1 C 389/2021

Plný text

Okresní soud v Lounech rozhodl samosoudkyní JUDr. Evou Vyskočilovou ve věci žalobce: údaje žalobce údaje žalobce anonymizována čtyři slova , IČO , sídlem adresa proti žalované: osobní údaje žalované o zaplacení částky 39 902 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku ve výši 39 902 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 39 902 Kč od 4. 7. 2021 do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 600 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

III. Žalovaná je povinna zaplatit České republice – Okresnímu soudu v Lounech soudní poplatek ve výši 1 996 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se svojí žalobou domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud uložil žalované povinnost zaplatit mu částku 39 902 Kč s příslušenstvím na základě tvrzení, že žalobkyně je vlastníkem nemovitých věcí a to st.p. [číslo] o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 1147 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 82 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 262 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 648 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 200 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 330 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 421 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 159 m2, zastavěná plocha a nádvoří, a dále pozemků p.p. [číslo] o výměře 7 646 m2, ostatní plocha, jiná plocha, p.p. [číslo] o výměře 195 m2, ostatní plocha, jiná plocha, p.p. [číslo] část o výměře 1154m2, ostatní plocha, jiná plocha, p.p. [číslo] o výměře 717 m2, ostatní plocha, jiná plocha p.p. [číslo] o výměře 1 235 m2, ostatní plocha, jiná plocha, to vše zapsané na listu vlastnictví [číslo] pro katastrální území a [územní celek] u [stát. instituce], [stát. instituce]. Žalovaná je vlastníkem staveb - nemovitých věcí na pozemcích žalobkyně zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro obec a [katastrální uzemí] vedeném [stát. instituce], [stát. instituce]. Žalovaná užívala bez právního důvodu nemovité věci žalobce, na nichž se nacházejí stavby žalované a které slouží k přístupu, příjezdu, údržbě a obsluze nemovitých věcí žalované, které tvoří ucelený areál a za toto užívání v době od 12. 2. 2019 do 25. 5. 2021 ničeho nehradila. Žalobce vyzval před zahájením řízení písemně žalovanou k zaplacení náhrady ve výši 39 902 Kč za celé předmětné období. Pokud jde o požadovanou výši náhrady, tato se rovná obvyklému nájemnému za srovnatelné pozemky v místě a čase a činí 17 463 Kč ročně. Žalobce požaduje též zaplacení úroku z prodlení v zákonné výši z částky 39 902 Kč od 4. 7. 2021 do zaplacení s ohledem na prodlení žalované.

2. V souladu s ustanovením § 115a o.s.ř. k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. V tomto případě soud vyzval účastníky usnesením ze dne 4. března 2022 č.j. 1 C 389/2021-22, které nabylo právní moci dne 21. 3. 2022, aby se ve lhůtě 7 dnů vyjádřili, zda souhlasí s tím, aby ve věci bylo soudem rozhodnuto bez nařízení jednání. Žalovanou současně vyzval, aby se v téže lhůtě vyjádřila k žalobě. Žádný z účastníků se ve stanovené lhůtě k výzvě soudu nevyjádřil a žalovaná se nevyjádřila ani v prodloužené lhůtě, kterou jí soud k vyjádření k její žádosti poskytl. Soud proto ve věci postupoval dle ust. § 115a o.s.ř. a rozhodl na základě listinných důkazů založených ve spise.

3. Náhrada ve výši 39 902 Kč byla žalobcem vyčíslena písemnou výzvou ze dne [datum], kdy tato částka za užívání nemovitostí v žalobě označených, byla stanovena na základě nájemného ve výši 17 463 Kč ročně vyplývajícího z neprodloužené smlouvy pachtovní/nájemní smlouvy [číslo]. Z písemného výpočtu dlužné částky za celkem 843 dnů při náhradě ve výši 17 463 Kč/rok vyplývá náhrada ve výši 39 902 Kč. Z výpisu z katastru nemovitostí [list vlastnictví] pro obec a k.ú. [obec] ze dne [datum] a ortofotomapy, soud zjistil, že žalobce je vlastníkem nemovitých věcí a to st.p. [číslo] o výměře 9 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 1147 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 82 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 262 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 648 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 200 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 330 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 421 m2, zastavěná plocha a nádvoří, st.p. [číslo] o výměře 159 m2, zastavěná plocha a nádvoří, a dále pozemků p.p. [číslo] o výměře 7 646 m2, ostatní plocha, jiná plocha, p.p. [číslo] o výměře 195 m2, ostatní plocha, jiná plocha, p.p. [číslo] část o výměře 1154 m2, ostatní plocha, jiná plocha, p.p. [číslo] o výměře 717 m2, ostatní plocha, jiná plocha p.p. [číslo] o výměře 1235 m2, ostatní plocha, jiná plocha a žalovaná je vlastníkem staveb - nemovitých věcí zapsaných na listu vlastnictví [číslo] pro obec a [katastrální uzemí] vedeném [stát. instituce], [stát. instituce], které se nacházejí na pozemcích žalobce zapsaných v katastru nemovitostí jako pozemky stavební, popř. jde o pozemky které s předmětnými stavbami žalované sousedí a k těmto přiléhají a tvoří jeden ucelený areál.

4. Na základě provedených důkazů soud po skutkové stránce uzavřel, že žalovaná je vlastníkem staveb nacházejících se na pozemcích žalobce v k.ú. [obec], tak jak jsou označeny v žalobě a nevznikaly žádné pochybnosti o tom, že k přístupu, příjezdu, obsluze a údržbě těchto nemovitostí slouží pozemky sousedící se stavbami žalované, evidované v katastru nemovitostí jako ostatní plochy, jiné plochy. Užívání předmětných pozemků není podloženo uzavřenou smlouvou, když k prodloužení smlouvy nájemní [číslo] nedošlo z důvodu neplnění závazků žalované. Dochází-li k užívání cizí věci, aniž byl prokázán právní důvod, o nějž by se toto užívání mohlo opírat, lze náhradu za takové užívání žalobci přiznat z titulu bezdůvodného obohacení dle ustanovení § 2991 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku. Pokud jde o výši náhrady za bezdůvodné obohacení žalované, nevznikají žádné rozumné pochybnosti o tom, že požadovaná náhrada odvozená z dříve sjednaného nájemného nepřesahuje nájemné obvyklé v daném místě a čase a ani žalovaná vůči výši uplatněného nároku žádných námitek nevznesla. Soud proto uložil žalované povinnost zaplatit žalobkyni částku 39 902 Kč se zákonným úrokem z prodlení z této částky od dne následujícího po uplynutí lhůty k plnění dle výzvy ze dne 13. 5. 2021, tj. od 4. 7. 2021 do zaplacení. Nárok na požadovaný úrok z prodlení má oporu v ustanovení § 1970 občanského zákoníku ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

5. Výrok o nákladech řízení je odrazem úspěšnosti žalobce ve věci a soud ve smyslu ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. proto uložil žalované povinnost zaplatit plnou náhradu nákladů řízení ve výši 600 Kč. Náhrada nákladů řízení sestává z nákladů účastníka nezastoupeného advokátem dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve výši 3 rež. paušálů po 300 Kč ve vztahu k úkonům spočívajícím v zaslání předžalobní výzvy k plnění a sepsání žaloby (vyhl. č. 254/2015 Sb.). Jejich zaplacení uložil soud žalované ve lhůtě tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám žalobce (§ 160 odst. 1 o.s.ř.).

6. Žalobce – [anonymizována dvě slova] je od soudních poplatků osvobozena podle ustanovení § 11 odst. 2 písm. a) zákona č. 549/1991 Sb. o soudních poplatcích. Podle § 2 odst. 3 věty první zákona o soudních poplatcích, je-li navrhovatel v řízení od poplatku osvobozen a soud jeho návrhu vyhověl, zaplatí podle výsledku řízení poplatek nebo jeho odpovídající část žalovaný, nemá-li proti navrhovateli právo na náhradu nákladů řízení nebo není-li též od poplatku osvobozen. V daném případě byl žalobce v řízení plně úspěšný a soud proto uložil povinnost k zaplacení soudního poplatku žalované, když v řízení nevyšly najevo žádné okolnosti nasvědčující tomu, že by na straně žalované byly důvody pro osvobození od povinnosti platit soudní poplatky. Výše poplatku je stanovena v položce 1 bodu 1 písm. b) sazebníku soudních poplatků, a to částkou 1 996 Kč. Dle ust. § 7 odst. 1 zákona o soudních poplatcích určil soud splatnost poplatku a tuto stanovil ve lhůtě 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku.