39 C 134/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem titul Rudolfem Malým ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovaným: 1. celé jméno žalovaného , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného 2. celé jméno žalované , datum narození bytem adresa žalované a žalovaného pro 39 646 Kč s příslušenstvím, rozsudkem pro zmeškání

I. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci 39 646 Kč s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % z částky 1 997 Kč od [datum] do [datum], s úrokem z prodlení ve výši 8,05 % z částky 1 997 Kč od [datum] do [datum], s úrokem z prodlení ve výši 9 % z částky 1 997 Kč od [datum] do [datum], s úrokem z prodlení ve výši 9 % z částky 1 997 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % z částky 1 997 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % z částky 1 932 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % z částky 1 932 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % z částky 2 061 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % z částky 2 061 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % z částky 2 061 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % z částky 2 061 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9,75 % z částky 2 061 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 061 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 9 % z částky 3 410 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 4 022 Kč od [datum] do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudek.

II. Žalovaní jsou povinni společně a nerozdílně zaplatit žalobci, k rukám právního zástupce, na nákladech řízení 12 624,83 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou u zdejšího soudu domáhal, aby soud stanovil žalované povinnost zaplatit náklady na správu domu a pozemku, v němž je umístěna bytová jednotka [číslo] v [obec], ul. [ulice a číslo], kterou mají žalovaní ve vlastnictví. Žalovaní měli hradit příspěvek na správu domu ve výši 1 997 Kč, dále od [anonymizováno] [rok] ve výši 1 932 Kč, od [anonymizováno] [rok] ve výši 2 061 Kč a od [anonymizováno] [rok] ve výši 2 067 Kč. Příspěvek je podle Stanov žalobce splatný nejpozději do 25. dne v měsíci, za který je úhrada hrazena. Žalovaní příspěvek na správu domu a pozemku v období září 2017, listopad 2017, [anonymizováno] [rok], srpen až [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], leden až [anonymizováno] [rok] řádně neplatili, takže jim vznikl v tomto období dluh ve výši 28 492 Kč. Ode dne následujícího po splatnosti příspěvku do zaplacení jsou žalovaní v prodlení s plněním. Za období [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok], leden až [anonymizováno] [rok] žalovaní neplatili řádně zálohy na služby a vznikl jim dluh na úrocích z prodlení ve výši 3 722 Kč. Na zálohách na služby žalovaní za rok [rok] zaplatili částku 37 424 Kč, spotřebovali energie ve výši 40 834 Kč a zbývá jim zaplatit 3 410 Kč. Na zálohách na služby žalovaní za rok [rok] zaplatili částku 32 256 Kč, spotřebovali energie ve výši 36 278 Kč a zbývá jim zaplatit 4 022 Kč. Dále žalobce požaduje zaplacení úroku z prodlení z dlužných částek počínaje ode dne následujícího po jejich splatnosti, tedy od [anonymizováno] následujícího roku. Dále požaduje zaplacení částky 908 Kč za dvě zaslané předžalobní upomínky podle přílohy [číslo] Smlouvy o správě, položka [číslo] upomínku přílohy [číslo] Smlouvy o správě, položka [číslo].

2. Žalovaný se žalobou souhlasil a žádal, aby mu bylo umožněno zaplatit dluh ve splátkách po 5 000 Kč měsíčně. K jednání se omluvil a o odročení jednání nežádal.

3. Žalovaná se k jednání nedostavila. Soud věc projednal a rozhodl bez její přítomnosti podle § 101 odst. 3 o. s. ř. Vycházel přitom z obsahu spisu a provedených důkazů.

4. Podle § 153b odst. 1 o. s. ř., zmešká-li žalovaný, kterému byly řádně doručeny do jeho vlastních rukou (§ 49) žaloba a předvolání k jednání nejméně deset dnů přede dnem, kdy se jednání má konat, a který byl o následcích nedostavení se poučen, bez důvodné a včasné omluvy první jednání, které se ve věci konalo, a navrhne-li to žalobce, který se dostavil k jednání, pokládají se tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech, týkajících se sporu, za nesporná a na tomto základě může soud rozhodnout o žalobě rozsudkem pro zmeškání.

5. Soud učinil skutková zjištění, podle kterých byli žalovaní vlastníky bytové jednotky [číslo] v [obec], ul. [ulice a číslo], a neplatili řádně příspěvky do fondu oprav a na správu domu v období [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] až říjen [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] až [anonymizováno] [rok]. Žalovaní byli v prodlení se zaplacením příspěvků do fondu oprav a na správu domu od prvního dne následujícího měsíce po splatnosti měsíčního příspěvku, odkdy žádá žalobce přiznání úroků z prodlení. Rovněž byli žalovaní v prodlení se zaplacením záloh na služby za období [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] [rok] až [anonymizováno] [rok], [anonymizováno] až [anonymizováno] [rok] a od prvního dne následujícího měsíce po splatnosti měsíčních záloh, žádá žalobce přiznání smluvních úroků z prodlení. Žalovaní jsou také v prodlení se zaplacením dluhu z vyúčtování záloh za [anonymizováno] [rok] ve výši 3 410 Kč a za [anonymizováno] [rok] ve výši 4 022 Kč. Jsou v prodlení se zaplacením úroku z prodlení z dlužných částek počínaje ode dne následujícího po jejich splatnosti, tedy od [anonymizováno] následujícího roku. Žalovaný také nezaplatil částku 363 Kč za zaslanou předžalobní upomínku podle přílohy [číslo] Smlouvy o správě, položka [číslo] ze dne [datum] a [datum], a částku 182 Kč za upomínku ze dne [datum].

6. Právní posouzení věci vyplývá z ustanovení §1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech, a podle ustanovení §1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Povinnost žalovaných zaplatit nedoplatek z vyúčtování plateb spojených s užíváním bytu za rok [rok] a [rok] vyplývá ze Stanov žalobce, když způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis, kterým je zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a v souladu s kterým byly tyto zálohové platby řádně vyúčtovány. Otázka prodlení byla řešena podle §1970 občanského zákoníku, §13 odst. 2 zák. č. 67/2013 Sb., a nařízení vlády č. 351/2013 Sb.

7. Podle § 160 odst. 1 o. s. ř., uložil-li soud v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do tří dnů od právní moci rozsudku nebo, jde-li o vyklizení bytu, do patnácti dnů od právní moci rozsudku; soud může určit lhůtu delší nebo stanovit, že peněžité plnění se může stát ve splátkách, jejichž výši a podmínky splatnosti určí. V souladu se shodným stanoviskem žalobce a žalované soud uložil žalovaným povinnost zaplatit dlužnou částku společně a nerozdílně do tří dnů od právní moci rozsudku. Existuje případně možnost, aby se žalovaní se žalobcem dohodli na způsobu zaplacení dlužné částky mimosoudně.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 476 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 586 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 39 646 Kč sestávající z částky 2 700 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 2 700 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky 2 700 Kč za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 000 Kč ve výši 1 890 Kč Náklady řízení jsou žalovaní povinni zaplatit žalobci, k rukám právního zástupce žalobce, společně a nerozdílně.