10 C 95/2024

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl soudkyní JUDr. Radkou Heresovou ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce zastoupený opatrovnicí Jméno opatrovnice sídlem Adresa opatrovnice proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného pro 26 377,80 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka s úrokem z prodlení v této výši: 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, 0,1 % denně z částky částka od datum do datum, vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. jméno FO. Žaloba se v části, v níž žalobce požadoval úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka za dobu od datum do zaplacení se zamítá.

III. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

IV. Ustanovené opatrovnici žalobce Jméno opatrovnice, advokátce se sídlem adresa, IČO: IČO žalobce, se přiznává odměna za výkon funkce opatrovníka ve výši částka.

V. Žalovaný je povinen nahradit České republice náklady, které vzniknou v souvislosti s výplatou odměny za výkon funkce opatrovníka žalobce ve výši částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku na účet Okresního soudu v jméno FO.

1. Žalobce se domáhal zaplacení dlužných příspěvků vlastníka na správu domu a pozemku ve výši částka za období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno, úroků z prodlení za prodlení se zaplacením nedoplatku vyčísleného v souvislosti s vyúčtováním služeb za rok Anonymizováno ve výši částka a poplatku ve výši 2 x částka za upomínací náklady spojené s odesláním upomínek. V žalobě uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č. p. adresa (dále jen byt č. hodnota) a je členem společenství vlastníků. Z toho důvodu je povinen platit měsíční příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby a v případě prodlení úroky z prodlení ve výši vyplývající ze Stanov.

2. Žalobce se dále domáhal zaplacení dlužných příspěvků vlastníka na správu domu a pozemku ve výši částka za období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno, úroků z prodlení za prodlení s placením záloh na služby ve stejném období, kapitalizovaných ke dni datum částkou částka se smluvním úrokem z prodlení za prodlení se zaplacením záloh za měsíce Anonymizováno a Anonymizováno Anonymizováno, tj. z částky částka od datum do zaplacení a poplatek ve výši částka jako upomínací náklady spojené s odesláním upomínek. V žalobě uvedl, že žalovaný je vlastníkem další bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č. p. adresa (dále jen byt č. hodnota) a je členem společenství vlastníků. Z toho důvodu je povinen platit měsíční příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na úhradu za služby a v případě prodlení úroky z prodlení ve výši vyplývající ze Stanov.

3. Žaloba byla podána neoprávněnou osobou, neboť advokát, který tak učinil, měl v době podání žaloby pozastavený výkon advokacie. Žalobci byl v průběhu řízení ustanoven opatrovník, neboť žalobce nemá osobu, která by za něj byla oprávněna jednat. Ustanovený opatrovník jednání – podání žaloby u soudu – schválil.

4. Žalovaný se k věci nevyjádřil. Žaloba a usnesení s výzvou k vyjádření mu byly doručeny prostřednictvím příslušného orgánu v Izraeli, kde má žalovaný bydliště.

5. Soud nejprve přezkoumal svou mezinárodní pravomoc, neboť žalovaný je občanem Izraele a v České republice nemá bydliště. jméno FO Českou republikou a Izraelem není uzavřena dvoustranná smlouva upravující mezinárodní příslušnost v občanských věcech, proto soud otázku posoudil podle zákona č. 91/2012 Sb., o mezinárodním právu soukromém (dále jen ZMPS). Podle § 6 odstavec 1 ZMPS je pravomoc českých soudů dána, jestliže je podle procesních předpisů pro řízení místně příslušný soud na území České republiky, pokud z ustanovení tohoto zákona nebo jiného právního předpisu nevyplývá něco jiného. Podle § 86 odstavec 2 občanského soudního řádu (dále jen o. s. ř.) proti tomu, kdo nemá příslušný soud v České republice, je možno uplatit majetková práva u soudu, v jehož obvodu má majetek. Protože žalovaný vlastní v obvodu Okresního soudu v jméno FO bytové jednotky, je dána jeho mezinárodní příslušnost.

6. Po splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. soud k projednání věci nenařizoval ústní jednání a věc posoudil a rozhodl na základě listinných důkazů předložených žalobcem.

7. Z listinných důkazů bylo zjištěno následující: žalovaný je vlastníkem bytových jednotek č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č. p. Anonymizováno a č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č.p. adresa a tomu odpovídajících spoluvlastnických podílů na společných částech domu a pozemku (výpisy z katastru nemovitostí a informace o jednotkách), a to na základě kupních smluv uzavřených ve dnech datum a datum (kupní smlouvy). Jednotky jsou zapsané na listu vlastnictví Anonymizováno pro obec adresa, katastrální území jméno FO u právnická osoba pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště adresa. Jako vlastník se žalovaný stal členem Společenství vlastníků jednotek. Podle Stanov je žalovaný povinen včas hradit příspěvky na správu nemovitých věcí a zálohy na služby a uhradit nedoplatek z vyúčtování služeb nejpozději do 31. 7. následujícího roku. V případě prodlení s peněžitým plněním trvajícím déle než 5 dnů, je člen povinen uhradit společenství úrok ve výši 1 promile z dlužné částky denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc (článek 5 Stanov společenství vlastníků jednotek).

8. Žalovaný měl v době od datum povinnost platit za byt č. hodnota příspěvek ve výši částka měsíčně a zálohy na služby ve výši částka měsíčně. V rozporu s touto povinností žalovaný řádně (včas a v plné výši) neplatil příspěvky v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno a dluží tak žalobci částka (Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Vyúčtováním zálohových plateb za rok Anonymizováno byl vyčíslen nedoplatek za služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu ve výši částka. Nedoplatek byl splatný do datum, byl však uhrazen až datum. Z úroku z prodlení vyčísleného k tomuto dni částkou částka bylo žalovaným zaplaceno částka, zbývá tak doplatit částka. Ve dnech datum a datum byly žalovanému odeslány předžalobní upomínky, a to doporučeně, jednak na známou adresu v Izraeli, jednak zmocněné osobě jméno FO (plná moc ze dne datum, předžalobní upomínka a poštovní podací arch).

9. Žalovaný měl v době od datum povinnost platit za byt č. hodnota příspěvek ve výši částka měsíčně a zálohy na služby ve výši částka měsíčně. V rozporu s touto povinností žalovaný neplatil příspěvky v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno včas nebo v předepsané výši, takže za uvedené období dluží žalobci částka (Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). V uvedeném období nebyly řádně, tedy včas a v předepsané výši, hrazeny ani zálohy na služby (Přehled dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Ke dni datum byl vyčíslen úrok ve výši částka. Ve dnech datum, datum a datum byly odeslány předžalobní upomínky, a to doporučeně, jednak zmocněné osobě jméno FO, jednak na adresu žalovaného v Izraeli (plná moc, předžalobní upomínky a poštovní podací archy).

10. Provedenými důkazy má soud za prokázané, že žalovaný je vlastníkem shora označených bytů č. hodnota, 2 a že ve vymezeném období (Anonymizováno Anonymizováno až Anonymizováno Anonymizováno u bytu č. hodnota a od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno u bytu č. hodnota) neplnil řádně povinnosti vlastníka, když nehradil příspěvky a zálohy na služby včas a v předepsané výši. Žalobci tak dluží příspěvky ve výši částka (Anonymizováno Anonymizováno + Anonymizováno Anonymizováno). Současně mu dluží úrok z prodlení vyčíslený v souvislosti s tím, že byl opožděně zaplacen nedoplatek za služby za rok Anonymizováno, který měl být uhrazen do datum, byl však uhrazen až datum, na úrok z prodlení zbývá doplatit částka. Dále má soud za prokázané, že v souvislosti s užíváním bytu č. hodnota nebyly řádně a včas placeny zálohy na služby v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno nebyly řádně a včas hrazeny zálohy na služby. Úroky byly kapitalizovány ke dni datum částkou částka. Žaloba byla shledána důvodnou a soud jí vyhověl, s výjimkou části příslušenství (viz výrok jméno FO.). K částečnému zamítnutí požadavku na úrok z prodlení počítaný ze záloh na služby splatných v roce Anonymizováno (leden a únor 2024) došlo proto, že v době vydání rozhodnutí již uplynul termín povinného vyúčtování (datum), kdy zanikla povinnost platit zálohy na služby a vznikly buď povinnost doplatit nedoplatek nebo právo na přeplatek.

11. Zjištěný stav byl posouzen podle § 1180 odst. 1 a § 1181 odst. 1 zák. č. 90/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterých je vlastník jednotky povinen přispívat na správu domu a pozemku dohodnutý příspěvek a platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby). Současně má právo na vyúčtování záloh do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Také podle Stanov společenství – článek 5 odstavec 2 - je žalovaný jako vlastník jednotky povinen hradit příspěvky na náklady spojené se správou domu a pozemku a zálohy na služby poskytované při užívání bytu, jakož i nedoplatky vzniklé vyúčtováním zálohových plateb.

12. Vzhledem k tomu, že je žalovaný se splněním platební povinnosti v prodlení, byla mu uložena povinnost k zaplacení úroku z prodlení podle § 1970 o. z., a to ve výši ujednané Stanovami (1 promile denně, nejméně částka za každý i započatý měsíc – článek 5 odstavec 2 písm. d) Stanov).

13. Výrok o nákladech řízení vychází z § 142 odst. 1 o. s. ř., podle kterého má žalobce právo na náhradu nákladů řízení v plné výši, neboť měl ve věci úspěch. Náklady řízení tvoří zaplacený soudní poplatek – částka a dvě paušální náhrady za dva úkony nezastoupeného účastníka – 2 x částka. Celkové náklady řízení činí částka.

14. Ustanovené opatrovnici byla za výkon funkce přiznána odměna za jeden úkon spočívající ve vyjádření – schválení právního jednání žalobce ve výši 1 x částka, jedna paušální náhrada hotových výdajů ve výši částka, celkem tedy částka (výrok IV.).

15. Podle § 148 odst. 1 o. s. ř. má stát podle výsledků řízení proti účastníkům právo na náhradu nákladů řízení, které platil, pokud u nich nejsou předpoklady pro osvobození od soudních poplatků.

16. V souvislosti s výplatou odměny ustanovené opatrovnice vzniknou České republice – Okresnímu soudu v jméno FO náklady, k jejichž úhradě byl zavázán žalovaný, který ve sporu neuspěl (výrok V.). Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaný povinnosti uložené mu tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.