39 C 20/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem titul Rudolfem Malým ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený opatrovníkem údaje o zástupci proti žalovanému: osobní údaje žalovaného pro 2 122 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku 2 122 Kč s úrokem z prodlení ve výši 9 % ročně z částky 2 122 Kč od [datum] do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

III. Opatrovník žalobce [titul]. [jméno] [příjmení], advokát v [obec], má vůči České republice, Okresnímu soudu v Mostě, právo na zaplacení odměny ve výši 1 331 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

IV. Žalovaný je povinen zaplatit České republice, Okresnímu soudu v Mostě, za vyplacenou odměnu opatrovníkovi žalobce, na nákladech řízení částku 1 331 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] uzavřené na dobu neurčitou se žalovaný stal nájemcem bytu [číslo] v [obec], ulice [adresa], bl. 322, který je ve vlastnictví žalobce, a zároveň se stal členem žalobce. Nájemní smlouva byla ukončena dohodou o skončení nájmu bytu ze dne [datum].

2. Povinností člena družstva je mimo jiné hradit členské příspěvky na činnost družstvu a platit úhradu za úkony družstva prováděné z podnětu nebo ve prospěch člena družstva, hradit poskytnuté služby přímo nesouvisející s užíváním družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru). Podle čl. 40 odst. 1 Stanov, člen- nájemce družstevního bytu je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu a úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu. Podle čl. 40 odst. 4 Stanov, se nájemné spolu s úhradou za plnění poskytovaná s užíváním družstevního bytu platí měsíčně nejpozději do 25. dne příslušného měsíce. Podle čl. 40 odst. 5 Stanov, se vyúčtování záloh na plnění spojená s užíváním družstevního bytu provádí pro všechny druhy záloh vždy za kalendářní rok nejpozději s vyúčtováním topného období, tj. nejpozději do čtyř kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období, nestanoví-li jiný právní předpis jinak. Podle čl. 40 odst. 6 Stanov je pak přeplatek nebo nedoplatek z vyúčtování záloh splatný nejpozději do [číslo]. Povinnost platit nájemné vyplývá také z čl. III odst. 4 Nájemní smlouvy s tím, že má tuto povinnost plnit spolu s úhradou plnění poskytovaných s užíváním bytu, a to měsíčně vždy nejpozději do 25. dne kalendářního měsíce. Vyúčtování služeb bylo provedeno v souladu s čl. III odst. 5 Nájemní smlouvy. Podle čl. III odst. 3 Nájemní smlouvy je nájemce povinen platit úhrady za služby spojené s užíváním bytu na zálohy na ně.

3. Za období od ledna do [anonymizováno] [rok] žalovaný uhradil na zálohových platbách celkem 9 066 Kč a spotřeboval na energiích celkem částku 11 188 Kč. Vznikl mu nedoplatek ve výši 2 122 Kč, který byl povinen uhradit do 31. 7. příslušného roku. Protože tuto částku nezaplatil, je povinen jí uhradit spolu s úrokem z prodlení počínaje od [datum].

4. Soud věc rozhodl bez přítomnosti účastníků na základě předložených listinných důkazů, když proti tomuto postupu účastníci nevznesli žádné námitky (§ 115a o. s. ř.).

5. Soud učinil skutkový závěr, podle kterého se stal žalovaný nájemcem bytu ve vlastnictví žalobce a členem žalobce a jeho nájemní vztah skončil dne [datum]. Své povinnosti nájemce a člena žalobce neplnil řádně a včas, proto mu vznikl dluh na zálohách za služby v období od ledna do [anonymizováno] [rok] ve výši 2 122 Kč. Po právu je i požadavek žalobce na zaplacení zákonného úroku z prodlení počínaje ode dne následujícího po splatnosti vyúčtování, tedy od [datum].

6. Povinnost žalovaných platit řádně nájemné vyplývají z ustanovení § 2201 o. z., podle kterého nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné, ve spojení s ustanovením § 2246 o. z., podle kterého si strany ujednají nájemné pevnou částkou a má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc a povinnost žalovaných platit řádně plnění spojená s užíváním bytu vyplývá z ustanovení § 2247 odst. 1 o. z., podle kterého plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel a § 2251 o. z., podle kterého nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. Povinnost žalovaných zaplatit nedoplatek z vyúčtování plateb spojených s užíváním bytu za dobu od ledna do března 2017 vyplývá z ustanovení § 2247 odst. 3 o. z., podle kterého způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis, kterým je zákon č. 67/2013 Sb., a který upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a v souladu s kterým byly tyto zálohové platby řádně vyúčtovány. Rozhodnutí o povinnosti zaplatit zákonný úrok z prodlení vyplývá z ustanovení § 1970 o. z., a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Tato zákonná ustanovení mají následně oporu ve Stanovách žalobce a v obsahu Nájemní smlouvy.

7. Plnění dlužné částky bylo stanoveno do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku podle § 160 odst. 1 o. s. ř.

8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle §142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč (zaplacený soudní poplatek), a to ve lhůtě tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

9. Žalobci byl ustanoven zástupce pro řízení advokát [titul]. [jméno] [příjmení] (§ 29 odst. 2 o. s. ř.). Zástupce žalobce má právo na odměnu podle § 140 odst. 2 o. s. ř. a výše odměny odpovídá § 7 bod 3, §12a vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif. Odměna činí 1 331 Kč a je tvořena částkou 800 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle §11 odst. 1 písm. a) a. t. včetně jednoho paušálu náhrad výdajů ve výši 300 Kč dle §13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 1 100 Kč ve výši 231 Kč Zástupce žalobce má vůči České republice, Okresnímu soudu v Mostě, právo na zaplacení této částky do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

10. Česká republika vyplatila z rozpočtových prostředků na odměně opatrovnici žalobce částku 1 331 Kč. Podle § 148 odst. 1 o. s. ř., stát má podle výsledků řízení proti účastníkům právo na náhradu nákladů řízení, které platil, pokud u nich nejsou předpoklady pro osvobození od soudních poplatků. Neúspěšný žalovaný je tak povinen zaplatit České republice, Okresnímu soudu v Mostě, za vyplacenou odměnu částku 1 331 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.