11 C 32/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem titul Janem Musilem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o 6 565 Kč s příslušenstvím Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 2 681 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 681 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 10%, dále částku 3 884 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 3 884 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 8,25%, a na náhradě nákladů řízení částku 4 756 Kč, to vše ve splátkách po 1 000 Kč měsíčně, splatných vždy do každého posledního dne v měsíci, počínaje červnem 2021, pod ztrátou výhody splátek, k rukám žalobce. Žalobce se žalobou domáhal na žalovaném zaplacení částky 6 565 Kč z titulu neuhrazení vyúčtování plateb souvisejících s užíváním bytové jednotky [číslo] v [obec], [ulice] bl. 563, [adresa] za období od ledna 2018 do prosince 2018 v celkové výši 2 681 Kč a dále za období od ledna 2019 do května 2019 v celkové výši 3 884 Kč. Žalovaný se k jednání dostavil, když uvedl, že si je vědom dlužné částky, bytovou jednotku užíval výhradně on a požádal o možnost uhradit dluh ve splátkách. Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že žalovaný byl v předmětnou dobu uživatelem (a vlastníkem družstevního podílu) bytové jednotky 054 v [obec], [ulice] bl. 563, [adresa] (informace o jednotce, nájemní smlouva). Z přehledu dlužných předpisů má soud dále za prokázané, že žalovaný dluží žalobci z vyúčtování zálohových plateb za služby spojené s užíváním bytu částku 2 681 Kč z vyúčtování za období od [datum] do [datum] a částku 3 884 Kč za období od [datum] do [datum] (vyúčtování). Žalobce žalovaného k úhradě dluhu upomínal (upomínka, poštovní podací arch). Dle ust. § 1175 odst. 1 obč. zák. (zák. č. 89/2012 Sb.) má vlastník jednotky právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt, jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. Dle ust. § 1180 odst. 1 obč. zák. nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Dle odst. 2 cit. ust. platí, že příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Dle ust. § 1181 odst. 1 cit. zák. vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Dle odst. 2 cit. ust. platí, že není-li určena doba splatnosti nedoplatku, nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. Žalovaný je povinen hradit nájemné, spolu s úhradou za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu v měsíčních intervalech dle čl. 40 Stanov žalobce. Žalovaný je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu a úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu měsíčně nejpozději do 25. dne příslušného měsíce. Co se týče úroku z prodlení, zde soud žalobci vyhověl v souladu s ust. § 1970 obč. zák., ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta splatnosti je odůvodněna ust. § 160 odst. 2 o.s.ř., když soud zohlednil sociální situaci žalovaného, jeho možnosti ve vztahu k nároku žalobce tak, aby se žalobci dostalo plnění v plném rozsahu. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 4 756 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 400 Kč a nákladů zastoupení opatrovníkem, kterému náleží odměna stanovená dle § 12a vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 6 565 Kč sestávající z částky 300 Kč za každý ze dvou úkonů právní služby realizovaných po podání návrhu ve věci a z částky 1 500 Kč za každý ze dvou úkonů uvedený v § 7 a. t. realizovaný po podání návrhu ve věci a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 3 600 Kč ve výši 756 Kč.