12 C 372/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudkyní JUDr. Romanou Malou ve věci žalobkyně: osobní údaje žalobkyně zastoupená advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o 1 784 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni částku 1 784 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,5 % ročně z částky 1 784 Kč od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení v částce 5 719 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobkyně. Žalobce požadoval zaplacení shora uvedené částky s argumentem, že je vlastníkem obytného domu s byty [adresa] v [obec], ulice [ulice], mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva dne [datum] na základě, které žalobce přenechal žalovanému k užívání byt v délce trvání jednoho měsíce, nájemní vztah byl následně prodloužen dodatky [číslo] to až do [datum]. Byt byl žalobkyni ze strany žalovaného předán dne [datum], žalobce požaduje zaplacení bezdůvodného obohacení odpovídajícího svou výší nájemnému za říjen 2018 ve výši 1 784 Kč. Soud rozhodl dle ustanovení § 115 a) o.s.ř., kdy k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Žalobce svůj nárok prokazoval nájemními smlouvami a to ze dne [datum] v trvání do [datum], naposledy prodloužena dodatkem [číslo] do [datum], žalovanému byla zaslána výzva k úhradě dlužné částky ze dne [datum]. Z opisu karty úhrad nájemného bylo zjištěno, že za měsíc říjen 2018 žalovaný uhradil na nájemném a službách částku 4 661 Kč, předpis výše nájemného a služeb byl ve výši 6 445 Kč. Po právní stránce soud aplikoval ustanovení § 2295 o.z., kdy pronajímatel má právo na náhradu výše ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Povinnost nájemce hradit pronajímateli náhradu ve výši ujednaného nájemného končí dnem, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá, což v tomto případě bylo zjištěno z předávacího protokolu ze dne [datum]. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. za situace, kdy žalobce měl věci plný úspěch byla povinnost uhradit mu náklady řízení uložena žalovanému. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů právního zastoupení advokátem za 3 hlavní úkony právní pomoci po 1 000 Kč dle vyhlášky č. 177/1996 Sb., 3 režijní paušály po po 300 Kč a 21 % dle ust. § 137/3 o.s.ř.