24 C 30/2025

Plný text

Okresní soud v Jméno žalované B rozhodl samosoudcem JUDr. Ivanem Holubem, Ph.D., ve věci žalobce: Jméno žalobce, IČO IČO žalobce sídlem Adresa žalobce proti žalované: Jméno žalované A, narozená Datum narození žalované A bytem Adresa žalované A o zaplacení Anonymizováno Anonymizováno Kč s příslušenstvím

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci částku částka se zákonným úrokem z prodlení - ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, - ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, - ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, - ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, - ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, - ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, to vše do tří dnů od právní moci rozsudku.

II. Žalovaná je povinna zaplatit žalobci na nákladech řízení částku částka do tří dnů od právní moci rozsudku.

1. Žalobou, došlou Okresnímu soudu v Jméno žalované B dne datum, se žalobce domáhal po žalované zaplacení částky částka, zákonného úroku z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení a zákonného úroku z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení a z částky částka od datum do zaplacení. Žalobce tvrdil, že uzavřel s žalovanou dne datum nájemní smlouvu k bytové jednotce č. hodnota o velikosti 1+kk, nacházející se v domě č. p. Anonymizováno/Anonymizováno, který je součástí pozemku parc. č. Anonymizováno/Anonymizováno v katastrálním území Jméno žalované B - adresa, zapsaném pro žalobce v katastru nemovitostí na LV č. hodnota. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou. Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná s užíváním bytu byla stanovena na částku částka měsíčně od datum a částka měsíčně od datum. Žalovaná dluží žalobci nájemné za měsíce únor, březen, květen, červen, červenec a srpen 2024 v celkové výši částka, přestože jí byly zaslány upomínky ze dne datum, datum, datum, datum a datum, na které nereagovala. Žalobce má dále nárok na úhradu zákonného úroku z prodlení.

2. Žalovaná se ve věci samé nevyjádřila.

3. Soud vzal za prokázané, že žalobce jako pronajímatel na straně jedné uzavřel s žalovanou jako nájemcem na straně druhé dne datum písemnou nájemní smlouvu k bytu (dále též „smlouva“), na základě které žalobce přenechal žalované do užívání byt č. hodnota v I. podlaží domu č. p. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa v Jméno žalované B, sestávající z jednoho pokoje, předsíně, koupelny a WC o ploše 20,09 m2 (dále též „byt“). Nájem byl sjednán na dobu určitou od datum do datum. Ve smlouvě bylo sjednáno, že po skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat pronajímateli se vším zařízením, vybavením a příslušenstvím ve stavu v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Nájemce se zavázal platit pronajímateli měsíční nájemné a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu nebo zálohy na ně od datum v celkové výši částka a od datum v celkové výši částka se splatností nejpozději do posledního dne daného kalendářního měsíce. Úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu placené zálohově měly být vyúčtovány v ročních lhůtách podle příslušných právních předpisů (z nájemní smlouvy o nájmu bytu ze dne datum a z přehledu dlužných předpisů se započtením úhrad ke dni datum). Žalobce ke dni datum evidoval za žalovanou za rok 2024 dluh na nájemném a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním bytu (zálohách na ně) za období měsíců únor ve výši částka, březen ve výši částka, květen ve výši částka a červen ve výši částka a za období měsíců červenec ve výši částka a srpen ve výši částka, celkem tedy ve výši částka, o jejichž úhradu (spolu s dalšími platbami) opakovaně žádal žalovanou upomínkami ze dne datum, datum, datum, datum a datum do 15 dnů na účet č. č. účtu s upozorněním na uplatnění svého nároku v občanskoprávním řízení před soudem (z upomínek ze dne datum, datum, datum, datum a datum).

4. Podle § 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále též „o. z.“), zavazuje-li nájemní smlouva pronajímatele přenechat nájemci k zajištění bytových potřeb nájemce a popřípadě i členů jeho domácnosti byt nebo dům, který je předmětem nájmu, nepřihlíží se k ujednáním zkracujícím nájemcova práva podle ustanovení tohoto pododdílu.

5. Podle § 1981 o. z., stranám je na vůli ujednat si zánik závazku, aniž bude zřízen závazek nový.

6. Podle § 2246 odst. 1 o. z., strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.

7. Podle § 2247 odst. 1 o. z., strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.

8. Podle § 2251 o. z., nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.

9. Po provedeném dokazování dospěl soud k závěru a po právní stránce věc posoudil tak, že na základě nájemní smlouvy k bytu č. hodnota v domě č. p. Anonymizováno/Anonymizováno na adresa v Jméno žalované B, uzavřené dne datum mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem na dobu určitou od datum do datum, podle které nájemné a zálohy na plnění spojená s užíváním bytu (služby) činily od datum celkem částka měsíčně a od datum celkem částka měsíčně, obojí splatné měsíčně vždy nejpozději do posledního dne daného kalendářního měsíce, žalovaná dosud prokazatelně nezaplatila žalobci tyto platby za měsíce únor, březen, květen, červen, červenec a srpen 2024 v celkové výši částka. Žalobce vyzýval žalovanou opakovaně k zaplacení dlužných částek s příslušenstvím upomínkami ze dne datum, datum, datum, datum a datum do 15 dnů s upozorněním na jejich možné vymáhání v občanském soudním řízení. Soud proto žalované, která je v prodlení, uložil povinnost zaplatit žalobci částku částka a podle § 1970 o. z. ve spojení s § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. také zákonné úroky z prodlení ve výši 14,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení, z částky částka od datum do zaplacení a zákonné úroky z prodlení ve výši 12,75 % ročně z částky částka od datum do zaplacení a z částky částka od datum do zaplacení, jejichž výše odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů, to vše v obecné lhůtě do tří dnů od právní moci rozsudku (§ 160 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu - „o. s. ř.“).

10. Žalobci, který měl ve věci plný úspěch, přiznal soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. náhradu nákladů potřebných k účelnému uplatňování práva proti žalované, která ve věci úspěch neměla. Uplatněné účelně vynaložené náklady řízení spočívají v zaplaceném soudním poplatku ve výši částka a 2 paušálních náhradách ve výši částka (částka) za výzvu k plnění a písemné podání ve věci samé podle § 151 odst. 3 o. s. ř. ve spojení s § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. Proti tomuto rozsudku je možno podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení jeho písemného vyhotovení ke Krajskému soudu v Ostravě, prostřednictvím Okresního soudu v Jméno žalované B. Nesplní-li povinný dobrovolně, co mu ukládá toto vykonatelné rozhodnutí, může se oprávněný domáhat soudního výkonu rozhodnutí.