39 C 41/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem titul Rudolfem Malým ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený opatrovníkem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované pro 9 700 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci 9 700 Kč se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 425 Kč od datum do zaplacení ve výši 8,25 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 425 Kč od datum do zaplacení ve výši 8,25 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 425 Kč od datum do zaplacení ve výši 8,25 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 425 Kč od datum do zaplacení ve výši 8,25 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 780 Kč od datum do datum ve výši 8,25 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 780 Kč od datum do datum ve výši 8,25 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 780 Kč od datum do datum ve výši 8,25 %, se zákonným úrokem z prodlení z částky 2 780 Kč od datum do datum ve výši 8,25 %, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žaloba o zaplacení 182 Kč se zamítá.

III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na nákladech řízení 1 000 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

IV. Opatrovník žalobce titul. jméno příjmení, advokát v obec, má vůči České republice, Okresnímu soudu v Mostě právo na zaplacení odměny ve výši 3 630 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

V. Žalovaná je povinna zaplatit České republice, Okresnímu soudu v Mostě za vyplacenou odměnu opatrovníkovi žalobce, na nákladech řízení částku 3 630 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce tvrdí, že žalovaná byla vlastníkem družstevního podílu, ke kterému náleželo právo na nájem družstevního bytu číslo nacházejícím se v bytovém domě na adrese adresa, obec - obec. Žalovaná byla členkou žalobce s povinností přispívat na správu domu a pozemku podle § 1180 odst. 1 o. z. Žalovaná byla vyrozuměna o výši předepsaných plateb s platností od datum ve výši 2 425 Kč. Tuto povinnost řádně a včas neplnila a za období od anonymizováno rok do anonymizováno rok jí vznikl dluh ve výši 9 700 Kč. Žalobce zároveň požaduje zaplacení zákonného úroku z prodlení z jednotlivých plateb počínaje ode dne následujícího po jejich splatnosti do zaplacení. Zároveň byla žalovaná povinna platit zálohy ve výši 2 780 Kč a tyto nehradila v období od anonymizováno rok do anonymizováno rok. Žalobce požaduje zaplacení úroku z prodlení z jednotlivých plateb ode dne následujícího po jejich splatnosti do datum. Dále podle Stanov (čl. 13 odst. 1 písm. o) bod 11) je žalovaná povinna zaplatit poplatek za odeslanou předžalobní výzvu ve výši 182 Kč (upomínka ze dne datum). Žalovaná opakovaně své povinnosti neplnila, proto jí bylo dne datum zasláno rozhodnutí o vyloučení člena ze anonymizována čtyři slova, a žalovaná pozbyla právo byt užívat. Od datum užívá žalovaná byt bez právního důvodu a byt dosud neodevzdala, ačkoliv k tomu byla již dne datum vyzvána.

2. Žalovaná se k jednání bez omluvy nedostavila, ačkoliv byla řádně předvolána. Soud věc projednal a rozhodl bez přítomnosti žalované, protože to odůvodňuje obsah spisu a provedené důkazy (§ 101 odst. 3 o. s. ř.).

3. Soud učinil skutkový závěr, podle kterého se stala žalovaná nájemkyní výše uvedeného bytu a její nájemní vztah i členství žalobce dne datum, od datum užívá byt bez právního důvodu. Zároveň se stala členkou žalobce příjmení době od anonymizováno do anonymizováno rok žalovaná nájemné a zálohy za služby neplatila a vznikl jí dluh na nájemném ve výši 9 700 Kč. Počínaje ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých plateb je žalovaná v prodlení s plněním. Žalovaná je v prodlení s jednotlivými platbami záloh za služby a je v prodlení ode dne následujícího po jejich splatnosti do datum.

4. Povinnost žalované platit řádně nájemné vyplývá z ustanovení § 2201 o. z., podle kterého nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné, ve spojení s ustanovením § 2246 o. z., podle kterého si strany ujednají nájemné pevnou částkou a má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc a povinnost žalované platit řádně plnění spojená s užíváním bytu vyplývá z ustanovení § 2247 odst. 1 o. z., podle kterého plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel a § 2251 o. z., podle kterého nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel. Podle § 2295 o. z., pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá. Rozhodnutí o povinnosti zaplatit zákonný úrok z prodlení vyplývá z ustanovení § 1970 o. z., a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Tato zákonná ustanovení mají následně oporu ve Stanovách žalobce a v obsahu nájemní smlouvy.

5. Částku 182 Kč za zaslanou předžalobní upomínku soud žalobci nepřiznal, protože právní vztah mezi ním a žalovanou skončil. Použití ustanovení Stanov v takovém případě již možné není.

6. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle §142 odst. 3 o. s. ř., podle kterého i když měl účastník ve věci úspěch jen částečný, může mu soud přiznat plnou náhradu nákladů řízení, měl-li neúspěch v poměrně nepatrné části nebo záviselo-li rozhodnutí o výši plnění na znaleckém posudku nebo na úvaze soudu. Soud přiznal žalobci právo na náhradu nákladů řízení v plné výši, protože měl neúspěch pouze v nepatrné části. Žalobce má nárok na náhradu nákladů řízení v částce 1 000 Kč (zaplacený soudní poplatek), a to ve lhůtě tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

7. Žalobci byl ustanoven zástupce pro řízení advokát titul. jméno příjmení (§ 29 odst. 2 o. s. ř.). Zástupce žalobce má právo na odměnu podle § 140 odst. 2 o. s. ř. a výše odměny odpovídá § 7 bod 4, §12a vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátní tarif. Odměna činí 3 630 Kč a je tvořena částkou 1 200 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle §11 odst. 1 písm. a) a. t. a částkou 1 200 Kč za za účast u jednání soudu dle §11 odst. 1 písm. g) a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle §13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 3 000 Kč ve výši 630 Kč Zástupce žalobce má vůči České republice, Okresnímu soudu v Mostě, právo na zaplacení této částky do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

8. Česká republika vyplatila z rozpočtových prostředků na odměně opatrovnici žalobce částku 3 630 Kč. Podle § 148 odst. 1 o. s. ř., stát má podle výsledků řízení proti účastníkům právo na náhradu nákladů řízení, které platil, pokud u nich nejsou předpoklady pro osvobození od soudních poplatků. Neúspěšná žalovaná je tak povinna zaplatit České republice, Okresnímu soudu v Mostě, za vyplacenou odměnu částku 3 630 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. Proti tomuto rozsudku není odvolání přípustné (ustanovení § 202 odst. 2 o. s. ř.). Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.