13 C 24/2026

Plný text

Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl soudcem JUDr. Tomášem Hozou ve věci žalobce: Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. Anonymizováno-Anonymizováno, IČO Anonymizováno sídlem Poštovní Anonymizováno, Studénka zastoupený advokátem Jméno advokáta sídlem Adresa advokáta proti žalovanému: Jméno žalovaného, narozený Datum narození žalovaného bytem Adresa žalovaného o 32 690 Kč s příslušenstvím

I. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci částku částka spolu s úrokem z prodlení - ve výši 12 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 12 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 12 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 12 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 12 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 12 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 11,5 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 11,5 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 11,5 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, - ve výši 11,5 % ročně z částky částka za dobu od datum do zaplacení, to vše do 3 dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaný je povinen zaplatit žalobci na nákladech řízení částku částka k rukám tituly před jménem jméno FO, advokáta se sídlem Adresa advokáta, do 3 dnů od právní moci rozsudku. Žalobce se svou žalobou došlou soudu dne datum domáhal po žalovaném zaplacení částky částka. Žalobu odůvodnil tím, že je vlastníkem jednotky čís. Anonymizováno/Anonymizováno v budově č.p.Anonymizováno Anonymizováno, stojící na pozemku parcelního čís. Anonymizováno, k.ú. adresa, obec adresa. Žalovaný je povinen přispívat na správu domu a pozemku a platit úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu. Měsíční platba za měsíce leden až říjen 2025 činí částka a skládá se ze zálohy na služby ve výši částka měsíčně, příspěvku na náklady spojené se správou domu a pozemku ve výši částka měsíčně a z příspěvku na fond oprav ve výši částka měsíčně. Z účetní evidence Společenství vlastníků jednotek v domě č. p. Anonymizováno-Anonymizováno vyplývá, že za rok 2025 žalovaný neuhradil měsíční platbu za období leden až říjen 2025 a dluží tak částku ve výši částka. Žalobce prostřednictvím právního zástupce zaslal žalovanému předžalobní výzvu dne datum, avšak do dnešního dne ani částečně nic neuhradil. Žalovaný se k věci nevyjádřil. Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že žalovaný je vlastník jednotky č. Anonymizováno/Anonymizováno v domě č.p. Anonymizováno na adresa s podílem ve výši Anonymizováno/Anonymizováno na společných částech domu (internetový výpis z katastru nemovitostí LV Anonymizováno, katastrální území adresa). Ode dne datum byla stanovena měsíční výše plateb do fondu oprav a za správu domu na částka (změny předpisu plateb). Za období leden až říjen však žalovaný tuto částku neplatil a dluží tak celkem částka (přehled předpisů a plateb). Tuto částku nezaplatil ani po písemné výzvě (předžalobní výzva ze dne datum + dodejka). Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. Při právním hodnocení dospěl soud k závěru, že žalovaný porušil základní povinnost člena SVJ a vlastníka jednotky, a to přispívat na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech a platit zálohy na plnění spojená s užíváním jednotky. Žalobce prokázal, jaká výše plateb byla SVJ schválena v předmětném období, to je částka měsíčně, což za období leden až říjen 2025, tedy za deset měsíců činí částka. Žalovaný tuto částku nezaplatil ani dodatečně po výzvě žalobce. Soud proto žalobě vyhověl a uložil žalovanému zaplatit tuto částku, a to spolu s úrokem z prodlení jehož výše je v souladu s § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., jež určovalo v době prodlení žalovaného výši úroků z prodlení. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za převzetí a přípravu zastoupení dle § 11 odst. 1 písm. a) a. t., z částky částka za jednoduchou výzvu k plnění dle § 11 odst. 2 písm. h) a. t., z částky částka za písemné podání nebo návrh ve věci samé dle § 11 odst. 1 písm. d) a. t. a z částky částka za účast na jednání soudu dle § 11 odst. 1 písm. g) a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po částka dle § 14b odst. 5 písm. b) a. t. a, v souvislosti s cestou realizovanou dne datum náhrada částka za 96 ujetých km v částce částka (částka za litr paliva dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů, při průměrné spotřebě 7,36 l/100 km a částka/km za amortizaci vozidla dle vyhlášky č. 475/2024 Sb., ve znění pozdějších předpisů) podle § 13 a. t. a náhrada za ztrátu času v trvání 4 × 30 minut v částce částka podle § 14 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky částka ve výši částka. Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání do 15 dnů od doručení ke Krajskému soudu v Ostravě prostřednictvím Okresního soudu v Novém Jičíně Nesplní-li povinný dobrovolně co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat exekuce.