14 C 184/2024

Plný text

Okresní soud v Novém Jičíně rozhodl soudkyní JUDr. Ivanou Bačovou ve věci žalobce: Společenství vlastníků Švermova 1325-1327 a Fučíkova 1328-1330, Příbor, IČO 02319586 sídlem Švermova 1326, 742 58 Příbor zastoupený advokátkou Jméno advokátky sídlem Adresa advokátky proti žalovaným:

1. Jméno žalované A, narozená Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A 2. Jméno žalované B, narozený Datum narození žalované B bytem Adresa žalované A pro zaplacení 10 383 Kč s příslušenstvím I. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobci společně a nerozdílně částku částka s 14,75 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 14,75 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, 12,75 % ročním úrokem z prodlení z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. II. Žalovaní 1) a 2) jsou povinni zaplatit žalobkyni společně a nerozdílně na nákladech řízení částku částka, k rukám Mgr Jméno advokátky, advokátky se sídlem adresa, do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.

1. Žalobou doručenou soudu dne datum se žalobce domáhal po žalovaných společně a nerozdílně zaplacení částky částka s příslušenstvím, jak je uvedeno ve výroku shora a náhrady nákladů řízení.

2. Žalobce tvrdil, že sdružuje vlastníky jednotek umístěných v domech na adrese adresa, Anonymizováno, adresa v Příboře. Žalobce je na základě části IV, čl. 8, odst. 8 platných stanov Společenství vlastníků adresa oprávněn vykonávat činnosti týkající se správy domu z hlediska správních činností, mimo jiné uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým vlastníkům jednotek, které jim ukládají obecně závazné právní předpisy nebo vyplývají z uvedených stanov, zejména z části IV, čl.

8. Jedním z vlastníků jednotek umístěných v domě na adrese adresa jsou i žalovaní, kteří mají bytovou jednotku č. Anonymizováno/Anonymizováno ve svém SJM. Žalobce na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek v roce 2023, s účinností od datum, rozhodl o stanovení výše měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě adresa dle předpisu úhrad s datem datum ve výši částka, sestávající z úhrady elektrické energie společných částí domu ve výši částka, studené vody ve výši částka, čištění komínů ve výši částka, příspěvku do fondu oprav ve výši částka, příspěvku na správu ve výši částka, příspěvku na správu ISA ve výši částka, příspěvku na pojištění ve výši částka. Žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022, do ročního vyúčtování služeb ve výši částka. Dále žalovaní neuhradili plnění spojená s užíváním jednotky za měsíc červen 2024 ve výši částka a měsíc červenec ve výši částka. Splatnost měsíčních úhrad spojených s užíváním jednotky v domě adresa byla stanovena na 20. den kalendářního měsíce, za který je plnění hrazeno. Žalovaným tak vznikl dluh na úhradách spojených s užíváním jednotky 1328/6 v domě adresa v Příboře v celkové výši částka. Vedle jistiny dluhu žalobce požaduje také zákonný úrok z prodlení ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých částek do úplného zaplacení. Žalovaní byli k zaplacení dlužné částky několikrát vyzýváni, naposledy dopisem ze dne datum, na který však nereagovali.

3. Žalovaní se ve věci nevyjádřili a v řízení zůstali nečinní. K jednání nařízenému na den datum se žalovaní bez omluvy nedostavili.

4. Soud vzal za prokázané, že žalobce vykonává správu domu č. p. Anonymizováno v Příboře, na adresa (z aktuálního znění stanov žalobce přijatých na shromáždění vlastníků jednotek dne datum). Žalovaní jsou vlastníky jednotky č. Anonymizováno/6 Anonymizováno- bytu, vymezené v budově č. p. Anonymizováno - bytový dům, k. ú. adresa, s podílem o velikosti 7638/320386 na společných částech tohoto domu a pozemku, kterou mají ve společném jmění manželů (z výpisu z katastru nemovitostí). Žalovaným byly předepsány měsíční úhrady spojené s užíváním domu adresa od datum v celkové výši částka měsíčně (z měsíčních předpisů úhrad spojených s užíváním jednotky ze dne datum, z e-mailu 1.žalované ze dne datum). Žalovaní neuhradili dluh na úhradách za poskytnuté služby v souvislosti s užíváním bytové jednotky za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022 ve výši částka a za měsíc červen 2024 ve výši částka a červenec roku 2024 ve výši částka. Vznikl jim tak dluh v celkové výši částka. Žalobce vyzval žalované k zaplacení dlužné částky předžalobní výzvou ze dne datum, na kterou však žalovaní nereagovali (z předžalobní výzvy, z podacího archu).

5. Podle § 1195 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o. z.“), společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.

6. Podle § 1180 odst. 1 o. z., vlastník jednotky přispívá na správu domu a pozemku v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, nebylo-li v prohlášení určeno jinak, zejména se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění společné části, která slouží jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, a k rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad.

7. Podle § 1180 odst. 2 o. z., příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.

8. Podle § 1181 o. z., vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala.

9. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru, že žalovaní dosud prokazatelně řádně nezaplatili žalobci úhrady spojené s užíváním bytové jednotky v domě adresa v Příboře, za rok 2023, po převodu neuhrazených záloh za rok 2022, do ročního vyúčtování ve výši částka a úhrady spojené s užíváním jednotky za měsíc červen ve výši částka a za měsíc červenec roku 2024 ve výši částka. Jejich dluh tak činí celkem částka. Soud proto uložil žalovaným povinnost zaplatit společně a nerozdílně žalobci částku částka se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivých dlužných částek do zaplacení, a to podle ustanovení § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb., ve znění účinném ke dni vzniku prodlení. Povinnost uloženou v rozsudku je třeba splnit v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů - dále též „o. s. ř.“).

10. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce částka. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce částka a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši částka sestávající z částky částka za každý ze čtyř úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. (předžalobní výzva, převzetí a příprava, podání žaloby, účast u jednání dne datum), včetně tří paušálních náhrad výdajů po částka (předžalobní výzva, převzetí a příprava, podání žaloby) a jedné paušální náhrady výdajů po částka (účast u jednání dne datum) dle § 13 odst. 4 a. t., z náhrady za promeškaný čas ve výši částka v souvislosti s poskytnutím právní služby ve výši ½ mimosmluvní odměny za účast u jednání, které bylo odročeno bez projednání věci dne datum (§ 14 odst. 2 AT), z náhrady za promeškaný čas dne datum na cestě adresa a zpět, celkem částka za 4 půlhodiny po částka (§ 14 odst. 1 písm. a) AT, z cestovní náhrady za cestu adresa a zpět dne datum a dne datum, celkem hodnota x 100 km, osobním autem jméno FO jméno FO reg. zn. SPZ, průměrná spotřeba 4,5l/100 km benzinu Natural 95, sazba základní náhrady částka/Km, tj. 2 x částka, vše navýšeno o 21 % DPH z částky částka, tj. částka. Proti tomuto rozsudku lze podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení, a to ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Novém Jičíně. Odvolání je třeba podat ve dvojím vyhotovení. Nesplní-li žalovaní povinnosti uložené jim tímto rozsudkem v uvedených lhůtách, je možno rozhodnutí vykonat.