20 C 378/2021

Plný text

Okresní soud v Mladé Boleslavi rozhodl samosoudkyní JUDr. Petrou Svobodovou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro zaplacení 5 848,71 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku ve výši 5 848,71 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 848,71 Kč od datum do zaplacení, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 6 934 Kč k rukám právního zástupce žalobkyně, a to ve lhůtě 3 dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobkyně se domáhala na žalovaném zaplacení částky 5 848,71 Kč s příslušenstvím, která je nedoplatkem z vyúčtování služeb spojených s podnájmem. Resp. žalobkyně jako nájemce uzavřela dne datum se žalovaným jako podnájemcem podnájemní smlouvu, jíž přenechala žalovanému k užívání bytovou jednotku číslo o velikosti 3+kk ve 4. patře budovy adresa v ulici ulice v obec – to se souhlasem pronajímatele Ing. jméno příjmení, datum narození. Podnájem byl sjednán na dobu určitou od datum do datum s možností jeho prodloužení. Fakticky podnájem trval do datum. Žalovaný se zavázal k úhradě nájemného 13 900 Kč měsíčně a záloh na služby 3 636 Kč měsíčně se splatností do každého 20. dne v měsíci předem. Ke dni skončení nájmu byl žalovaný mimo jiné povinen uhradit žalobkyni nedoplatek z vyúčtování záloh na služby ze dne datum a zaslaného žalovanému datum. Nedoplatek na zálohách za služby činí 5 848,71 Kč a žalovaný jej žalobkyni neuhradil ani přes předžalobní upomínku z datum.

2. Žalovaný se ve věci nevyjádřil.

3. Žalovaný je státním občanem země s bydlištěm na území České republiky. Mezinárodní příslušnost českých soudů k projednání dané věci je tak založena s odkazem na č.l. 48 odst. 2 Smlouvy ČR s Ukrajinou o právní pomoci v občanských věcech číslo Sb. m. s., dle kterého se smluvní závazkové vztahy řídí právním řádem té smluvní strany, na jejímž území uzavřeli účastníci smlouvu.

4. Soud věc projednal a rozhodl bez nařízení jednání dle § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (o.s.ř.).

5. Z žalobkyní předložených listinných důkazů – dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru. Účastníci řízení uzavřeli dne datum podnájemní smlouvu, na základě níž přenechala žalobkyně na straně nájemce do užívání žalovaného na straně podnájemce bytovou jednotku číslo v obec, zapsanou na listu vlastnictví číslo pro katastrální území staré obec. Dle katastru nemovitostí je vlastníkem bytové jednotky Ing. jméno příjmení, který dle písemného prohlášení z datum s podnájmem souhlasil. Podnájem byl sjednán na dobu určitou datum – datum s automatickou prolongací. Pokud žalobkyně uvedla, že podnájem skončil dříve, resp. datum, nebylo uvedené žalovaným sporováno. Ke dni skončení podnájmu bylo provedeno vyúčtování služeb za období datum – datum, dle něhož celkové náklady na služby spojené s podnájmem činily 16 558,43 Kč, z toho žalovaný na zálohách na služby zaplatil 10 709,72 Kč (dle evidenčního listu činí zálohy na služby 3 636 Kč měsíčně). K zaplacení tak dle vyúčtování z datum zůstala žalovaná částka 5 848,71 Kč. Žalovaný byl k zaplacení vzniklého nedoplatku vyzván emailem z datum, následně předžalobní upomínkou právního zástupce žalobkyně – lhůta k zaplacení 10 dnů od doručení výzvy marně uplynula.

6. Podle § 2275 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (o.z.), v případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část pouze se souhlasem pronajímatele.

7. S ohledem na shora uvedené soud žalobě v celém rozsahu vyhověl. Závazkový vztah účastníků řízení s titulu podnájemní smlouvy a tedy závazek žalovaného zaplatit žalobkyni úplatu za užívání bytu číslo v obec byl bezpečně prokázán. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni nedoplatek na zálohách na služby spojené s podnájmem za období datum – datum ve výši 5 848,71 Kč. Jelikož je žalovaný se zaplacením v prodlení, náleží žalobkyni vedle jistiny i zákonný úrok z prodlení dle § 1970 o.z. ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb.

8. Žalobkyně ve věci uspěla, žalovaný je tak povinen zaplatit žalobkyni účelně vynaložené náklady řízení (§ 142 odst. 1 o.s.ř.) Náklady řízení sestávají ze soudního poplatku 400 Kč, odměny právního zastoupení dle § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu (AT) ve výši 3 x 1 500 Kč za tyto úkony právní služby: příprava a převzetí věci, předžalobní upomínka, sepis žaloby, dále z režijního paušálu 3 x 300 Kč a 21 % DPH z odměny a náhrad ve výši 1 134 Kč Lhůta k plnění je dána ust. § 160 odst. 1 o.s.ř. Proti tomuto rozsudku není odvolání přípustné (ustanovení § 202 odst. 2 o. s. ř.). Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobkyně domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.