39 C 318/2023

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem JUDr. Rudolfem Malým ve věci žalobce: osobní údaje žalobce proti žalované: osobní údaje žalované pro 47 500 Kč

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 47 500 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na nákladech řízení 2 375 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce je výlučným vlastníkem bytu [číslo] v ulici [ulice a číslo] v [obec] a podle nájemní smlouvy ze dne [datum] je žalovaná nájemkyní bytu s povinností platit nájemní ve výši 9 500 Kč měsíčně a to do 1. dne příslušného měsíce. Žalovaná nezaplatila nájemné za měsíce [anonymizováno] až [anonymizováno] [rok] a dluží na nájemném celkem 47 500 Kč. Žalobce navrhuje, aby soud uložil žalované povinnost zaplatit 47 500 Kč do tří dnů od právní moci rozsudku a rovněž náklady řízení.

2. Soud věc projednal a rozhodl bez přítomnosti účastníků, když proti tomuto postupu nebyly vzneseny žádné námitky, a vycházel z obsahu spisu a provedených důkazů (§ 115a o. s. ř.).

3. Soud zjistil, že je žalobce vlastníkem spoluvlastníkem bytové jednotky [číslo] a podílu na společných částech domu a pozemku [číslo] (výpis z katastru nemovitostí pro okres [okres], [územní celek], [katastrální uzemí] [anonymizováno], list vlastnictví [číslo]). Žalovaná se stala nájemkyní bytu [číslo] v bytovém domě [adresa], bl. [anonymizováno], který je situovaný v [anonymizováno] podlaží bytového domu, v ulici [ulice], obci [okres], na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] (nájemní smlouva). [příjmení] bytu je žalobce (výpis z katastru nemovitostí, kupní smlouva ze dne [datum]). Žalovaná nezaplatila nájemné za [anonymizováno] od [anonymizováno] [rok] do [anonymizováno] [rok] ve výši 47 500 Kč (přehled plateb).

4. Povinnost žalované platit řádně nájemné vyplývá z ustanovení § 2201 o. z., podle kterého nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné, ve spojení s ustanovením § 2246 o. z., podle kterého si strany ujednají nájemné pevnou částkou a má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc a povinnost žalované platit řádně plnění spojená s užíváním bytu vyplývá z ustanovení § 2247 odst. 1 o. z., podle kterého plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel a § 2251 o. z., podle kterého nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. V souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř. byla povinnost žalované stanovena do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

5. Žalobce má vůči žalované právo na náhradu nákladů řízení v plné výši podle § 142 odst. 1 o. s. ř., protože měl ve věci plný úspěch. Náklady žalobce jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 2 375 Kč a žalovaná je povinna tuto částku žalobci zaplatit do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.