14 C 284/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl soudcem JUDr. Karlem Štičkou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného o zaplacení 13 839 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci a) částku ve výši 12 329 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 10,00 % ročně z částky 2 232 Kč od [datum] do [datum] 10,00 % ročně z částky 1 915 Kč od [datum] do [datum] 10,00 % ročně z částky 915 Kč od [datum] do zaplacení 8,25 % ročně z částky 2 232 Kč od [datum] do zaplacení 8,25 % ročně z částky 2 232 Kč od [datum] do zaplacení 8,25 % ročně z částky 2 277 Kč od [datum] do [datum] 8,25 % ročně z částky 119 Kč od [datum] do zaplacení 8,25 % ročně z částky 2 277 Kč od [datum] do zaplacení 8,25 % ročně z částky 2 277 Kč od [datum] do zaplacení 8,25 % ročně z částky 2 277 Kč od [datum] do zaplacení; b) částku ve výši 1 510 Kč spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši 8,25 % ročně z částky 5 826 Kč od [datum] do zaplacení; c) náklady spojenými s uplatněním pohledávky ve výši 182 Kč; to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozhodnutí.

II. Žalovaný je povinen nahradit žalobci v téže lhůtě na nákladech řízení částku 5 543,20 Kč k rukám zástupce žalobce. Žalobce se žalobou domáhal zaplacení nájemného ve výši 12 329 Kč, 1 510 Kč a nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 182 Kč Žalovaný se ve věci nevyjádřil. Soud ve věci se zřetelem k prohlášení účastníků podle ustanovení § 115a zák. č. 99/1963 Sb. občanský soudní řád (dále o.s.ř.) rozhodl na základě zjištění z předložených důkazů, bez nařízení jednání a bez provedení dokazování. Soud má za zjištěné, že žalovaný se stal členem družstva žalobce a nájemcem bytu dle dodatku smlouvy o nájmu družstevního bytu ze dne [datum] ve formě úplného znění nájemní smlouvy jejímž předmětem se stal nájem družstevního bytu [číslo] nacházející se v I. podlaží domu [adresa] na stavebním pozemku [číslo] který se nachází v katastrálním území Most II, obec Most, na adrese [adresa], [anonymizována dvě slova], [adresa]. Dle Předpisu pravidelných měsíčních plateb nájemného a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] byl žalovaný povinen hradit měsíčně částku ve výši 4 157 Kč, z toho pak částka za pevné položky (nájem) celkem ve výši 2 232 Kč a na zálohové platby za služby (energie společné prostory, studená voda, vodné, stočné, teplá užitková voda, vodné, stočné, ohřev TUV, teplo topení) celkem ve výši 1 925 Kč. Dle Předpisu pravidelných měsíčních plateb nájemného a cen služeb za užívání prostoru s platností od [datum] byl žalovaný povinen hradit měsíčně částku ve výši 4 219 Kč, z toho pak částka za pevné položky (nájem) celkem ve výši 2 277 Kč a na zálohové platby za služby (energie společné prostory, studená voda, vodné, stočné, teplá užitková voda, vodné, stočné, ohřev TUV, teplo topení) celkem ve výši 1 942 Kč. Žalovanému vznikl dluh za období od července 2019, dále od listopadu 2020 do prosince 2020, a za období od ledna 2021 do dubna 2021, když nehradil své závazky řádně a včas. Dluh je ve výši 12 329 Kč. Žalobce přihlédl k tomu, že žalovaný uhradil částečně platbu za nájem za období červenec 2019 a to celkem ve dvou úhradách- zápočtem ze dne [datum] ve výši 317 Kč, a platbou ze dne [datum] ve výši 1 000 Kč (zbývá tedy uhradit částku ve výši 915 Kč), k tomu, ž žalovaný neuhradil ani část plateb za období od listopadu 2020 do prosince 2020 k tomu, že žalovaný pak uhradil částečně platbu za nájem za období leden 2021, a to platbou ze dne [datum] ve výši 2 158 Kč (zbývá tak uhradit částku ve výši 119 Kč) a k tomu, že za období od února 2021 do dubna 2021 pak žalovaný neuhradil ani část předepsaných plateb na příspěvek na správu domu a pozemku. Vedle toho žalobci uplatnil nárok na uhrazení úroku z prodlení, a to: -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 393 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 53 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 291 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 231 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 10 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 237 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 177 Kč -zákonný úrok z prodlení z částky 1 925 Kč od [datum] do [datum] ve výši 118 Kč a dále uhrazení zákonného úroku z prodlení z částky 5 826 Kč (tj. souhrn neuhrazených zálohových plateb za služby za období únor 2020, březen 2020, duben 2020) od [datum] do zaplacení. Žalobce tak požaduje uhrazení úroku z prodlení celkem ve výši 1 510 Kč, a dále uhrazení zákonného úroku z prodlení z částky 5 826 Kč (tj. souhrn neuhrazených zálohových plateb za služby za období únor 2020, březen 2020, duben 2020) od [datum] do zaplacení. Žalobce podrobně specifikoval celkový dluh v žalobě včetně požadavku na zaplacení nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 182 Kč. Dlužnou částku žalovaný přes výzvy žalobce nezaplatil. Právní posouzení věci vychází z ustanovení §§ 2240, 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), ze stanov žalobce a dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Soud posoudil žalovaný nárok v celém rozsahu jako důvodný, žalobě beze zbytku vyhověl a žalovanému uložil ve výroku shora uvedenou dlužnou částku k rukám žalobce zaplatit (výrok sub. I.). Soud dále rozhodl o náhradě nákladů řízení podle ustanovení §§ 142 odst. 1 a 142a o.s.ř. Účelně vynaložené náklady řízení v tomto případě sestávají ze zaplaceného soudního poplatku 1 000 Kč, z odměny právního zastoupení určené podle vyhlášky ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb. o odměnách advokátů a náhradách advokátů za poskytování právních služeb (advokátní tarif, dále AT) počítaných z tarifní hodnoty 13 839 Kč za 2 úkony po 1 510 Kč (úkon za převzetí právního zastoupení a úkon za podání žaloby), dle ustanovení § 11 odst. 1, písm. a, d) AT, ze 2 paušálních náhrad hotových výdajů po 300 Kč a 21% sazby DPH ve výši 823,20 Kč s tím, že výzva k plnění byla žalovanému zaslána (výrok sub. II).