10 C 107/2023

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl soudkyní JUDr. Radkou Heresovou ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno bl.Anonymizováno Anonymizováno č.p. Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno, Anonymizováno ulice Anonymizováno, Anonymizováno-Anonymizováno, IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno-Anonymizováno zastoupený advokátem Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0 Datum narození zainteresované osoby 0/0 Adresa zainteresované osoby 0/0 pro 31 635 Kč + 5 238 Kč + 30 818 Kč + 20 987 Kč + 363 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka s úrokem z prodlení v této výši: 0,1 % denně z částky částka od datum do datum ve výši částka, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum ve výši částka, 0, 1 % denně z částky částka od datum do datum ve výši částka, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum ve výši částka, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce tituly před jménem jméno FO, advokáta se sídlem v Drahelčicích.

1. Žalobce se domáhal zaplacení dlužných příspěvků na správu domu a pozemku ve výši částka s tím, že žalovaný neuhradil příspěvky za období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno a od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno, příspěvek za měsíc Anonymizováno Anonymizováno zaplatil ve dvou platbách, a to platbou ze dne datum ve výši částka a zápočtem ze dne datum ve výši částka, příspěvek za Anonymizováno Anonymizováno byl uhrazen až dne datum, příspěvek za Anonymizováno Anonymizováno až dne datum. Dále požadoval úroky z prodlení za opožděné zaplacení příspěvků vlastníka za Anonymizováno Anonymizováno ve výši částka, za Anonymizováno Anonymizováno ve výši částka, za Anonymizováno Anonymizováno ve výši Anonymizováno. Žalobce dále požadoval zaplatit úrok z prodlení za opožděné placení záloh na služby v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno a za neplacení záloh na služby v měsíci Anonymizováno Anonymizováno a dále od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno v kapitalizované výši částka. Žalobce dále uplatňoval nárok na zaplacení nedoplatku za služby za rok Anonymizováno ve výši částka a nedoplatek za služby vyúčtovaný za rok Anonymizováno částkou částka, vždy s úrokem z prodlení.

2. Žalobce v žalobě uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č. p. Anonymizováno v Anonymizováno a je členem společenství vlastníků. Z toho důvodu je povinen platit měsíční příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby a v případě prodlení úroky z prodlení ve výši vyplývající ze Stanov. Součástí uplatněného nároku byl požadavek žalobce na zaplacení částky částka představující náklady na předžalobní výzvu.

3. Žalovaný se k věci nevyjádřil. Žaloba a usnesení s výzvou k vyjádření mu byly doručeny prostřednictvím příslušného orgánu v Izraeli, kde má žalovaný bydliště.

4. Soud nejprve přezkoumal svou mezinárodní pravomoc, neboť žalovaný je občanem Izraele a v jméno FO republice nemá bydliště. jméno FO republikou a Izraelem není uzavřena dvoustranná smlouva upravující mezinárodní příslušnost v občanských věcech, proto soud otázku posoudil podle zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém (dále jen ZMPS). Podle § 6 odstavec 1 ZMPS je pravomoc českých soudů dána, jestliže je podle procesních předpisů pro řízení místně příslušný soud na území jméno FO republiky, pokud z ustanovení tohoto zákona nebo jiného právního předpisu nevyplývá něco jiného. Podle § 86 odstavec 2 občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.) proti tomu, kdo nemá příslušný soud v jméno FO republice, je možno uplatit majetková práva u soudu, v jehož obvodu má majetek. Protože žalovaný vlastní v obvodu Okresního soudu v Mostě bytovou jednotku, je dána jeho mezinárodní příslušnost.

5. Po splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. soud k projednání věci nenařizoval ústní jednání a věc posoudil a rozhodl na základě listinných důkazů předložených žalobcem.

6. Z listinných důkazů bylo zjištěno následující: žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno nacházející se v domě č. p. Anonymizováno v adresa a spoluvlastnického podílu o velikosti Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech domu a pozemku od datum (výpis z katastru nemovitostí a informace o jednotce), a to na základě kupní smlouvy uzavřené dne datum (kupní smlouva). Jednotka je zapsána na listu vlastnictví Anonymizováno pro obec adresa, katastrální území adresa u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště adresa. Jako vlastník se žalovaný stal členem Společenství vlastníků jednotek. Podle Stanov je žalovaný povinen včas hradit příspěvky na správu nemovitých věcí a zálohy na služby a uhradit nedoplatek z vyúčtování služeb nejpozději do Anonymizováno. Anonymizováno. následujícího roku. V případě prodlení s peněžitým plněním trvajícím déle než 5 dnů, je člen povinen uhradit společenství úrok ve výši 1 promile z dlužné částky denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc (článek 5 Stanov společenství vlastníků jednotek). Žalovaný měl v době od datum platit příspěvek ve výši částka měsíčně a zálohy na služby ve výši částka měsíčně. Od datum byly k platbě předepsány příspěvky ve výši částka a zálohy ve výši částka měsíčně (předpisy pravidelných měsíčních plateb vlastníka). V rozporu s touto povinností žalovaný uhradil příspěvek za Anonymizováno Anonymizováno ve dvou platbách provedených dne datum (částka) a dne datum (částka), příspěvek za Anonymizováno Anonymizováno uhradil až dne datum, příspěvek za Anonymizováno Anonymizováno uhradil platbou ze dne datum, příspěvky za období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno a od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno nebyly dosud zaplaceny (Přehledy dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Ani zálohy na služby nebyly v uvedeném období hrazeny včas (Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Záloha za Anonymizováno Anonymizováno byla uhrazena platbou ze dne datum, zálohy za období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno byly uhrazeny započtením přeplatku z vyúčtování služeb, a to ke dni datum. Zálohy za období Anonymizováno Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno až Anonymizováno Anonymizováno nebyly dosud uhrazeny. Vyúčtováním zálohových plateb za rok Anonymizováno byl vyčíslen nedoplatek ve výši částka, který měl být uhrazen nejpozději do datum (vyúčtování a přehled dlužných předpisů se započtením). Vyúčtováním zálohových plateb za rok Anonymizováno byl vyčíslen nedoplatek ve výši částka, který měl být uhrazen do datum (vyúčtování a přehled dlužných předpisů a plateb). Obě vyúčtování byla žalovanému zaslána ve dnech datum a datum. Dne datum mu byla odeslána předžalobní upomínka, a to doporučeně na adresu bytové jednotky, na známou adresu v Anonymizováno (předžalobní upomínka a poštovní podací arch) a e-mailem (kopie e-mailu).

7. Provedenými důkazy má soud za prokázané, že žalovaný je vlastníkem shora označené bytové jednotky, a že ve vymezeném období (od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno a od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno) neplnil řádně povinnosti vlastníka, když nehradil příspěvky v době splatnosti nebo v předepsané výši a dluží tak žalobci částka. Rovněž bylo prokázáno, že příspěvek za Anonymizováno Anonymizováno byl zaplacen až ve dnech datum a datum, příspěvky za Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno byly uhrazeny až datum, příspěvky za Anonymizováno Anonymizováno až Anonymizováno Anonymizováno a dále za období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno nebyly uhrazeny vůbec. Zálohy na služby v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno byly placeny tak, že záloha za Anonymizováno Anonymizováno byla uhrazena platbou ze dne datum, ostatní byly splněny až započtením ke dni datum. Po celou dobu trvalo prodlení. Současně bylo prokázáno, že žalovaný dosud nezaplatil nedoplatek vzniklý vyúčtováním zálohových plateb za rok Anonymizováno ve výši částka, s jehož zaplacením je v prodlení od datum a za rok Anonymizováno ve výši částka, s jehož zaplacením je v prodlení od datum. Konečně bylo prokázáno, že žalobce vystavil předžalobní upomínku, kterou žalovanému odeslal doporučeně. Žaloba byla shledána důvodnou a soud jí zcela vyhověl.

8. Zjištěný stav byl posouzen podle § 1180 odst. 1 a § 1181 odst. 1 zák. č. 90/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterých je vlastník jednotky povinen přispívat na správu domu a pozemku dohodnutý příspěvek a platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Současně má právo na vyúčtování záloh do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Také podle Stanov společenství – článek 5 odstavec 2 - je žalovaný jako vlastník jednotky povinen hradit příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku a zálohy na služby poskytované při užívání bytu, jakož i nedoplatky vzniklé vyúčtováním zálohových plateb.

9. Vzhledem k tomu, že je žalovaný se splněním platební povinnosti v prodlení, byla mu uložena povinnost k zaplacení úroku z prodlení podle § 1970 o. z., a to ve výši ujednané Stanovami (1 promile denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc – článek 5 odstavec 2 písm. d) Stanov). Úrok z prodlení za včasné neplacení záloh na služby ve vymezeném období byl vyčíslen ke dni datum ve výši částka.

10. Výrok o nákladech řízení vychází z § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého má žalobce právo na náhradu nákladů řízení v plné výši, neboť měl ve věci úspěch. Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek – částka a náklady za právní zastoupení. Za právní zastoupení bylo žalobci přiznáno právo na odměnu za dva úkony (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby) ve výši 2 x částka, dvě paušální náhrady hotových výdajů – 2 x částka a daň z přidané hodnoty ve výši částka. Celkové náklady řízení činí částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.