11 C 84/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem Mgr. Janem Musilem ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o 122 345 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 122 345 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 891 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 891 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 891 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 891 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 891 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 891 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 579 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % ročně z částky 1 215 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % ročně z částky 20 463 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 38 991 Kč od [datum] do zaplacení a s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 41 171 Kč od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 29 059,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se domáhal vydání rozhodnutí, jímž by žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci 122 345 Kč s příslušenstvím rovněž tak povinnost nahradit vzniklé náklady řízení s odůvodněním, že nárok vznikl z titulu nezaplaceného nájemného a úhrady za služby spojené s užíváním [číslo] v [obec], [ulice a číslo] za měsíce leden 2017 až prosinec 2018 včetně nedoplatku na službách ve výši 100 625 Kč za rok 2016 až 2018.

2. Žalovaný uvedl, že si je vědom svého dluhu vůči žalobci, ale neměl finanční prostředky na řádné hrazení nájemného a služeb s bydlením spojených. Nyní je zaměstnán brigádně.

3. Z nájemní smlouvy dne [datum] má soud za prokázané, že žalobce uzavřel s žalovaným smlouvu na nájem [číslo] v [obec], [ulice a číslo] na dobu určitou s pravidelnou prolongací. Nájemné bylo nájemní smlouvou dohodnuto ve výši 891 Kč, resp. 1 215 Kč. Z přehledu dluhů a plateb má soud za prokázané, že nedoplatek na vyúčtování za služby v roce 2016 činil 20 463 Kč a splatný byl [datum], nedoplatek na vyúčtování v roce 2017 činil 38 991 Kč a splatný byl [datum], nedoplatek na vyúčtování v roce 2018 činil 41 171 Kč a splatný byl [datum].

4. Podle ustanovení § 2237 zák. č. 89/2012 Sb, občanský zákoník, vyžaduje nájemní smlouva písemnou formu. Dle ust. § 2246 odst. 1 cit. zák., strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. Dle ust. § 2251 odst. 1 cit. zák., nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. Dle ust. § 2251 odst. 2 věta první cit. zák. je nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby splatný k témuž dni.

5. Protože bylo nájemní smlouvou prokázáno, že mezi účastníky trval ve výše uvedeném období právní vztah založený smlouvou o nájmu, a dále bylo prokázáno, že žalovaný za výše uvedené období nezaplatil nájem a úhradu za služby, tak soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, když žalobce požadoval nájemné ve výši sjednané v souladu se shora uvedeným ustanovením § 2246 odst. 1 obč. zák. Rovněž důvodným je požadavek žalobce na zaplacení úroku z prodlení, který se opírá o ustanovení § 1970 obč. zák. a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 29 059,60 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 6 118 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 122 345 Kč sestávající z částky 6 020 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně šesti paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 18 960 Kč ve výši 3 981,60 Kč.