18 C 380/2020

Plný text

Okresní soud v Liberci rozhodl samosoudcem Mgr. Kamilem Podholou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného a žalované 2. celé jméno žalované, datum narození bytem adresa žalovaného a žalované o zaplacení částky 15 180 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně částku ve výši 3 170 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 3 170 Kč od 21. 12. 2019 do zaplacení, částku ve výši 1 670 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 1 670 Kč od 21. 1. 2020 do zaplacení, částku ve výši 3 670 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 3 670 Kč od 21. 2. 2020 do zaplacení a částku ve výši 6 670 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 6 670 Kč od 21. 3. 2020 do zaplacení, a to v pravidelných měsíčních splátkách, počínaje 2. měsícem následujícím po právní moci rozsudku ve výši nejméně 800 Kč, a to až do úplného splacení a pod ztrátou výhody splátek.

II. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 800 Kč, a to do jednoho měsíce od právní moci tohoto rozsudku. Žalováno ve věci bylo datum s tím, že Žalobkyně je výhradním vlastníkem nemovitosti - bytového domu na adrese adresa žalovaného a žalované, na parcele p.č. st číslo, katastrální uzemí, územní celek. Bytový dům je zapsán na list vlastnictví u stát. instituce, stát. instituce. Součástí bytového domu je i bytová jednotka číslo – byt o velikosti anonymizováno (výměra), situované ve anonymizováno podlaží bytového domu (dále jen„ byt“). Žalobkyně spolu se žalovanými uzavřela dne datum smlouvu o nájmu bytu, na základě které žalovaní byt užívají. Nájem byl sjednán na dobu určitou, a to počínaje dnem datum a konče dnem datum. Za užívání bytu se pak žalovaní zavázali hradit nájemné ve výši 5.950 Kč a paušální úhradu za poskytované služby ve výši 720 Kč, tedy celkem 6.670 Kč splatné vždy k 20. dni příslušného kalendářního měsíce. Žalovaní však ani po uplynutí této doby byt nevyklidili a nepředali a nadále jej užívají. V této souvislosti byla na žalované podána žaloba vedená u Okresního soudu v Liberci pod č.j. spisová značka. Podle § 2295 o. z. má pronajímatel právo na náhradu ve výši posledně ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Zároveň žalovaní řádně nehradí nájemné a po skončení nájmu ani úhrady za užívání bytu a ke dni podání této žaloby dluží část nájemného za měsíce anonymizováno rok (nedoplatek 3.170 Kč) a anonymizováno rok (nedoplatek 1.670 Kč), anonymizováno rok (nedoplatek 3.670 Kč) a anonymizováno rok (nedoplatek 6, 670 Kč), celkem tedy 15.180 Kč dle následujícího: nájemné splatnost uhrazeno dne dlužné nájemné anonymizováno rok datum 3.500 Kč datum 3.170 Kč anonymizováno rok datum 5.000 Kč datum 1.670 Kč anonymizováno rok datum 3.000 Kč datum 3.670 Kč anonymizováno rok datum 0.000 Kč ne 6.670 Kč CELKEM 15.180 Kč. S ohledem na splatnost jednotlivých pohledávek pak bylo požadováno zákonné příslušenství. Žalovaní se ve věci vyjádřili v podstatě tak, že proti částce nic nenamítali, ale požádali s ohledem na svoji sociální situaci, kterou blíže rozvedli, o splátky 500 Kč měsíčně. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Dluh není sporován. Soud v tomto vychází ze souhlasného tvrzení účastníků. Je zde tedy pohledávka žalobcem kvalifikovaná na celkovou žalovanou částku a to včetně zákonného příslušenství. Právně se nájemní smlouva řídí dle § 2235 a násl. OZ, tedy v zásadě je zde nárok na nájemné, a pokud jde o příslušenství, tak toto se stanoví způsobem dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. Podle § 142 o.s.ř. má úspěšný žalobce právo na náhradu nákladů řízení, tyto tvoří toliko zaplacený soudní poplatek. S ohledem na sociální situaci byla dána měsíční lhůta k zaplacení soudního poplatku a od následujícího měsíce pak budou ve stejné výši, tedy 800 Kč měsíčně minimálně a pod ztrátou výhody splátek v případě jediné nezaplacené splátky, splácet žalovaní, kdy soud přihlédl k jejich sociální situaci, ovšem částka 500 Kč byla nepřiměřeně nízká, doba do 2 let k zaplacení je považována za skutečně maximální. Byla tedy dána lhůta delší podle § 160 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Liberci. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.