39 C 149/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem JUDr. Rudolfem Malým ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro 40 532 Kč s příslušenstvím, rozsudkem pro zmeškání

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci 40 532 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 10 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 2 067 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 16 740 Kč od [datum] do zaplacení, s úrokem z prodlení ve výši 8,25 % z částky 14 691 Kč od [datum] do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci, k rukám právního zástupce žalobce, na nákladech řízení 12 657,20 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se žalobou podanou u zdejšího soudu domáhal, aby soud stanovil žalovanému povinnost zaplatit náklady na správu domu a pozemku, v němž je umístěna bytová jednotka [číslo] v [obec], [ulice a číslo], kterou má žalovaný ve vlastnictví. Žalovaný měl hradit od [anonymizováno] [rok] příspěvek na správu domu ve výši 2 067 Kč. Příspěvek je podle Stanov žalobce splatný nejpozději do 25. dne v měsíci, za který je úhrada hrazena. Žalovaný příspěvek na správu domu a pozemku v období [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] řádně neplatil, takže mu vznikl v tomto období dluh ve výši 24 804 Kč. Za období od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] měl žalovaný platit na zálohách 1 674 Kč měsíčně. Protože zálohy řádně neplatil, je povinen uhradit úrok z prodlení vždy ode dne následujícího po splatnosti záloh do zaplacení. Žalovaný měl zaplatit za rok [rok] na zálohách na služby částku 14 691 Kč a neuhradil žádnou částku, přičemž z vyúčtování služeb za rok [rok] vyplývá, že mu zbývá zaplatit 14 691 Kč. Vyúčtování bylo provedeno v souladu se Stanovami, a to konkrétně s čl. V odst. 2 lit. c) Stanov. Podle tohoto ustanovení je nedoplatek vyplývající z vyúčtování splatný do sedmi kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období, kterým je kalendářní rok, tj. do 31. 7. kalendářního roku. Tato lhůta vyplývá i z obecně závazných právních předpisů. Dále požaduje zaplacení částky 363 Kč za zaslanou předžalobní upomínku podle přílohy [číslo] Smlouvy o správě, položka [číslo]

2. Žalovaný se k jednání bez omluvy nedostavil, ačkoliv byl k němu řádně předvolán.

3. Podle § 153b odst. 1 o. s. ř., zmešká-li žalovaný, kterému byly řádně doručeny do jeho vlastních rukou (§ 49) žaloba a předvolání k jednání nejméně deset dnů přede dnem, kdy se jednání má konat, a který byl o následcích nedostavení se poučen, bez důvodné a včasné omluvy první jednání, které se ve věci konalo, a navrhne-li to žalobce, který se dostavil k jednání, pokládají se tvrzení žalobce obsažená v žalobě o skutkových okolnostech, týkajících se sporu, za nesporná a na tomto základě může soud rozhodnout o žalobě rozsudkem pro zmeškání.

4. Žalobce je společenstvím vlastníků (výpis z rejstříku vlastníků jednotek) a žalovaný byl v rozhodné době vlastníkem bytové jednotky [číslo] v [obec], [ulice a číslo].

5. Soud učinil skutková zjištění, podle kterých byl žalovaný vlastníkem bytové jednotky [číslo] v [obec], [ulice a číslo], a neplatil řádně příspěvky do fondu oprav a na správu domu v období od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok]. Žalovaný byl v prodlení se zaplacením příspěvků do fondu oprav a na správu domu od prvního dne následujícího měsíce po splatnosti měsíčního příspěvku ve výši 2 067 Kč, odkdy žádá žalobce přiznání smluvních úroků z prodlení. Rovněž byl žalovaný v prodlení se zaplacením záloh na služby za období od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] a od prvního dne následujícího měsíce po splatnosti měsíčních záloh ve výši 1 674 Kč žádá žalobce přiznání smluvních úroků z prodlení. Žalovaný má nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2019 ve výši 14 691 Kč a ode dne následujícího po splatnosti, tedy od [datum], je v prodlení s plněním. Žalovaný také nezaplatil částku 363 Kč za zaslanou předžalobní upomínku podle přílohy [číslo] Smlouvy o správě, položka [číslo] ze dne [datum].

6. Právní posouzení věci vyplývá z ustanovení §1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech, a podle ustanovení §1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Otázka prodlení byla řešena podle §1970 občanského zákoníku, §13 odst. 2 zák. č. 67/2013 Sb., a nařízení vlády č. 351/2013 Sb., a Stanov.

7. Podle § 160 odst. 1 o. s. ř., uložil-li soud v rozsudku povinnost, je třeba ji splnit do tří dnů od právní moci rozsudku.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 12 657,20 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 622 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 40 532 Kč sestávající z částky 2 740 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky 2 740 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky 2 740 Kč za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9 120 Kč ve výši 1 915,20 Kč.