55 C 24/2020

Plný text

Okresní soud v Náchodě rozhodl samosoudkyní JUDr. Janou Slížkovou ve věci žalobce: ; název žalobkyně, IČO bytem adresa, obec - část obce proti žalovanému: ; celé jméno žalovaného, narozený dne datum bytem adresa, obec - část obce o zaplacení 10 004 Kč s příslušenstvím (zálohy)

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku částku 10 004 Kč s 8,25 % úroků z prodlení p.a. od datum do zaplacení.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci do tří dnů od právní moci rozsudku náklady řízení 1 000 Kč.

1. Žalobce podal proti žalovanému žalobu o zaplacení 10 004 Kč s příslušenstvím. V žalobě uvedl, že žalobce vykonává správu společných částí domu adresa – číslo postaveném na pozemku p.č.st. 423 v kat. území část obce, obci obec. Žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v předmětném domě. Žalovaný dluží žalobci příspěvky na správu a opravy společných částí domu za uvedenou bytovou jednotku za měsíc prosinec 2019 a dále za květen až srpen 2020 vše v celkové výši 10 004 Kč.

2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil.

3. Soud dospěl k názoru, že věc lze projednat a rozhodnout bez nařízení soudního jednání, pouze na základě listinných důkazů předložených žalobcem. Účastníci s tímto postupem soudu souhlasili.

4. Z výpisu z katastru nemovitostí soud zjistil, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky číslo v domě adresa, číslo, číslo, číslo v kat. území část obce, obci obec.

5. Z ustavujícího shromáždění anonymizována dvě slova pro předmětný dům a předpisů příspěvků soud dále zjistil, že Shromáždění schválilo výši měsíčního příspěvku s účinností od datum ve výši 1 568 Kč a dále s účinností od datum ve výši 2 501 Kč měsíčně.

6. Podle § 1180 Občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., vlastníků jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období.

7. V souzeném případě se žalobce po žalovaném domáhá podle shora citovaného ustanovení zaplacení záloh za plnění spojená s užíváním bytů, které vlastní žalovaný.

8. Žaloba je zcela důvodná. Aktivní legitimace žalobce pro podanou žalobu vyplývá z ustanovení § 1194 Občanského zákoníku a dále ze Stanov žalobce. Povinnost žalovaného platit zálohy na plnění spojená s užíváním jeho bytových jednotek vyplývá z ustanovení § 1180 Občanského zákoníku. Povinností žalobce bylo prokázat aktivní legitimaci žalobce, pasivní legitimaci žalovaného a výši záloh, kterou byl žalovaný povinen za plnění poskytovaná mu v souvislosti s užíváním bytů, platit. Důkazní povinnost o tom, že žalovaný splnil povinnost platit zálohy na plnění spojená s užíváním bytu, tíží žalovaného. Žalobce prokázal svoji aktivní legitimaci, pasivní legitimaci žalovaného (povinného platit zálohy) a dále prokázal výši povinnosti žalovaného. Protože žalovaný neprokázal, že zálohy za v žalobě uvedené období v celkové výši 10 004 Kč zaplatil, soud žalobě vyhověl.

9. Podle § 1968 Občanského zákoníku, dlužník, který svůj dluh řádně a včas nesplní, je v prodlení. Podle § 1970, po dlužníkovi, který je v prodlení, může věřitel, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, požadovat zaplacení úroku z prodlení, ledaže dlužník není za prodlení odpovědný. Výši úroku z prodlení stanoví vláda nařízením, neujednají-li strany výši úroku z prodlení, považuje se za ujednanou výše takto stanovená.

10. Žalovaný je v prodlení se zaplacením ode dne následujícího po splatnosti záloh. Žalobce má nárok na zákonné úroky z prodlení, stanovené vládním nařízením číslo Sb.

11. Z výzvy k zaplacení dluhu a poštovního podacího archu soud dále zjistil, že dne datum zástupce žalobce žalovanému zaslal více než 7 dnů před podáním žaloby na adresu pro doručování písemnou výzvu k zaplacení žalované pohledávky.

12. O nákladech řízení účastníků soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř. Protože žalobce žalovanému nejméně 7 dnů před podáním žaloby zaslal na adresu pro doručování výzvu k zaplacení, jsou splněny podmínky pro přiznání náhrady nákladů řízení podle § 142a odst. 1 o.s.ř. Žalobce požadoval náhradu nákladů pouze do výše zaplaceného soudního poplatku 1 000 Kč. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, ke Krajskému soudu v Hradci Králové, prostřednictvím podepsaného soudu. Nebude-li povinnost stanovená tímto rozsudkem splněna řádně a včas, lze se plnění domáhat návrhem na exekuci.