1 C 249/2024

Plný text

Okresní soud v Lounech rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Vyskočilovou v právní věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o zaplacení 19 333 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku ve výši 19 333 Kč s úrokem z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky 1 250 Kč od 1. 2. 2024 do zaplacení, 14,75 % ročně z částky 1 250 Kč od 1. 3. 2024 do zaplacení, 14,75 % ročně z částky 1 250 Kč od 1. 4. 2024 do zaplacení, 14,75 % ročně z částky 1 250 Kč od 1. 5. 2024 do zaplacení, 14,75 % ročně z částky 1 250 Kč od 1. 6. 2024 do zaplacení, 12,75 % ročně z částky 1 250 Kč od 1. 7. 2024 do zaplacení, 14,75 % ročně z částky 11 833 Kč od 28. 6. 2024 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 6 650 Kč k rukám zástupce žalobkyně Jméno advokáta, advokáta, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou u Okresního soudu v Lounech dne datum domáhá po žalovaném zaplacení částky ve výši 19 333 Kč s úrokem z prodlení, s tím, že žalovaný mu tuto částku dluží jako vlastník bytové jednotky č. hodnota v domě čp. hodnota v adresa. Žalobce je Společenstvím vlastníků jednotek, tj. právnickou osobou, která vznikla podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony. Žalobce je zapsán v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Krajským soudem v adresa oddíl S, vložka hodnota. dle nájemní smlouvy ze dne datum. Žalobce je Společenstvím vlastníků jednotek, tj. právnickou osobou, která vznikla podle zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony. Žalobce je zapsán v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Krajským soudem v adresa oddíl S, vložka hodnota. Podle čl. 2.4.

1. Stanov žalobce, má člen společenství mj. povinnost řádně a včas hradit příspěvky na správu a stanovené zálohy a případný nedoplatek vyplývající z vyúčtování služeb. V souladu s čl.

3. Stanov může společenství pověřit jinou osobu (správce) zajišťováním činnosti, tj, správou peněžních prostředků vlastníků jednotek, které skládají členové společenství na náklady spojené se správou společných částí domu a pozemku a zálohově na úhradu za služby. Touto činností pověřil žalobce spol. právnická osoba., IČ IČO, se sídlem adresa. Na základě rozhodnutí přijatého na schůzi vlastníků jednotek žalobce byla určena výše příspěvků do fondu oprav a záloh na služby ve vztahu ke konkrétní výměře bytových jednotek tak, že žalovanému byla stanovena povinnost hradit příspěvky na správu domu a pozemku počínaje od datum v částce 1 250 Kč. Ze strany žalovaného nedošlo dále ani k úhradě nedoplatku vyplývajícího z vyúčtování tepla, vody a služeb, poskytovaných spolu s užíváním bytové jednotky za rok 2023 v celkové výši 11 833 Kč, ač mu vyúčtování bylo osobně doručeno dne 27.3.2024, tj. jeho splatnost byla dána nejpozději do 27.6.2024. K úhradě pohledávek však nedošlo ani na základě předžalobní výzvy zástupce žalobce ze dne 17. 7. 2024žalobkyně ze dne 17. 1. 2024.

2. Usnesením Okresního soudu v Lounech ze dne 27. ledna 2025, č.j. 1 C 249/2024-34, které nabylo právní moci dne 5. 2. 2025 byl v souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. vyzván žalovaný, aby se ve lhůtě 10 dnů od doručení tohoto usnesení vyjádřil, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání. Usnesení bylo žalovanému doručeno do vlastních rukou dne 5. 2. 2025. Ve stanovené lhůtě se žalobce ani žalovaný k věci samé ani k postupu soudu dle ust. § 115a o.s.ř. nevyjádřili. Žalovaný zaslal soudu pouze elektronickou zprávu, v níž se dotázal na možnost dluh splácet.

3. Podle § 115a o.s.ř. k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popř. s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí; to neplatí ve věcech uvedených v § 120 odst. 2 o.s.ř.

4. Z výpisu z obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v adresa, oddíl S, vložka hodnota, vyplývá, že žalobce je právnickou osobou – společenstvím vlastníků jednotek, vzniklým za účelem správy domu. Dle č.l. 7.1 stanov SV je nejvyšším orgánem SV shromáždění, které tvoří všichni vlastníci jednotek. Z článku 2.4.1 stanov bylo zjištěno, že vlastník jednotek je mimo jiné povinen řádně a včas platit příspěvky na správu, a stanovené zálohy a případný nedoplatek vyplývající z vyúčtování služeb. Dle informace o jednotce č. hodnota je žalovaný vlastníkem této jednotky - bytu, který se nachází v budově č.p. hodnota v adresa včetně podílu na společných částech hodnota. Z přehledu dluhů a přeplatků zpracovaného společností právnická osoba. ze dne datum bylo zjištěno, že žalovaný dluží příspěvky ve výši 1 250 Kč měsíčně za dobu od ledna do června 2024 včetně a na vyúčtování služeb za rok 2023 dluží 11 833 Kč. Celkem činí jeho dluh za vymezené období 19 333 Kč. Výše úhrady za užívání bytu vyplývá z evidenčního listu pro výpočet úhrady ze dne datum, kdy poplatek do fondu oprav činí 1 250 Kč měsíčně. Evidenční list je podepsaný zástupcem žalobce i žalovaným. Dopisem zástupce žalobce ze dne 17. 7. 2024 byl žalovaný vyzván k zaplacení vymáhané částky před zahájením soudního řízení.

5. Na základě tvrzení žalobce a předložených důkazů, které soud hodnotil jednotlivě i ve vzájemné souvislosti, vzal soud po skutkové stránce za prokázané, že žalovaný jako vlastník bytu č. hodnota v domě čp. hodnota v adresa neplnil řádně své povinnosti člena SV a vlastníka bytové jednotky a za dobu od ledna 2024 do června 2024 dluží žalobci na poplatcích do fondu oprav částku 7 500 Kč (6 x 1250) a dále dluží nedoplatek z vyúčtování spotřeby služeb za rok 2023 ve výši 11 833 Kč. Uplatněný nárok má oporu v ustanovení § 1180 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. Soud na základě zjištěného skutkového stavu shledal nárok žalobce po právu a uložil žalovanému povinnost k zaplacení žalované částky.

6. Žalobci vznikl též nárok na zaplacení úroku z prodlení v zákonné výši, když tento nárok má oporu v ustanovení § 1970 občanského zákoníku ve výši stanovené nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

7. O náhradě nákladů řízení pak bylo rozhodnuto v souladu s ustanovením § 142 odst. 1 o. s. ř., když žalobce byl v řízení plně úspěšný a vzniklo mu tak právo na plnou náhradu nákladů řízení ve výši 6 650 Kč. Náhrada nákladů řízení sestává ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč, a náhrady účelně vynaložených nákladů právního zastupování stanovené v souladu s ust. § 6 odst. 1, § 7 vyhl. 177/1996 Sb., advokátní tarif, též a.t., z tarifní hodnoty ve výši 19 333 Kč za 2,5 úkonu po 1 900 Kč sestávající z odměny právního zástupce za převzetí zastoupení v částce 1 900 Kč (§ 11 odst. 1 písm. a) a.t.), jednoduchou předžalobní výzvu v částce 950 Kč (§ 11 odst. 2 písm. h) a.t..), sepsání žaloby v částce 1 900 Kč ( § 11 odst. 1 písm. d) a.t.), a k těmto úkonům příslušejících 3 režijních paušálů po 300 Kč v celkové částce 900 Kč (3x300 Kč) dle ust. § 13 odst. 4 vyhl. 177/1996 Sb. Žalovaný je povinen zaplatit náhradu nákladů řízení k rukám zástupce žalobkyně (ust. § 149 odst. 1 o.s.ř.).

8. Splatnost nároku i náhrady nákladů řízení byla stanovena dle ustanovení § 160 odst. 1 o.s.ř., když žalovaný ani k výzvě soudu nedoložil žádné doklady o svých poměrech, na jejichž základě by bylo možno jeho poměry v souvislosti se stanovením lhůty k plnění posoudit. To nebrání účastníkům v uzavření případné následné dohody o zaplacení dluhu ve splátkách. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Lounech. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nebudou-li povinnosti stanovené tímto rozhodnutím splněny řádně a včas, lze se jejich výkonu domáhat podáním návrhu u soudu (§ 251 o. s. ř.) nebo za podmínek daných zvláštním zákonem (zákon č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti, ve znění pozdějších předpisů) u soudního exekutora.