20 C 26/2022

Plný text

Okresní soud v Mladé Boleslavi rozhodl samosoudkyní JUDr. Petrou Svobodovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované pro zaplacení částky 12 155 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 12 155 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 2 960 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 2 960 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 2 960 Kč od [datum] do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 2 960 Kč od [datum] do zaplacení, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 1 000 Kč, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobce se domáhal na žalované zaplacení částky 12 155 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení s odůvodněním, že žalovaná je vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa] v ulici [ulice] v [anonymizováno], zapsaného na LV č, [číslo] pro k.ú. [obec] u [stát. instituce], [stát. instituce]. Žalovaná byla povinna za plnění související s užíváním bytu a společných částí domu platit na účet žalobce částku dle předpisu měsíčních úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu. Žalovaná neuhradila platby ve výši 2 960 Kč za měsíce červen, červenec, srpne a listopad 2021, a to ani přes upomínku žalobce. Upomínka byla zpoplatněna částkou 315 Kč Celkem zůstala žalovaná žalobci dlužna částku 12 155 Kč.

2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.

3. Dle § 115a občanského soudního řádu (dále jen o.s.ř.) soud k projednání věci samé nenařídil jednání, rozhodoval na základě obsahu spisu účastníků v této věci a v řízení provedených listinných důkazů.

4. Na základě žalobcem předložených listinných důkazů, a to smlouvy o zajišťování správy společných částí domu ze dne [datum], upomínky úhrady plateb včetně dodejky od žalované, přehledu předepsaných a došlých plateb, informativním výpisem z katastru nemovitostí a měsíčním předpisem pevných a zálohových plateb spojených s užíváním bytu má soud za prokázané, že žalovaná jako vlastník bytové jednotky [číslo] v budově [adresa], [anonymizována dvě slova] na parcele st. [číslo] zapsané v katastru nemovitostí u [stát. instituce], [stát. instituce] na [list vlastnictví] pro obec a k.ú. [obec], se mimo jiné zavázala k pravidelné měsíční úhradě nákladů spojených se správou, provozem, údržbou a opravami společných částí domu k rukám žalobce ve výši 2 960 Kč měsíčně za období od [datum] do [datum], a to se splatností k 15. dni příslušného kalendářního měsíce. Za měsíce červen, červenec, srpen a listopad 2021 žalovaná neuhradila žalobci ničeho a zůstala žalobci dlužna částku 11 840 Kč. Dluh žalované byl zvýšen o poplatek za upomínku ve výši 315 Kč Ani přes upomínku odeslanou žalobcem žalované dne [datum] žalovaná ničeho neuhradila.

5. Podle § 1180 odst. 1 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Podle § 1181 odst. 1 o. z. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.

6. Podle § 1970 NOZ po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

7. Žalobce prokázal právní důvod i výši žalované částky. Žalovaná jako vlastník bytové jednotky neuhradila na správu domu a pozemku a zálohy na plnění spojená s užíváním bytu ve výši 4 x 2 960 Kč včetně poplatku za upomínku ve výši 315 Kč. Proto soud žalobě vyhověl a přiznal žalobci i nárok na zákonný úrok z prodlení, na který má žalobce nárok dle § 1970 NOZ ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb., ve znění platném a účinném v okamžiku počátku prodlení žalované.

8. Ve věci zcela úspěšnému žalobci soud přiznal právo na náhradu nákladů řízení (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) Náklady řízení žalobce se sestávají z žalobcem zaplaceného soudního poplatku 1 000 Kč.

9. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci přiznanou částku, včetně náhrady nákladů řízení, do 3 dnů od právní moci tohoto rozsudku (§ 160 odst. 1 o.s.ř.).