46 C 128/2021

Plný text

Okresní soud v Mostě rozhodl samosoudkyní titul Janou Benešovou ve věci žalobce: osobní údaje žalobce zastoupený advokátem údaje o zástupci proti žalované: osobní údaje žalované o 19 623 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku 19 623 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 19 623 Kč od datum do zaplacení, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žalovaná je povinna nahradit žalobci na nákladech řízení částku 7 636,50 Kč, a to do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku k rukám zástupce žalobce titul. jméno příjmení, advokáta se sídlem v obec.

1. Žalobou podanou u Okresního soudu v Mostě dne datum se žalobce domáhal proti žalované zaplacení částky uvedené ve výroku I. tohoto rozsudku. Žalobce uvedl, že mezi účastníky byla dne datum uzavřena nájemní smlouva, na základě níž se žalovaná stala nájemcem bytové jednotky v domě adresa v ulici ulice v obec - obec. Nájemné bylo stanoveno částkou 10 500 Kč měsíčně. K okamžiku ukončení nájmu činil dluh na nájemném 19 623 Kč. Žalovaná svůj dluh na nájemném uznala prohlášením ze dne datum a zavázala se dluh uhradit do října 2019. Z uvedené částky pak žalobce požaduje rovněž zákonný úrok z prodlené.

2. Účastníci souhlasili dle § 115a o.s.ř. s rozhodnutím věci bez jednání, resp. ve smyslu § 101 odst. 4 o.s.ř. se má za to, že s takovým postupem souhlasí, když se k jim zaslané výzvě nevyjádřili. Žalované byla výzva k vyjádření společně se žalobou doručena náhradně na adresu trvalého pobytu zjištěnou z centrální evidence obyvatel.

3. Žalovaná na doručenou žalobu nereagovala a zůstala v řízení nečinná.

4. Z nájemní smlouvy ze dne datum a jejího dodatku ze dne datum vyplývá, že mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva, na základě níž žalobce pronajal žalované byt na adrese adresa žalované, s měsíčním nájmem ve výši 10 500 Kč.

5. Dle tvrzení žalobce žalovaná neuhradila nájemné za měsíc srpen 2017 ve výši 5 204 Kč, za měsíc listopad 2017 ve výši 4 130 Kč, za měsíc listopad 2017 ve výši 4 130 Kč, za měsíc leden 2018 ve výši 3 913 Kč a za měsíc únor 2018 ve výši 6 370 Kč.

6. Z uznání dluhu ze dne datum je zřejmé, že žalovaná uznala svůj dluh na nájemném ve výši 19 623 Kč, který se žalovaná zavázala uhradit ve splátkách do října 2019.

7. Žalobce vyzval žalovanou k úhradě výzvou ze dne datum 8. V řízení bylo prokázáno, že mezi účastníky vznikl nájemní vztah, na základě něhož žalovaná užívala bytovou jednotku v domě na adrese adresa žalované. Žalovaná přestala plnit povinnost platit předepsaný nájem. Celkový dluh na nájemném a nedoplatku za služby tak činí 19 623 Kč.

9. Po stránce právní na posuzovanou věc dopadá § 2201 a násl. občanského zákoníku a § 2235 a násl. občanského zákoníku.

10. Podle § 2201 o.z. nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.

11. Podle § 2213 o.z. je nájemce i bez zvláštního ujednání povinen užívat věc jako řádný hospodář k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a platit nájemné.

12. Podle § 2251 odst. 1 o.z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § číslo obdobně.

13. Mezi účastníky vznikl nájemní vztah, na základě kterého žalobce pronajal žalované byt – bytovou jednotku na adrese adresa žalované, kterou žalovaná užívala v období od dubna od roku 2017, přičemž při skončení nájmu činil dluh na nájemném 19 623 Kč. S ohledem na shora uvedené soud nárok žalobce shledal důvodným a žalobě vyhověl.

14. V souladu s ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř. byla zcela úspěšnému žalobci přiznána náhrada nákladů řízení. Účelně vynaložené náklady řízení činily celkem 7 636,50 Kč a představují je: paušální odměna advokáta za zastoupení dle sazeb stanovených v § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. ve výši 2,5 x 1 900 Kč, tři režijní paušály á 300 Kč (dle §§ 13 vyhl. č. 177/1996 Sb.) za tři úkony právní služby (převzetí zastoupení, sepis žaloby a jednoduchá výzva), částka odpovídající 21% DPH ze součtu předchozích částek tj. 1 186,50 Kč a zaplacený soudní poplatek ve výši 800 Kč.

15. Povinnost k plnění uložil soud ve lhůtě stanovené § 160 o.s.ř., neboť žalovaná zůstala v řízení nečinná a z obsahu spisu nevyplývají skutečnosti pro stanovení lhůty delší než zákonné. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nebude-li plněno dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, lze se jeho splnění domáhat návrhem na nucený výkon rozhodnutí dle příslušných ustanovení občanského soudního řádu a řádu exekučního, zákona č. 120/2001 Sb.