39 C 41/2023

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem JUDr. Rudolfem Malým ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované pro 16 635 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 16 635 Kč s úrokem z prodlení ve výši 1 promile za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení, z částky 1 517 Kč od datum do zaplacení, z částky 1 517 Kč od datum do zaplacení, z částky 1 517 Kč od datum do zaplacení, z částky 1 517 Kč od datum do zaplacení, z částky 1 517 Kč od datum do zaplacení, z částky 1 517 Kč od datum do zaplacení, z částky 1 517 Kč od datum do zaplacení, z částky 19 159 Kč od datum do zaplacení, z částky 3 886 Kč od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce 5 836,60 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce se žalobou podanou u zdejšího soudu domáhal, aby soud stanovil žalované povinnost zaplatit náklady na správu domu a pozemku, v němž je umístěna bytová jednotka číslo v obec, adresa, kterou má žalovaná ve vlastnictví. Žalovaná měla hradit od datum částku 4 254 Kč, z čehož je příspěvek na správu domu a pozemku celkem 1 517 Kč a zálohové platba na služby celkem 2 737 Kč. Příspěvek je splatný nejpozději do posledního dne v měsíci. Žalovaná příspěvek v období anonymizováno rok rok neplatila, takže jí vznikl v tomto období dluh ve výši 10 619 Kč Smluvní úrok z prodlení z nezaplacených nákladů na správu domu ve výši 1 promile z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení z každé měsíční splátky příspěvku a žalobce jej požaduje od prvního dne následujícího měsíce. Zálohy jsou splatné nejpozději do posledního dne v měsíci. Žalovaná zálohy v období anonymizováno rok rok neplatila, takže mu vznikl dluh na smluvím úroku z prodlení počínaje ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých záloh (zálohová platba činila 2 737 Kč) do datum. Dále úrok z prodlení ve stejné výši z celkové částky 19 159 Kč od datum do zaplacení. Smluvní úrok z prodlení z nezaplacených záloh ve výši 1 promile z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení z každé měsíční splátky příspěvku a žalobce jej požaduje od prvního dne následujícího měsíce. Žalobce provedl podle Stanov vyúčtování záloh na služby za období roku rok, a nedoplatek činil 3 886 Kč. Nedoplatek byl splatný dne datum Smluvní úrok z prodlení z nezaplaceného vyúčtování ve výši 1 promile z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení a žalobce jej požaduje od prvního dne následujícího měsíce, je žalovaná povinna platit od anonymizována dvě slova rok do zaplacení. Dále požadoval zaplacení částky 363 Kč představující poplatek za předžalobní výzvu podle Stanov.

2. Soud ve věci rozhodoval podle §115a o. s. ř. v nepřítomnosti účastníků na základě obsahu spisu a provedených důkazů, když proti tomuto postupu nevznesli účastníci námitky.

3. Žalobce je společenstvím vlastníků (výpis z rejstříku vlastníků jednotek) a žalovaná byla v rozhodné době vlastníkem bytové jednotky číslo v obec, adresa (informace o jednotce).

4. Výše dlužných částek vyplývá z přehledu dlužných předpisů, předpisu pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od datum včetně výpisu odeslané pošty. Vlastnictví bytové jednotky bylo zjištěno z informativního výpisu z katastru nemovitostí a právní subjektivita žalobce z výpisu z obchodního rejstříku. Dluh na nezaplaceném vyúčtování vyplývá z řádného vyúčtování zálohových plateb za rok rok spolu s výpisem odeslané pošty. Smluvní úrok z prodlení a výše poplatku za odeslání předžalobní upomínky byly zjistěny ze Stanov a Smlouvy o obstarání správy domu.

5. Podle čl. 5 odst. 2 písm. b1) Stanov ze dne datum je žalovaná povinna včas hradit příspěvky, zálohy, a to nejpozději do 25. dne v měsíci, za který je úhrada hrazena, podle písm. b2) Stanov je žalovaná povinna včas hradit zálohy na úhradu služeb, a to nejpozději do 25. dne v měsíci, za který je úhrada hrazena.

6. Podle čl. 5 odst. 2 písm. d) Stanov je žalovaná povinna zaplatit příslušenství ve formě úroku z prodlení ve výši 1 promile z dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 10 Kč za každý i započatý měsíc prodlení.

7. Podle čl. 5 odst. 2 písm. c) Stanov, uhradit nedoplatek z vyúčtování služeb je žalovaná povinna do 31. 7. následujícího roku.

8. V Příloze číslo ke Smlouvě o obstarání správy domu je stanovena výše poplatku za zpracování předžalobní výzvy.

9. Soud učinil skutková zjištění, podle kterých byla žalovaná vlastníkem bytové jednotky číslo v obec, adresa, a neplatila příspěvky do fondu oprav a na správu domu ani zálohy v období anonymizováno rok rok, dále nezaplatila nedoplatek z vyúčtování služeb za rok rok. Žalovaná byla v prodlení se zaplacením od prvního dne následujícího měsíce po splatnosti měsíčního příspěvku, záloh a nedoplatku z vyúčtování, odkdy žádá žalobce přiznání smluvních úroků z prodlení.

10. Právní posouzení věci vyplývá z ustanovení §1180 odst. 1 věta první občanského zákoníku, nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech, a podle ustanovení §1181 odst. 1 občanského zákoníku, vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Otázka prodlení byla řešena podle §1970 občanského zákoníku, §13 odst. 2 zák. č. 67/2013 Sb., a nařízení vlády č. 351/2013 Sb., dále čl. 5 odst. 2 písm. b1), b2), d) stanov.

11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle §142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 836,60 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 800 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle §6 odst. 1 a §7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 16 635 Kč sestávající z částky 1 780 Kč za převzetí a přípravu zastoupení dle §11 odst. 1 písm. a) a. t. a z částky 1 780 Kč za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle §11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle §13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 4 162 Kč ve výši 874,02 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.