14 C 201/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl soudcem JUDr. Karlem Štičkou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 16 457 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci a) částku ve výši 12 858 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky 1 406 Kč od [datum] do [datum] ve výši 9,75 % 176 Kč od [datum] do [datum] ve výši 9,75 % 1 406 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 9,75 % 1 636 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 10 % 1 636 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 10 % 1 636 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 10 % 1 636 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 10 % 1 636 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 10 % 1 636 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 8,25 % 1 636 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 8,25 %; b) částku 582 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky 5 204 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 8,25 %; c) částku 3 017 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení z částky 3 017 Kč od [datum] do zaplacení ve výši 8,25 %; d) náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 182 Kč; to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci v téže lhůtě na nákladech řízení částku 5 833,60 Kč k rukám zástupce žalobce. Žalobce se žalobou domáhal zaplacení nájemného ve výši 12 858 Kč, 3 017 Kč, 582 Kč a nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 182 Kč Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Soud ve věci se zřetelem k prohlášení účastníků podle ustanovení § 115a zák. č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) rozhodl na základě zjištění z předložených důkazů, bez nařízení jednání a bez provedení dokazování. Soud má za zjištěné, že žalovaný uzavřel s právním předchůdcem žalobce- Městem Litvínov nájemní smlouvu ze dne [datum], jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] kategorie, o 1 pokoji, 1 kuchyni a úplným základním vybavením v 12. podlaží domu číslo popisné [číslo] v ulici [anonymizováno]. Na základě kupní smlouvy ze dne [datum] žalobce nabyl nemovitost od původního vlastníka- [územní celek] vlastnictví. Užívání a práva a povinnosti související s nemovitostmi přešly na žalobce, který vstoupil do právního postavení pronajímatele. Dle Předpisu pravidelných měsíčních plateb nájemného a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] byl žalovaný povinen hradit měsíčně částku ve výši 2 707 Kč, z toho pak částku za pevné položky (nájem) celkem ve výši 1 406 Kč a na zálohové platby za služby (energie společné prostory, studená voda, vodné, stočné, teplá užitková voda, vodné, stočné, ohřev TUV, teplo topení) celkem ve výši 1 301 Kč. Dle Předpisu pravidelných měsíčních plateb nájemného a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] byl žalovaný povinen hradit měsíčně částku ve výši 2 937 Kč, z toho pak částku za pevné položky (nájem) celkem ve výši 1 636 Kč a na zálohové platby za služby (energie společné prostory, studená voda, vodné, stočné, teplá užitková voda, vodné, stočné, ohřev TUV, teplo topení) celkem ve výši 1 301 Kč. Žalovanému vznikl dluh za duben 2019, květen 2019, červenec 2019, srpen 2019, prosinec 2019, duben 2020, květen 2020, červen 2020, říjen 2020 ve výši 12 858 Kč. Žalobce přihlédl k tomu, že žalovaný uhradil platbu za měsíc duben 2019 v celkem dvou platbách- platbou ze dne [datum] ve výši 1 230 Kč, a platbou ze dne [datum] ve výši 176 Kč. Na dodávku služeb za období od ledna 2019 do prosince 2019 uhradil žalovaný na zálohových platbách celkem částku ve výši 10 232 Kč. Z vyúčtování zálohových plateb za období od ledna 2019 do prosince 2019 ze dne [datum] vyplývá, že spotřeba na energiích činila celkem částku ve výši 13 249 Kč. Žalovanému tak vznikl dluh na nedoplatku ve výší 3 017 Kč, který byl povinen uhradit do [číslo] příslušného roku, tj. nejpozději do [datum]. Vedle toho žalobce uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to: -zákonný úrok z prodlení z částky 1 172 Kč od [datum] do [datum] ve výši 9 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 98 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 78 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 68 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 29 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 98 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 88 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 78 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 301 Kč od [datum] do [datum] ve výši 39 Kč -a dále pak zákonný úrok z prodlení z částky 5 204 Kč (tj, souhrnné částky neuhrazených zálohových plateb za období duben, květen, červen a říjen 2020) od [datum] do zaplacení. Žalobce tak požaduje uhrazení úroku z prodlení celkem ve výši 585 Kč. Žalobce podrobně specifikoval celkový dluh v žalobě včetně požadavku na zaplacení nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 182 Kč. Dlužnou částku žalovaný přes výzvy žalobce nezaplatil. Právní posouzení věci vychází z ustanovení §§ 2240, 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), ze stanov žalobce a dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Soud posoudil žalovaný nárok v celém rozsahu jako důvodný, žalobě beze zbytku vyhověl a žalovanému uložil ve výroku shora uvedenou dlužnou částku k rukám žalobce zaplatit (výrok sub. I.). Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení podle ustanovení §§ 142 odst. 1 a 142a o.s.ř. Účelně vynaložené náklady řízení v tomto případě sestávají ze zaplaceného soudního poplatku 800 Kč, z odměny právního zastoupení určené podle vyhlášky ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif, dále AT) počítaných z tarifní hodnoty 16 457 Kč za 2 úkony po 1 780 Kč (úkon za převzetí právního zastoupení a úkon za podání žaloby), dle ustanovení § 11 odst. 1, písm. a, d) AT, ze 2 paušálních náhrad hotových výdajů po 300 Kč a 21% sazby DPH ve výši 873,60 Kč s tím, že výzva k plnění byla žalovanému zaslána (výrok sub. II).