018. Nájemní vztah se řídí úpravou § 2235 a násl. OZ, kdy pokud zde nájemní vztah není, tak dochází k bezdůvodnému obohacení, které je ekvivalentní k nájemnímu vztahu ve smyslu povinnosti hradit za užívání bytu, tedy úprava dle § 2991 a násl. OZ, s ohledem na zjištěný skutkový stav, kdy žalobce doložil užívání výši předepsaných předpisů k danému bytu a s ohledem na uvedenou právní úpravu bylo žalobě jako důvodné vyhověno co do základu i zákonného příslušenství dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a za zaplacený soudní poplatek.