13 C 181/2025

Plný text

Okresní soud v Jméno žalobce rozhodl soudcem JUDr. Tomášem Hozou ve věci žalobce: město Jméno žalobce , IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalované: Jméno žalované A , narozená Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A o 44 543 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku , částka, spolu s úrokem z prodlení- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 11,75 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 14,75 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 15 %,- z částky , částka, od , datum, do zaplacení ve výši 12,75 %, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na nákladech řízení částku , částka, , do 3 dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se svou žalobou došlou soudu dne , datum, domáhal po žalované zaplacení výše uvedené částky z důvodu užívání bytu žalobce bez právního důvodu v období od července 2021 do ledna 2025. Konkrétně požadoval za užívání bytu v období od ledna 2022 do prosince , částka, , za služby spojené s užíváním bytu v roce , částka, a za služby za rok , částka, .Žalovaná se k věci nevyjádřila.Soud rozhodoval bez jednání dle § 115a o. s. ř. a dospěl k závěru, že účastníci uzavřeli dne , datum, smlouvu o nájmu bytu, a to bytu č. , hodnota, , jež se nachází na , adresa, v , Jméno žalované B, . Doba nájmu byla stanovena na dobu do , datum, . Žalovaná však byt užívala i po skončení nájmu, a to do , datum, . Za období od ledna 2022 do ledna 2025 mělo být placeno za nájem , částka, měsíčně. Po dobu užívání bytu bez právního důvodu spotřebovala žalovaná služby spojené s užíváním bytu v roce , částka, a v roce , částka, . Uvedené částky žalovaná nezaplatila ani přes písemnou upomínku žalobce.Podle § 2295 občanského zákoníku pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce byt pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli byt skutečně odevzdá.Při právním hodnocení dospěl soud k závěru, že přestože nájem bytu skončil žalovaná byt užíval i nadále, a to od července 2021 do ledna 2025. Za tuto dobu žalovaná ničeho neplatila, když v ukončeném nájemním vztahu byla ujednána úplata ve výši , částka, za nájem. Dle citovaného ustanovení § 2295 občanského zákoníku měla žalovaná platit tyto platby i nadálo po skončení nájemního vztahu, až do odevzdání bytu žalobci. Měla tedy za období od ledna 2021 do prosince 2023 zaplatit celkem , částka, . Zároveň je povinna zaplatit služby spojené s užíváním bytu, které spotřebovala. Dle vyúčtování to bylo v roce 2022 za , částka, a v roce 2023 za , částka, . Soud proto žalobě vyhověl spolu s úrokem z prodlení, jehož výše vyplývá z nařízení vlády č. 351/2013 Sb., který určoval výši úroku z prodlení ke dni prodlení žalované.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”) tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce , částka, . Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce , částka, a nákladů řízení uplatněných v souladu s § 151 odst. 3 o. s. ř. za použití vyhlášky Ministerstva spravedlnosti č. 254/2015 Sb., dle které účastníkovi řízení, jenž nebyl zastoupen zástupcem podle § 151 odst. 3 o. s. ř. a nedoložil výši hotových výdajů, náleží částka , částka, představující , částka, za každý ze tří úkonů dle § 2 odst. 3 uvedené vyhlášky.