10 C 41/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudkyní JUDr. Radkou Heresovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného, země 2. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného, země 3. celé jméno žalovaného, datum narození bytem adresa žalovaného, země pro částka s příslušenstvím + částka s příslušenstvím + částka s příslušenstvím + částka

I. Žalovaní jsou povinni zaplatit žalobci částku částka s úrokem z prodlení v této výši: 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, a to společně a nerozdílně do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní 1), 2), 3) jsou povinni nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka, a to společně a nerozdílně do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce příjmení jméno příjmení, advokáta se sídlem v obec.

1. Žalobce se domáhal zaplacení dlužných příspěvků na správu domu a pozemku ve výši částka za období od března 2019 do ledna 2021, kapitalizovaného úroku ze záloh na služby, které ve stejném období nebyly hrazeny, vyčísleného částkou částka, nedoplatku za služby vyúčtovaného za rok 2018 ve výši částka, nedoplatku za služby vyúčtovaného za rok 2019 ve výši částka a upomínacích nákladů ve výši částka. V žalobě uvedl, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky číslo v domě adresa v obec – obec. Žalovaní měli hradit v době od března 2019 do ledna 2021 příspěvek na správu domu ve výši částka. Žalovaní nic neplatili, proto jim vznikl dluh ve výši částka (23 x částka). Ve stejném období byli žalovaní povinni platit zálohy na služby ve výši částka měsíčně. Ani zálohy nebyly placeny. Žalobce kapitalizoval úrok vyčíslený v souvislosti s neplacením záloh s tím, že kapitalizace již vyúčtovaných záloh byla provedena ke dni datum, ostatních záloh ke dni datum. Žalobce dále uvedl, že žalovaní neuhradili nedoplatky vzniklé vyúčtováním zálohových plateb na služby, když nedoplatek ve výši částka byl splatný datum a nedoplatek ve výši částka dne datum. Se zaplacením jsou žalovaní v prodlení a žalobce jako příslušenství požadoval přiznat úrok z prodlení ve výši vyplývající ze stanov.

2. Žalovaní jsou státními příslušníky země, jejich bydliště je v země. V obvodu Okresního soudu v Mostě se nachází jejich nemovitý majetek – bytová jednotka. Dvoustranná smlouva mezi země (dříve příjmení anonymizována tři slova) a Českou republikou (dříve příjmení anonymizována dvě slova) o právní pomoci a právních vztazích, publikovaná pod číslo Sb., neupravuje otázku pravomoci ve věcech vyplývajících ze závazkových vztahů, proto ji bylo třeba posoudit podle zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém (dále jen ZMPS).

3. Podle § 6 odst. 1 ZMPS je pravomoc českých soudů dána, jestliže je podle procesních předpisů pro řízení místně příslušný soud na území České republiky, pokud z ustanovení tohoto zákona nebo jiného právního předpisu nevyplývá něco jiného.

4. Podle § 86 odst. 2 o. s. ř. proti tomu, kdo nemá příslušný soud v České republice, je možno uplatit majetková práva u soudu, v jehož obvodu má majetek. Protože žalovaní mají majetek v obvodu Okresního soudu v Mostě, je dána jeho mezinárodní příslušnost.

5. Podle § 87 odst. 1 ZMPS se smlouvy řídí právem státu, s nímž smlouva nejúžeji souvisí, pokud smluvní strany nezvolily rozhodné právo. Volba práva musí být vyjádřena výslovně nebo musí vyplývat bez pochybností z ustanovení smlouvy nebo z okolností případu. Podle § 91 odst. 2 ZMPS se stejným právním řádem, kterým se řídí závazek, řídí i následky jeho porušení.

6. Žalovaní se k věci nevyjádřili. Prostřednictvím příslušného soudu v země jim bylo doručeno usnesení, obsahující výzvu k vyjádření. Po splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. soud k projednání věci nenařídil jednání a rozhodl na základě listin předložených žalobcem.

7. Z listinných důkazů bylo zjištěno následující: Žalovaní jsou vlastníky bytové jednotky číslo nacházející se v domě adresa v obec obec a spoluvlastnického podílu o velikosti číslo na společných částech domu a pozemku (kupní smlouva, informace o jednotce a výpis z katastru nemovitostí). Jako vlastníci se žalovaní stali členy společenství vlastníků jednotek a jsou vázáni Stanovami. Podle článku 5 odst. 2 písm. b), c) jsou žalovaní povinni platit měsíčně příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na služby (Stanovy). Rovněž jsou povinni zaplatit vyúčtováním vzniklé nedoplatky za služby, nejpozději do 31. 7. každého následujícího roku. Pro případ prodlení s placením jsou povinni zaplatit úrok z prodlení ve výši 1 promile z dlužné částky denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc prodlení (článek 5 odst. 2 písm. d) Stanov). Žalovaní měli v době od datum do datum platit příspěvek ve výši částka měsíčně. Zálohy na služby činily ve vymezeném období částka měsíčně, což bylo zjištěno z předpisů pravidelných měsíčních plateb vlastníka. Žalovaní příspěvky a zálohy řádně nehradili (výpisy dlužných úhrad). Dosud nezaplatili ani nedoplatky vzniklé vyúčtováním záloh na služby za roky 2018 a 2019 (vyúčtování služeb). Žalobce žalovaným zaslal jak předpisy plateb, tak vyúčtování služeb, a to prostřednictvím k tomu zmocněné osoby. Žalobce před podáním žaloby u soudu vyzval žalované k zaplacení předžalobní upomínkou odeslanou na adresu bydliště žalovaných v země (předžalobní upomínka a doklady o odeslání – poštovní podací archy).

8. Provedenými důkazy má soud za prokázané, že žalovaní jsou vlastníky shora označené bytové jednotky, a že v období od března 2019 do ledna 2021 neplnili povinnosti vlastníka bytové jednotky, když nehradili příspěvky vlastníka a neplatili zálohy na služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu. Rovněž neuhradili nedoplatky vzniklé vyúčtováním služeb odebraných v roce 2018 a 2019. Bylo prokázáno, že na příspěvcích za uvedené období žalovaní dluží žalobci částka. Protože neplatili zálohy na služby, ocitali se postupně v prodlení, které trvalo až do dne vyúčtování (datum, resp. do sepisu žaloby - datum). Žalovaní jsou v prodlení i se zaplacením příspěvků. Všechna tvrzení obsažená v žalobě byla prokázána listinnými důkazy.

9. Zjištěný stav byl posouzen podle § číslo odst. 1 a § 1181 odst. 1 zák. č. 90/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterých je vlastník jednotky povinen přispívat na správu domu a pozemku dohodnutý příspěvek a platit zálohy na plnění spojená nebo souvisící s užíváním bytu (služby). Také podle Stanov společenství jsou žalovaní jako vlastníci jednotky povinni hradit příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku, na opravy, rekonstrukce a modernizace a zálohy na služby poskytované při užívání bytu. Rovněž jsou povinni hradit zálohy spojené nebo související s užíváním bytu a hradit nedoplatky vyplývající z vyúčtování.

10. Vzhledem k tomu, že žalovaní jsou v prodlení se splněním platební povinnosti, byla jim uložena povinnost k zaplacení úroku z prodlení, a to podle § 1970 o. z., jeho výše byla stanovena podle Stanov, jež jsou smlouvou svého druhu, ve výši 0,1 % denně.

11. Pro upřesnění příslušenství vymezeného ve výroku I. soud uvádí, že úrok z prodlení z částky částka je úrokem z dlužných záloh na služby, které měly být placeny v roce 2020 (12 x částka), a které musely být povinně vyúčtovány do datum. Úrok ze zálohy za leden 2021 byl přiznán do zaplacení, neboť služby za rok 2021 nebyly ke dni vydání rozhodnutí vyúčtovány.

12. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn § 142 odst. 1 o. s. ř. Žalobce, který měl ve věci plný úspěch, má právo na náhradu účelně vynaložených nákladů řízení – soudního poplatku ve výši částka a odměny za právní zastoupení vyčíslené podle § 7 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif (dále jen AT). Žalobci byla přiznána odměna za dva úkony (převzetí zastoupení, sepis žaloby) – 2 x částka, paušální náhrada hotových výdajů – 2 x částka (§ 13 AT) a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % ze součtu odměny a paušálních náhrad ve výši částka. Celkové náklady činí částka.

13. S ohledem na skutečnost, že žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky bytové jednotky, jsou k plnění povinností vlastníka zavázáni společně, proto jim soud uložil povinnost k zaplacení jako společnou a nerozdílnou. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.