14 C 158/2023

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl soudcem JUDr. Karlem Štičkou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného o zaplacení 14 057 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaní č. 1 a č. 2 jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci a) částku ve výši 7 499 Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 055 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 784 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 84 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 742 Kč od [datum] do [datum], se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 742 Kč od [datum] do zaplacení, se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 742 Kč od [datum] do zaplacení, se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 1 742 Kč od [datum] do zaplacení, b) částku ve výši 4 199 Kč se smluvním úrokem z prodlení ve výši 0,10 % denně z částky 4 278 Kč od [datum] do zaplacení, c) částku ve výši 363 Kč, d) částku ve výši 1 996 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaní č. 1 a č. 2 jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 5 640 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce.

1. Žalobce se žalobou domáhal zaplacení nedoplatku za dlužné zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu spolu s příslušenstvím pohledávek, celkem ve výši 14 057 Kč, spolu s úroky z prodlení.

2. Žalovaní se ve věci nevyjádřili.

3. Se zřetelem k prohlášení účastníků řízení podle ustanovení § 115a zák. č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) rozhodl soud ve věci bez nařízení jednání a bez provedení dokazování, když před rozhodnutím vycházel ze žaloby a z listinných důkazů tak, jak byly soustředěny v souvisejícím spise.

4. Soud má takto za zjištěné, že žalovaní se stali podílovými spoluvlastníky bytové jednotky [číslo] nacházející se v bytovém domě na adrese [adresa].

5. Podle zjištění soudu žalovaní byli seznámeni a vyrozuměni o výši předepsaných plateb, a to předpisem pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] povinni hradit souhrnnou měsíční platbu ve výši 4 259 Kč, (platba na příspěvek na správu domu a pozemku měsíčně ve výši 1 666 Kč, zálohová platba na služby spojené s užíváním bytu ve výši 2 593 Kč. Dále byli žalovaní na základě předpisu pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] povinni hradit souhrnnou měsíční platbu ve výši 3 084 Kč, (příspěvek na správu domu a pozemku měsíčně ve výši 1 666 Kč, zálohová platba na služby spojené s užíváním bytu ve výši 1 418 Kč. Dále byli žalovaní na základě předpisu pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] povinni hradit souhrnnou měsíční platbu ve výši 3 168 Kč, (příspěvek na správu domu a pozemku měsíčně ve výši 1 742 Kč, zálohová platba na služby spojené s užíváním bytu ve výši 1 426 Kč.

6. Žalovaným vznikl dluh za období duben 2021 až červenec 2021, za měsíce leden 2022, únor 2022, červen 2022, červenec 2022, srpen 2022, říjen 2022, listopad 2022, prosinec 2022, když nehradili své závazky řádně a včas, a to celkem ve výši 7 499 Kč.

7. Žalobce přihlédl k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc duben 2021 celkem ve dvou platbách, platbou ze dne [datum] ve výši 1 572 Kč a platbou ze dne [datum] ve výši 94 Kč.

8. Žalobce se zřetelem k opožděným platbám uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum] ve výši 623 Kč, smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 94 Kč od [datum] do [datum] ve výši 2 Kč.

9. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc květen 2021 platbou ze dne [datum] ve výši 1 666 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum] ve výši 600 Kč.

10. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc červen 2021 platbou ze dne [datum] ve výši 1 666 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum] ve výši 550 Kč.

11. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc červenec 2021 platbou ze dne [datum] ve výši 1 666 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum] ve výši 498 Kč.

12. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu měsíc leden 2022 platbou ze dne [datum] ve výši 1.666 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1.666 Kč od [datum] do [datum].

13. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc únor 2022 celkem ve dvou platbách platba ze dne [datum] ve výši 611 Kč a platba ze dne [datum] ve výši 1 055 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum], smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1055 Kč od [datum] do [datum].

14. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc únor 2022 celkem ve dvou platbách, platba ze dne [datum] ve výši 611 Kč a platba ze dne [datum] ve výši 1 055 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1.666 Kč od [datum] do [datum], smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1.055 Kč od [datum] do [datum].

15. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc červen 2022 celkem ve dvou platbách, platba ze dne [datum] ve výši 882 Kč a platba ze dne [datum] ve výši 784 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 666 Kč od [datum] do [datum], smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 055 Kč od [datum] do [datum].

16. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc červenec 2022 celkem ve dvou platbách, platba ze dne [datum] ve výši 84 Kč a platba ze dne [datum] ve výši 1 658 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 84 Kč od [datum] do [datum].

17. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc srpen 2022 platbou ze dne [datum] ve výši 1 742 Kč. Žalobce se zřetelem k opožděné platbě uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to konkrétně smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 742 Kč od [datum] do [datum].

18. Žalovaný dále neuhradil za období říjen 2022 až prosinec 2022 ani část plateb na příspěvek na správu domu a pozemku, takto jim vznikl dluh na těchto platbách ve výši 5 226 Kč. Žalobce se zřetelem k tomu uplatnil nárok na uhrazení: -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 742 Kč od [datum] do zaplacení, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 742 Kč od [datum] do zaplacení, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 742 Kč od [datum] do zaplacení.

19. Žalovaným vznikl dále dluh, když nehradili předepsané zálohové platby na služby spojené s užíváním bytu, za období březen 2021 až červenec 2021, měsíc prosinec 2021, leden 2022, únor 2022, červen 2022, srpen 2022, říjen 2022, listopad 2022, prosinec 2022.

20. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili platbu za měsíc: -) březen 2021, a to zápočtem ze dne [datum] ve výši 2 593 Kč, -) duben 2021, a to zápočtem ze dne [datum] ve výši 2 593 Kč, -) květen 2021, a to zápočtem ze dne [datum] ve výši 2 593 Kč, -) červen 2021, a to zápočtem ze dne [datum] ve výši 2 593 Kč, -) červenec 2021, a to zápočtem ze dne [datum] ve výši 2 593 Kč, -) prosinec 2021, a to platbou ze dne [datum] ve výši 1 418 Kč, -) leden 2022, a to platbou ze dne [datum] ve výši 1 418 Kč, -) únor 2022 postupně platbou ze dne [datum] ve výši 1 115 Kč a platbou ze dne [datum] ve výši 303 Kč, -) červen 2022, a to platbou ze dne [datum] ve výši 1 418 Kč, -) srpen 2022, a to platbou ze dne [datum] ve výši 1 426 Kč.

21. Žalobce se zřetelem k tomu uplatnil nárok na uhrazení: -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2593 Kč od [datum] do [datum] ve výši 946 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 593 Kč od [datum] do [datum] ve výši 869 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 593 Kč od [datum] do [datum] ve výši 788 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 593 Kč od [datum] do [datum] ve výši 710 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 2 593 Kč od [datum] do [datum] ve výši 630 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 418 Kč od [datum] do [datum] ve výši 69 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 418 Kč od [datum] do [datum] ve výši 26 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 418 Kč od [datum] do [datum] ve výši 123 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 303 Kč od [datum] do [datum] ve výši 4 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 418 Kč od [datum] do [datum] ve výši 99 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 426 Kč od [datum] do [datum] ve výši 19 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 426 Kč od [datum] do [datum] ve výši 87 Kč, -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 426 Kč od [číslo] 2022 do [datum] ve výši 44 Kč, -) a dále smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 4 278 Kč (tj. dosud neuhrazené zálohové platby v roce 2022) od [datum] do zaplacení.

22. Žalovaným dále vznikl dluh na zálohových plateb za období od ledna 2020 do prosince 2020. Žalovaní uhradili na zálohových platbách částku ve výši 16 651 Kč. Z vyúčtování ze dne [datum] pak plyne, že žalovaní spotřebovali na energiích celkem částku ve výši 21 606 Kč, čímž jim vznikl nedoplatek ve výší 3 430 Kč.

23. Žalovaným dále vznikl dluh na zálohových plateb za období od ledna 2021 do prosince 2021. Žalovaní uhradili na zálohových platbách částku ve výši 8 265 Kč. Z vyúčtování zálohových plateb za období od ledna 2021 do prosince 2021 ze dne [datum] vyplývá, že žalovaní spotřebovali na energiích celkem částku ve výši 21 606 Kč, čímž mu vznikl nedoplatek ve výši 13 341 Kč, který byli povinni uhradit do [datum].

24. Žalobce přihlédl dále k tomu, že žalovaní uhradili uhradil nedoplatek za období od ledna 2020 do prosince 2020 platbou ze dne [datum] ve výši 3 430 Kč, dále nedoplatek za období od ledna 2021 do prosince 2021 celkem třemi platbami- platbou ze dne [datum] ve výši 1 516 Kč, platbou ze dne [datum] ve výši 10 000 Kč a platbou ze dne [datum] ve výši 64 Kč.

25. Důsledně prodlení žalovaných se splácením závazků, uplatnil žalobce nárok na uhrazení úroku, a to konkrétně: -) smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 3 430 Kč od [datum] do [datum] ve výši 1 026 Kč. Dále smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 13 341 Kč od [datum] do [datum] ve výši 587 Kč, smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 11 825 Kč od [datum] do [datum] ve výši 319 Kč, smluvní úrok z prodlení ve výši 0,1% denně z částky 1 825 Kč od [datum] do [datum] ve výši 64 Kč.

26. Žalobce uplatnil nárok na zaplacení nákladů na předžalobní výzvu k úhradě dluhu, když tato je sankcionována částkou ve výši 300 Kč + DPH, tj. celkem 363 Kč.

27. V rámci právní úvahy vycházel soud z právní úpravy podle ustanovení §§ 1180 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), dále podle dopadající ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a podle stanov žalobce. Žalovaný nárok posoudil soud v žalovaných jistinách jako důvodný, žalobě ohledně nich vyhověl a žalovaným uložil ve výroku shora uvedenou dlužnou částku, k rukám žalobce zaplatit (výrok sub. I).

28. Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení podle ust. §§ 142 odst.1, 142a o.s.ř. Náklady řízení v tomto případě sestávají ze zaplaceného soudního poplatku 800 Kč, odměny právního zastoupení určené podle vyhl. č. 177/1996 Sb. při tarifní hodnotě 14 057 Kč, za 2 úkony po 1 700 Kč (úkon za převzetí právního zastoupení a úkon za podání žaloby), dle ustanovení § 11 odst.1, písm. a, d) AT, ze 2 paušálních náhrad hotových výdajů po 300 Kč a 21% sazby DPH ve výši 840 Kč, celkem 5 640 Kč, s tím, že výzva k plnění byla žalovaným zaslána (výrok sub. II).