46 C 323/2023

Plný text

Okresní soud v Mostě, se sídlem v Mostě, Moskevská 2, rozhodl samosoudkyní Mgr. Janou Benešovou ve věci žalobce: Anonymizováno IČO IČO zainteresované společnosti 0/0 sídlem Adresa zainteresované společnosti 0/0 zastoupený advokátem Anonymizováno sídlem Adresa zástupce zainteresované společnosti 0/0 proti žalovanému: Jméno zainteresované osoby 0/0, narozený Datum narození zainteresované osoby 0/0 bytem Adresa zainteresované osoby 0/1 o 57 891 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka, kapitalizovaný smluvní úrok z prodlení ve výši částka za období od datum do datum, kapitalizovaný smluvní úrok z prodlení ve výši částka za období od datum do datum, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, dále kapitalizovaný úrok z prodlení ve výši částka, úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, nejpozději však do datum, částku částka, s úrokem z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka od datum do zaplacení, částku částka, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

II. Žaloba se zamítá v rozsahu, v němž žalobce požaduje úrok z prodlení ve výši 0,1 % denně z částky částka za dobu od datum.

III. Žalovaný je povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši částka k rukám zástupce žalobce tituly před jménem jméno FO, advokáta se sídlem v Anonymizováno, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobce se domáhal žalobou ze dne datum zaplacení částky částka s příslušenstvím. Podle žaloby žalovaný nehradil příspěvky na správu domu a pozemku ve vztahu k bytové jednotce č. 2853/20 v domě na adrese Anonymizováno, adresa, za období květen 2021 a od února 2022 do července 2022 v aktuální výši částka řádně a včas a vznikl mu tak dluh. Platba za květen 2021 byla uhrazena zápočtem dne datum. Žalobce proto požaduje úrok z prodlení z částky částka od datum do datum ve výši částka. Platba za únor 2022 byla částečně uhrazena zápočtem dne datum. Žalobce proto požaduje úrok z prodlení z částky částka od datum do datum ve výši částka a úrok z prodlení z částky částka od datum do zaplacení. Žalobce požaduje rovněž smluvní úrok z prodlení z částky částka. Na zálohových platbách za služby spojené s užíváním bytu za květen 2021 a za období od února 2022 do prosince 2022 a dále od února 2023 do července 2023. Platba za květen 2021 byla uhrazena zápočtem dne datum ve výši částka a zápočtem dne datum ve výši částka. Platba za únor 2022 až prosinec 2022 byla uhrazena zápočtem dne datum a datum. Žalobce proto požaduje úrok z prodlení ze zálohových plateb, který kapitalizoval za období roku 2022 k datum a za období roku 2023 ke dni datum v celkové částce částka. Rovněž je žalobou požadováno zaplacení nedoplatku zjištěného z vyúčtování zálohových služeb za měsíce leden 2022 až prosinec 2022 ve výši částka s úrokem z prodlení od datum do zaplacení. Žalobou je konečně požadována rovněž náhrada nákladů na vymáhání ve výši 2 x částka.

2. Žalovaný se k věci nevyjádřil a v řízení zůstal nečinný. Po splnění podmínek uvedených v § 115a o. s. ř. okresní soud k projednání věci nenařídil jednání a rozhodl na základě žalobcem předložených listinných důkazů.

3. Z listinných důkazů bylo zjištěno následující: Žalovaný je a v rozhodném období byl vlastníkem bytové jednotky č. Anonymizováno v domě na adrese Anonymizováno, adresa a odpovídajícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku (vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí, výpis z katastru nemovitostí). Jako vlastník se žalovaný stal členem společenství vlastníků jednotek a byl vázán Stanovami. Podle článků 5. odst. 2 písm. b) a c) stanov žalobce byl žalovaný povinen platit příspěvky a správu domu a pozemku a zálohové platby vždy do 25. dne v měsíci a nedoplatek vzniklý vyúčtováním zálohových plateb vždy do sedmi kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období (Stanovy). Dle předpisu pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od datum byl žalovaný povinen hradit příspěvek na správu domu a pozemku ve výši částka měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši částka měsíčně (Předpis pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od datum). Dle předpisu pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od datum byl žalovaný povinen hradit příspěvek na správu domu a pozemku ve výši částka měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši částka měsíčně (Předpis pravidelných měsíčních plateb vlastníka a cen služeb za užívání prostoru s platností od datum). Z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum vyplývá, že žalovaný uhradil příspěvek na správu domu a pozemku za květen 2021 ve výši částka zápočtem dne datum, kapitalizovaný úrok do datum vyčíslen částkou částka (přehled dlužných předpisů). Z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum vyplývá, že žalovaný neuhradil příspěvek na správu domu a pozemku za únor 2022 až prosinec 2022 ve výši 5 x částka a 6 x částka, kapitalizovaný úrok do datum byl vyčíslen částkou částka (přehled dlužných předpisů). Z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum vyplývá, že žalovaný neuhradil příspěvek na správu domu a pozemku za leden 2023 až červenec 2023 ve výši 7 x částka, kapitalizovaný úrok do datum byl vyčíslen částkou částka (přehled dlužných předpisů). Z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum vyplývá, že zálohy na služby spojené s užíváním bytu za únor 2022 až prosinec 2022 ve výši 5 x částka a 6 x částka žalovaný neuhradil a kapitalizované úroky z těchto plateb do datum žalobce vyčíslil částkou částka (přehled dlužných předpisů). Z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum vyplývá, že zálohy na služby spojené s užíváním bytu za únor 2023 až července 2023 ve výši 6 x částka žalovaný neuhradil a kapitalizované úroky z těchto plateb do datum žalobce vyčíslil částkou částka (přehled dlužných předpisů). Zálohové platby na služby spojené s užíváním bytu za měsíce leden 2022 až prosinec 2022 byly vyúčtovány se zjištěným nedoplatkem ve výši částka, který žalovaný neuhradil a je s ním od datum v prodlení (řádné vyúčtování zálohových plateb za období od ledna 2022 do prosince 2022 a přehled dlužných předpisů ke dni datum). Žalobce eviduje vůči žalovanému dluh na upomínkách ve výši 2 x částka (přehled dlužných předpisů). Před podáním žaloby u soudu žalobce žalovaného vyzval k zaplacení upomínkou ze dne datum, datum a datum (předžalobní upomínka a doklad o odeslání – poštovní podací arch).

4. Provedenými důkazy má soud za prokázané, že žalovaný byl vlastníkem shora označené bytové jednotky, a že za vymezené období řádně neplnil povinnost vlastníka bytové jednotky, když neuhradil příspěvky na správu domu a pozemku a zálohy na služby spojené s užíváním bytové jednotky, resp. plnil je s prodlením a jen částečně. Rovněž žalovaný řádně neuhradil nedoplatek zjištěný z vyúčtování zálohových plateb na služby za rok 2022. Všechna tvrzení obsažená v žalobě byla prokázána listinnými důkazy.

5. Zjištěný stav byl posouzen podle § 1180 odst. 1 a § 1181 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterých je vlastník jednotky povinen přispívat na správu domu a pozemku dohodnutý příspěvek a platit zálohy na plnění spojená nebo souvisící s užíváním bytu (služby). Současně má právo na vyúčtování záloh do sedmi měsíců od skončení zúčtovacího období, tj. do konce července následujícího roku. Také podle Stanov společenství – článků 5. a jsou vlastníci jednotky povinni hradit platby za služby poskytované při užívání bytu.

6. Podle § 1970 o. z., po dlužníkovi, který je v prodlení se splácením peněžitého dluhu, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením; neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

7. Dle stanoviska odvolacího soudu (rozsudek Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne 23. 11. 2022 č. j. 10 Co 235/2021-66) je přípustná úprava výše úroku z prodlení ve stanovách společenství vlastníků jednotek.

8. Podle § 7 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období.

9. Je zřejmé, že nejpozději do konce dubna 2024 je žalobce povinen provést vyúčtování zálohových plateb za rok 2023. Od datum proto žalobce nemůže požadovat zaplacení záloh ani úroků ze zálohových plateb. Mohl by případně požadovat již jen nedoplatek zjištěný z vyúčtování. Proto okresní soud žalobu zamítl v rozsahu požadovaného úroku z částky částka za dobu od datum.

10. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 3 o. s. ř. tak, že žalobci, který měl ve věci téměř plný úspěch, přísluší právo na náhradu nákladů řízení. Náklady tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši částka, odměna ve výši 2 x 2 740 Kč dle § 7 a. t. (základem pro výpočet je jistina bez příslušenství včetně kapitalizovaného a bez nákladů spojených s vymáháním pohledávky tj. částka částka), paušální náhrady hotových výdajů ve výši 2 x částka podle § 13 a. t. a DPH 21 % ze součtu odměny advokáta a paušálních náhrad tj. částka (§ 137 odst. 1, 3 o. s. ř.). Celková výše nákladů řízení činí částka.

11. O lhůtě k plnění okresní soud rozhodnul podle § 160 o. s. ř., neboť z obsahu spisu nevyplývají skutečnosti pro stanovení lhůty delší než zákonné. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ústí nad Labem, prostřednictvím Okresního soudu v Mostě. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nebude-li plněno dobrovolně, co ukládá vykonatelné rozhodnutí soudu, lze se jeho splnění domáhat návrhem na nucený výkon rozhodnutí dle příslušných ustanovení občanského soudního řádu a řádu exekučního, zákona č. 120/2001 Sb.