39 C 416/2025

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudcem JUDr. Rudolfem Malým ve věci žalobce: Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno pro Anonymizováno Anonymizováno čp. Anonymizováno-Anonymizováno, ul. Anonymizováno, Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno zastoupený advokátem Anonymizováno. Anonymizováno Anonymizováno sídlem Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno/Anonymizováno, Anonymizováno Anonymizováno Anonymizováno proti žalované: Jméno žalované, narozená Datum narození žalované pro 26 530 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku částka s úrokem z prodlení ve výši 11,5 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení v částce částka, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám právního zástupce žalobce.

1. Žalobce podal žalobu, ve které tvrdí, že je žalovaná spoluvlastnicí vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č.p. Anonymizováno, na adrese adresa (dále jen „Bytová jednotka“), k níž náleží spoluvlastnický podíl ve výši id. Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech domu a pozemcích v k. ú. adresa, to vše zapsané u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa. V budově vykonává správu domu a pozemku žalobce. Žalovaná, přestože byla jako spoluvlastník bytu povinna řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných prostor v domě, přispívat na správu domu a pozemku (§ 1180 odst. 1 OZ) a tuto povinnost neplnila řádně v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno. V té době činil předpis plateb částka měsíčně. Žalovaná je v prodlení s plněním jednotlivých dílčích částek a žalobce požaduje zaplacení úroku z prodlení počínaje od datum pro celou dlužnou částku.

2. Soud rozhodoval podle § 115a o. s. ř. bez jednání na základě předložených důkazů, když proti tomuto postupu účastníci nevznesli žádné námitky 3. Soud učinil skutková zjištění, podle kterých je žalovaná spoluvlastnicí vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č.p. Anonymizováno, na adrese adresa (dále jen „Bytová jednotka“), k níž náleží spoluvlastnický podíl ve výši id. Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech domu a pozemcích v k. ú. adresa, to vše zapsané u právnická osoba pro Anonymizováno kraj, Katastrální pracoviště adresa (informace o jednotce). V budově vykonává správu domu a pozemku žalobce (výpis z rejstříku společenství vlastníků, vedeného Městským soudem v Anonymizováno, oddíl Anonymizováno, vložka Anonymizováno, ze dne datum). Žalovaná, přestože byla jako spoluvlastník bytu povinna řídit se pravidly pro správu domu a pozemku a užívání společných prostor v domě, přispívat na správu domu a pozemku (§ 1180 odst. 1 OZ) a platit zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (§ 1181 OZ), tyto povinnosti neplnila řádně v období od Anonymizováno Anonymizováno do Anonymizováno Anonymizováno ((přehled předpisu a plateb). V té době činil předpis plateb částka měsíčně.

4. Právní posouzení věci vyplývá z ustanovení § 1180 odst. 1 občanského zákoníku, podle kterého vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

5. Podle § 1127 občanského zákoníku, z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně.

6. Otázka prodlení byla řešena podle § 1970 a nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění byla stanovena v souladu s ustanovením § 160 odst. 1 o. s. ř.

7. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky částka za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t. a z částky částka za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po částka dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky částka ve výši částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaná povinnosti uložené jí tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, může se žalobce domáhat po jeho právní moci výkonu rozhodnutí u soudu.