10 C 133/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudkyní JUDr. Radkou Heresovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro částka s příslušenstvím Kč

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka s úrokem z prodlení v této výši: 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žaloba se v části, v níž žalobce požadoval úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, se zamítá.

III. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce příjmení jméno příjmení, advokáta se sídlem v obec.

1. Žalobce se domáhal zaplacení dlužných příspěvků vlastníka na správu domu a pozemku ve výši částka za období od ledna 2021 do září 2021 (9 x částka), úroků z prodlení za prodlení s placením záloh na služby ve stejném období, kapitalizovaných ke dni datum částkou částka, nedoplatku vzniklého vyúčtováním zálohových plateb na služby za rok 2020 ve výši částka a poplatku ve výši 2 x částka jako upomínací náklady spojené s odesláním upomínek. V žalobě uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v domě adresa v obec (dále jen byt číslo) a je členem společenství vlastníků. Z toho důvodu je povinen platit měsíční příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby a v případě prodlení úroky z prodlení ve výši vyplývající ze Stanov.

2. Žalobce se dále domáhal zaplacení dlužných příspěvků vlastníka na správu domu a pozemku ve výši částka za období od února 2021 do září 2021, úroků z prodlení za prodlení s placením záloh na služby ve stejném období, kapitalizovaných ke dni datum částkou částka a poplatek ve výši částka jako upomínací náklady spojené s odesláním upomínky. V žalobě uvedl, že žalovaný je vlastníkem další bytové jednotky číslo v domě adresa v obec (dále jen byt číslo) a je členem společenství vlastníků. Z toho důvodu je povinen platit měsíční příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby a v případě prodlení úroky z prodlení ve výši vyplývající ze Stanov.

3. Žalovaný se k věci nevyjádřil. Žaloba a usnesení s výzvou k vyjádření mu byly doručeny prostřednictvím příslušného orgánu v země, kde má žalovaný bydliště.

4. Soud nejprve přezkoumal svou mezinárodní pravomoc, neboť žalovaný je občanem země a v České republice nemá bydliště. Mezi Českou republikou a země není uzavřena dvoustranná smlouva upravující mezinárodní příslušnost v občanských věcech, proto soud otázku posoudil podle zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém (dále jen ZMPS). Podle § 6 odstavec 1 ZMPS je pravomoc českých soudů dána, jestliže je podle procesních předpisů pro řízení místně příslušný soud na území České republiky, pokud z ustanovení tohoto zákona nebo jiného právního předpisu nevyplývá něco jiného. Podle § 86 odstavec 2 občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.) proti tomu, kdo nemá příslušný soud v České republice, je možno uplatit majetková práva u soudu, v jehož obvodu má majetek. Protože žalovaný vlastní v obvodu Okresního soudu v Mostě bytové jednotky, je dána jeho mezinárodní příslušnost.

5. Po splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. soud k projednání věci nenařizoval ústní jednání a věc posoudil a rozhodl na základě listinných důkazů předložených žalobcem.

6. Z listinných důkazů bylo zjištěno následující: žalovaný je vlastníkem bytových jednotek číslo v domě adresa a číslo v domě adresa v obec a tomu odpovídajících spoluvlastnických podílů na společných částech domu a pozemku (výpisy z katastru nemovitostí a informace o jednotkách), a to na základě kupních smluv uzavřených ve dnech datum a datum (kupní smlouvy). Jednotky jsou zapsané na listu vlastnictví číslo pro územní celek, katastrální uzemí II u stát. instituce, stát. instituce. Jako vlastník se žalovaný stal členem Společenství vlastníků jednotek. Podle Stanov je žalovaný povinen včas hradit příspěvky na správu nemovitých věcí a zálohy na služby a uhradit nedoplatek z vyúčtování služeb nejpozději do 31. 7. následujícího roku. V případě prodlení s peněžitým plněním trvajícím déle než 5 dnů, je člen povinen uhradit společenství úrok ve výši 1 promile z dlužné částky denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc (článek 5 Stanov společenství vlastníků jednotek).

7. Žalovaný měl v době od datum povinnost platit za byt číslo příspěvek ve výši částka měsíčně a zálohy na služby ve výši částka měsíčně. V rozporu s touto povinností žalovaný neplatil příspěvky v období od ledna 2021 do září 2021 a dluží tak žalobci částka (Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). V uvedeném období nebyly hrazeny ani zálohy na služby (Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Vyúčtováním zálohových plateb za rok 2020 byl vyčíslen nedoplatek za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu ve výši částka. Nedoplatek byl splatný do datum. Dne datum mu byla odeslána předžalobní upomínka, a to doporučeně, jednak na známou adresu v Izraeli, jednak zmocněné osobě jméno příjmení (plná moc, předžalobní upomínka a poštovní podací arch).

8. Žalovaný měl v době od datum povinnost platit za byt číslo příspěvek ve výši částka měsíčně a zálohy na služby ve výši částka měsíčně. V rozporu s touto povinností žalovaný neplatil příspěvky v období od února 2021 do září 2021 včas nebo v předepsané výši, když příspěvky za měsíce únor a březen zaplatil až datum, příspěvek za duben zaplatil pouze částečně – částkou částka (aktuální dluh činí částka), za duben zaplatil dne datum jen částka (aktuální dluh částka), přičemž od července do září nebylo zaplaceno nic. V uvedeném období nebyly řádně, tedy včas a v předepsané výši, hrazeny ani zálohy na služby (Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Ke dni datum byl vyčíslen úrok ve výši částka. Dne datum byla odeslána předžalobní upomínka, a to doporučeně, zmocněné osobě jméno příjmení (plná moc, předžalobní upomínka a poštovní podací arch).

9. Provedenými důkazy má soud za prokázané, že žalovaný je vlastníkem shora označených bytů číslo že ve vymezeném období (leden 2021 až září 2021 u bytu číslo od února 2021 do září 2021 u bytu číslo) neplnil řádně povinnosti vlastníka, když nehradil příspěvky a zálohy na služby. Žalobci tak dluží příspěvky ve výši částka. Současně mu dluží úrok z prodlení vyčíslený v souvislosti s tím, že nebyly hrazeny zálohy na služby. Zálohy za byt číslo nebyly hrazeny vůbec, zálohy za byt číslo byly hrazeny opožděně. Úroky byly kapitalizovány ke dni datum částkou částka. Bylo prokázáno i to, že vyúčtováním zálohových plateb za služby poskytované při užívání bytu číslo byl vyčíslen nedoplatek ve výši částka, který měl být uhrazen do datum. Žaloba byla shledána důvodnou a soud jí vyhověl, s výjimkou části příslušenství (viz výrok II.).

10. Zjištěný stav byl posouzen podle § číslo odst. 1 a § 1181 odst. 1 zák. č. 90/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterých je vlastník jednotky povinen přispívat na správu domu a pozemku dohodnutý příspěvek a platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Současně má právo na vyúčtování záloh do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Také podle Stanov společenství – článek 5 odstavec 2 - je žalovaný jako vlastník jednotky povinen hradit příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku a zálohy na služby poskytované při užívání bytu, jakož i nedoplatky vzniklé vyúčtováním zálohových plateb.

11. Vzhledem k tomu, že je žalovaný se splněním platební povinnosti v prodlení, byla mu uložena povinnost k zaplacení úroku z prodlení podle § 1970 o. z., a to ve výši ujednané Stanovami (1 promile denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc – článek 5 odstavec 2 písm. d) Stanov). Úrok z prodlení za včasné neplacení záloh na služby v období od ledna 2021 do září 2021 byl přiznán pouze do datum, tedy do nejzazšího data povinného vyúčtování.

12. Výrok o nákladech řízení vychází z § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého má žalobce právo na náhradu nákladů řízení v plné výši, neboť měl ve věci úspěch. Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek – částka a náklady za právní zastoupení. Soud přiznal žalobci právo na odměnu za dva úkony (příprava a převzetí zastoupení, sepis žaloby) ve výši 2 x částka, dvě paušální náhrady hotových výdajů – 2 x částka a daň z přidané hodnoty ve výši částka. Celkové náklady řízení činí částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.